Ez az üzleti lehetőség Marbella történelmi központjában található, a Costa del Sol egyik legikonikusabb és legforgalmasabb negyedében. Ideális vendéglátóhely, amely éttermek, butikok és szállodák közelében helyezkedik el, egész évben nagy számú nemzeti és nemzetközi látogatót vonz. A 220 m²-es ingatlan étterem, bár és kávézó üzemeltetésére alkalmas, rugalmasan alakítható különféle üzleti modellekhez, és jó állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella óvárosának szívében található, pár perc sétára a strandtól és a kikötőtől. Környezete nyüzsgő, számos étteremmel, bolttal és szállodával, ami folyamatos emberforgalmat biztosít. Közel van a helyi tömegközlekedéshez és a tengerhez.
Ez az ingatlan ideális választás vállalkozók számára, akik egy jól bejáratott helyen szeretnének vendéglátóegységet működtetni. A helyszín és a meglévő engedélyek lehetővé teszik különféle koncepciók, például étterem, bár vagy kávézó megvalósítását, kihasználva a folyamatos turisztikai és helyi lakossági forgalmat.
Az ingatlan 1989-ben épült, és jelenleg kész állapotban van. Bár nem új építésű, jó állapotban rendelkezésre áll, és készen áll a további üzemeltetésre vagy az új bérlő igényeihez való adaptálásra. Az épület karbantartása és állapota lehetővé teszi a gyors átvételt és működésbe helyezést.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan; kifejezetten kereskedelmi célra szolgál, mint vendéglátóegység. Nincs saját parkolóhelye, és bár jó állapotban van, az esetleges átalakítások további beruházásokat igényelhetnek. A környék forgalmassága zajjal is járhat.
Ref: VL626568
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség kiválóan illeszkedik azokhoz, akik egy már működő, forgalmas helyen szeretnének vendéglátóegységet indítani vagy bővíteni. Ideális választás lehet tapasztalt étteremtulajdonosoknak, akik egy jól ismert, turisztikai szempontból vonzó helyszínt keresnek, vagy befektetőknek, akik egy stabil bevételi forrást biztosító üzletet szeretnének. A helyszín előnyös mind a helyi lakosság, mind a turisták számára, így egész évben biztosított a potenciális ügyfélkör. Azoknak is ajánlott, akik egy már kialakult kereskedelmi környezetben szeretnék megvalósítani üzleti elképzeléseiket.
Az ingatlan 220 m² alapterületű, és jó általános állapotban van. A korábbi használat során kialakított belső tér alkalmas étterem, bár vagy kávézó üzemeltetésére. Jelenleg a berendezés és a felszereltség alapvető, de rugalmasan alakítható az új koncepcióhoz. A konyha kialakítása ipari elvárásoknak megfelelő lehet, és a belső tér is variálható. A falak, padlók és mennyezetek általános állapota megfelelő, de egyedi igények esetén felújítás vagy korszerűsítés javasolt lehet.
Az ingatlan átvételi ára 120 000 euró. Ehhez társul egy havi bérleti díj, amely 2 660 euró. Az ár tükrözi a Marbella óvárosában elhelyezkedő, kereskedelmi célra hasznosítható, jó állapotú és ideális elhelyezkedésű egység értékét. A havi bérleti díj a helyszín és a kínált lehetőségek fényében elfogadható.
Ez a 220 m²-es ingatlan Marbella óvárosában található, egy dinamikus, kereskedelmi övezetben, amely egész évben vonzza a turistákat és a helyieket. Ideális étterem, bár vagy kávézó kialakítására, mivel rendelkezik a szükséges engedélyekkel. A napi életet a folyamatos embermozgás, a közelben lévő üzletek és szolgáltatások, valamint a strand közelsége határozza meg. A környezet egyszerre kínál nyüzsgést és hozzáférést a tengerparti élethez, így a vállalkozás számára stabil ügyfélkört biztosít.
Marbella óvárosa egy pezsgő életmódot kínál. A napi életet a közelben található számos étterem, kávézó, üzlet és a tenger közelsége határozza meg. A strandok, a kikötő és a kulturális látnivalók könnyen elérhetőek gyalogosan. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális a helyi lakosok és a turisták számára egyaránt. A tömegközlekedés is jól kiépített, így könnyen eljuthatók a környező területek is.
Ez a térkép Marbella óvárosának elhelyezkedését mutatja be, kiemelve az ingatlan központi fekvését a strand, a kikötő és a város főbb látnivalói, valamint a szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) közelében. A térkép jól szemlélteti a környék sűrűségét és a könnyű hozzáférhetőséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella központjában, Andalúzia tartományban található. Ez a régió Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Solon fekszik. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők. Marbella maga egy fontos turisztikai és gazdasági központ a régióban, amelyet festői óvárosa és exkluzív kikötője tesz vonzóvá.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: 234 méterre van egy szupermarkettől, 8 méterre egy gyógyszertártól, és 996 méterre egy kórháztól. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre találhatók. A golfpályák (pl. Golf Los Naranjos) 6 km-re, míg a málagai repülőtér 39 km-re helyezkedik el. A tömegközlekedési hálózat fejlett, számos busszal és megállóval.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 12-26°C között ingadozik. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fűtött vagy fedett területeknek köszönhetően az étterem egész évben működőképes. A tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. Marbella környékén több kék zászlós strand is van, mint például a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A közelben számos sportolási lehetőség is van, beleértve golfpályákat (6.0 km), sportközpontokat (pl. Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) és úszómedencéket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában, Andalúzia tartományban található. Ez a régió Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Solon fekszik. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetők. Marbella maga egy fontos turisztikai és gazdasági központ a régióban, amelyet festői óvárosa és exkluzív kikötője tesz vonzóvá.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ami jelentős előnyt jelent a turisztikai forgalom szempontjából. Más, a tengerparton vagy kevésbé központi területeken elhelyezkedő kereskedelmi ingatlanokkal összehasonlítva, ez a helyszín magasabb állandó forgalmat kínál. Míg az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) lakóingatlanok, ez az ajánlat egy működőképes üzleti egység átvételét jelenti. Az árazás (120 000 eurós átvételi ár) is eltérő, mivel ez nem új építésű lakóingatlanra, hanem egy meglévő, jól pozícionált üzlethelyiségre vonatkozik. A környékbeli ingatlanok, mint például a Costa del Sol többi részén, eltérő árkategóriájúak lehetnek, de ez a speciális kereskedelmi ajánlat Marbella egyik legkedveltebb részén kínál lehetőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
