关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业位于马贝拉老城区的核心地带，距离海滩仅约738米，周边遍布各类餐厅、精品店、酒店和商店。它坐落于一个交通便利的城市环境中，是吸引本地居民和国际游客的活跃区域。步行即可满足大部分日常需求，体现了其便利的城市生活潜力。
此项目并非住宅物业，而是一处可转让的餐饮商业空间。它适用于希望在成熟的旅游和商业区建立或扩展餐饮业务的企业家。申请人需具备餐饮管理经验，并能利用其优越的地理位置和现有基础设施，开发创新的餐饮概念。
该商业空间建于1989年，目前状态为已完工。虽然不是新建项目，但其现有的结构和设备为快速启动运营或进行现代化改造提供了基础。项目不涉及后续的新建或扩建规划，而是专注于现有空间的商业价值最大化。
该项目不提供住宅功能，仅为商业空间。项目不含停车位（需依赖周边公共停车设施），其厨房设备和内部布局根据原经营者需求配置，可能需要根据新经营者的具体业态进行调整。能源效率标签或评级信息未在提供的数据中说明。
Ref: VL626568
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业转让项目适合寻求在马贝拉老城区这一繁华地段建立或扩展餐饮业务的企业家。对于那些希望快速进入市场、利用现有基础（包括营业执照和店面）的投资者而言，此项目是一个直接的机会。它特别适合具备餐饮管理经验，能够应对高人流量环境，并愿意投入精力优化经营策略的个人或团队。如果目标客户群是在这个国际知名的旅游目的地寻找美食体验的游客，或是注重便利性和活力的本地居民，那么该项目的位置和潜力将非常契合。它也适用于那些希望通过转让而非从零开始开发一个新商业项目的稳健型投资者。
项目内部状况良好，可供立即使用或根据新经营者的具体需求进行改造。提供的数据暗示了其功能性，例如“完全配套的厨房”特点，表明具备基本的餐饮操作能力。220平方米的空间提供了足够的灵活性，可以根据不同的餐饮概念（如传统餐厅、酒吧、咖啡馆或高档餐厅）进行内部布局和装修调整。项目的完成年份（1989年）表明其结构基础，但具体的材料、技术标准和最终的装修风格将取决于未来经营者的投资和设计。需要注意的是，这里的“良好”指的是可以继续运营，而非最新或最高标准的装修。
此项目的转让价格为120,000欧元。此价格代表了商业实体（包括其执照和现有设备）的转让费用，而非房地产的购买价格。此外，每月租金为2,660欧元。该价格是基于项目在马贝拉老城区这一高价值地理位置的商业潜力而设。由于这是一个商业转让项目，其可用性取决于当前持有者的决策。该定价策略反映了在成熟且需求旺盛的市场中，获得一个现有商业机会的成本。
该空间位于马贝拉老城充满活力的商业环境中，这是一个历史悠久且深受游客喜爱的区域。此处是国家及国际游客的聚集地，每日人流量较大，为餐饮业态提供了稳定的客源基础。经营者可利用其220平方米的面积及已获批准的餐饮、酒吧、咖啡馆执照，灵活设计其商业模式，例如传统餐厅、现代小酒馆、主题咖啡馆或高档餐饮概念。周边密集分布的酒店、公寓和商店，意味着消费者群体多样，且易于接触到。从药房（8米）到超市（234米），大部分日常所需服务近在咫尺，为员工和潜在顾客提供了极大的便利性。
项目所在地马贝拉老城区是一个充满活力的城市区域，生活节奏快，商业活动密集。这里汇聚了本地居民和大量国际游客，全年保持着较高的活跃度。步行是主要的交通方式，短距离内即可满足购物、餐饮和基本生活服务需求。例如，最近的药房仅8米之遥，超市也仅234米。附近的体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.2公里）和游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）为当地居民和员工提供了便利的休闲选择。马贝拉的老城区以其历史魅力和现代便利设施的结合而闻名，提供了一种既能体验西班牙传统文化又能享受现代都市生活方式的混合体验。
此地图将展示该商业项目在马贝拉市中心的位置，突出其与周边海滩、主要道路、公共交通站点以及商业设施（如超市、药房）的紧密联系。地图将直观地呈现项目地理位置的便利性，特别是其步行可达海滩和城市服务的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业项目位于马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的城市。马贝拉以其高品质的生活方式、国际化的氛围和完善的旅游设施而闻名。项目地处城市中心区域，距离马拉加（Málaga）约60公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约25公里，距离米哈斯（Mijas）约35公里。这种中心位置使其能够方便地连接到安达卢西亚地区的主要城镇和交通枢纽。马贝拉本身作为一个重要的经济和旅游中心，拥有完善的基础设施，包括众多的餐厅、商店、酒店和文化景点，为商业运营提供了强大的区域支撑。
该商业位置的交通和便利设施可达性高。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）的直线距离仅738米，步行即可到达。主要的城市服务也近在咫尺，如药房（8米）和超市（234米）。距离医院约996米，确保了紧急医疗服务的可及性。对于航空旅客，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，通过公路交通可达。该区域有11条公共交通线路和50个公交站点，表明公共交通网络相对完善，方便员工和顾客通勤。高尔夫爱好者距离多个知名球场（如Golf Los Naranjos）约6公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,851小时，保证了充足的阳光。根据数据，海水温度在约5个月的时间内（>=20°C）适合游泳，这通常涵盖了春末至秋初的季节。项目所在地海拔31米，地形平缓，与海滩的坡度仅为1.4%，意味着前往海滩非常便利且轻松。该区域的自然环境以其阳光、海岸线和宜人的气候为主要特征，非常适合户外活动和海滨生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅约738米，步行可达。马贝拉周边拥有多个蓝旗海滩（如Cabopino、El Cable、El Faro、La Fontanilla、Los Monteros），提供高标准的沙滩和海水质量。除了海滩，该区域也以其世界级的挥杆设施而闻名，多个知名高尔夫球场（如Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club）均在项目6公里范围内，为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。此外，马贝拉拥有众多运动中心（如Polideportivo Francisco Norte, 0.2公里）和游泳池（如Supera Miraflores, 0.6公里），满足多样化的体育锻炼需求。0.5公里内的游艇码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）也增添了海滨休闲的吸引力。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该商业项目位于马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的城市。马贝拉以其高品质的生活方式、国际化的氛围和完善的旅游设施而闻名。项目地处城市中心区域，距离马拉加（Málaga）约60公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约25公里，距离米哈斯（Mijas）约35公里。这种中心位置使其能够方便地连接到安达卢西亚地区的主要城镇和交通枢纽。马贝拉本身作为一个重要的经济和旅游中心，拥有完善的基础设施，包括众多的餐厅、商店、酒店和文化景点，为商业运营提供了强大的区域支撑。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸区域，马贝拉以其高端定位和成熟的旅游市场脱颖而出。与更偏向住宅开发的地区（如Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2，起价分别为205,000欧元和259,000欧元）相比，此项目关注的是商业运营的转让。在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）虽然价格较高，但可能指向的是住宅或综合体项目。此商业转让的120,000欧元转让费，以及2,660欧元的月租金，相比于在同等地理位置新开发商业空间或购买独立商业物业，具有显著的成本效益。马贝拉老城区的稳定客流量和高密度商业活动，为餐饮业态提供了坚实的基础，这与其他区域可能依赖季节性旅游的特点有所不同，提供了更持续的商业机会。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
