Овај пословни простор, смештен у срцу Марбеље, представља јединствену прилику за угоститељски сектор. Са површином од 220 м², локација се налази у веома прометном градском подручју, близу плаже и бројних садржаја, што обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Зграда је изграђена 1989. године, а тренутно је у добром стању, спремна за прилагођавање различитим гастрономским концептима. Инвестирање у Марбељу значи улагање у регион познат по високој потражњи за туристичке и угоститељске услуге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Марбеље, на пешачкој удаљености од обале. Окружен је локалним продавницама, ресторанима и другим комерцијалним садржајима, што обезбеђује висок степен видљивости и приступачности. Близина луке и плаже додатно доприноси атрактивности локације за угоститељске објекте.
Овај простор је функционално дизајниран за угоститељство, са потенцијалом за развој различитих пословних модела, укључујући ресторане, барове и кафиће. Укупна површина од 220 м² пружа довољно простора за кухињу, салу за ручавање и помоћне просторије, задовољавајући потребе за проширењем или адаптацијом делатности.
Објекат је изграђен 1989. године и тренутно је у фази завршености, спреман за одмах прилагођавање и почетак рада. Иако није нов, одржаван је у добром стању, што омогућава несметано преузимање и адаптацију постојећег или увођење новог концепта уз минималне додатне радове.
Овај комерцијални простор није намењен за становање, јер је лиценциран искључиво за угоститељске делатности као што су ресторан, бар или кафић. Не поседује спаваће собе или базене. Уколико се тражи стамбени објекат, ова локација не би одговарала тим потребама.
Ref: VL626568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике или инвеститоре који траже успостављену локацију са великим потенцијалом за профит у угоститељском сектору. Идеалан је за оне који желе да искористе стални прилив туриста и локалног становништва у Марбељи, посебно у њеном историјском центру и близини обале. Погодан је за различите гастрономске концепте, од традиционалних ресторана до модерних барова и кафића, захваљујући постојећим дозволама и флексибилном простору. Ова опција је такође релевантна за инвеститоре који траже имовину са значајним комерцијалним потенцијалом у области која константно привлачи посетиоце током целе године. Уколико тражите место са високом видљивошћу и добром доступношћу, ова локација нуди тражену комбинацију.
Простор располаже са 220 м² површине, са комплетно опремљеном кухињом која садржи елементе од нерђајућег челика, што је у складу са стандардима угоститељских објеката. Унутрашњост је одржавана у добром стању, са елементима попут теракотних подова и лукова који доприносе амбијенту. Сала за ручавање је опремљена дрвеним намештајем, а постојећи дизајн омогућава лаку адаптацију. Облик и распоред простора, као и постојећи материјали, указују на функционалност и прилагођеност угоститељским потребама. Овај објекат је спреман за наставак рада или за имплементацију новог концепта уз минималне модификације.
Трансферна цена овог комерцијалног простора износи 120.000 €. Месечни закупнину је 2.660 €. Ова цена одражава вредност локације у једном од најтраженијих подручја Марбеље, познатом по високој туристичкој и комерцијалној активности. Понуда је намењена инвеститорима или предузетницима који желе да преузму постојећи угоститељски објекат или га адаптирају према својим потребама. Будући да је објекат већ функционалан, могућност брзог отварања или прилагођавања смањује почетна улагања и време потребно за повраћај инвестиције.
Овај пословни простор налази се у живом срцу Марбеље, подручју које карактерише стална динамика и присуство како локалног становништва, тако и међународних туриста. Смештен на само неколико минута шетње од плаже и луке, ова локација нуди изузетну прилику за угоститељски објекат. Окружен је разноврсним садржајима попут бутика, хотела и апартмана, што осигурава константан проток посетилаца током целе године. Близина јавних транспортних линија и лак приступ главним саобраћајницама додатно повећавају његову функционалност. Ово место комбинује урбани амбијент са близином морске обале, стварајући динамично окружење погодно за успешан угоститељски бизнис.
Живот у близини овог локала у Марбељи нуди урбано искуство са предностима близине природе. Налази се у густо насељеном градском подручју, са више од 130 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, што указује на изузетну доступност свих потребних садржаја. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање. Близина болнице (996 м) и бројних здравствених центара обезбеђује сигурност. Локација је такође погодна за породице, с обзиром на 41 основну и 28 средњих школа у околини. Све ово ствара динамично, али истовремено и практично окружење за свакодневни живот.
Овај објекат се налази у централном делу Марбеље, у близини луке и плаже, на подручју са високом густином комерцијалних и туристичких садржаја. Мапа показује његову урбану позицију и близину кључних инфраструктурних тачака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се у оквиру провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Марбеља је центар регионалног управљања и правосудног округа. Удаљеност од већих градова је следећа: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција омогућава добру повезаност са осталим важним центрима на југу Шпаније, истовремено нудећи предности живота у добро развијеном туристичком и привредном подручју.
Локација овог угоститељског објекта нуди одличну повезаност. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, са укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 39 км, што омогућава лак приступ међународним путницима. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека свега 8 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6 км. Више од 400 спортских објеката у ширем подручју задовољава потребе за рекреацијом.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C током године. Дужина сунчаног дана је значајна, а сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Локација се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом од 0.5% према плажи, што чини приступ обали лаким и пријатним. Окружење нуди комбинацију урбаног живота са близином природних лепота, укључујући обалу и паркове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље познато је по својим прелепим плажама, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738 м), Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Регион се поноси са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Поред плажа, Марбеља нуди и бројне могућности за рекреацију, укључујући 415 спортских објеката, 4 голф клуба у близини (најближи на 6 км) и вишеструке базена и спортских центара. Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, марбељска лука, налази се на само 500 метара, пружајући додатне могућности за поморски спорт и рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се у оквиру провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Марбеља је центар регионалног управљања и правосудног округа. Удаљеност од већих градова је следећа: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција омогућава добру повезаност са осталим важним центрима на југу Шпаније, истовремено нудећи предности живота у добро развијеном туристичком и привредном подручју.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У односу на друге понуде у региону, попут стамбених пројеката Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор представља другачију врсту инвестиције. Фокусиран је на угоститељски сектор, а не на становање. Посебно се истиче његова локација у већ изграђеном и веома прометном градском језгру Марбеље, што је често ређе у понуди нових стамбених пројеката који се углавном налазе у развојним зонама. Цена од 120.000 € за трансфер, уз месечни закуп, сврстава га у категорију приступачнијих пословних улагања у овој престижној области, посебно када се упореди са ценама некретнина за куповину у другим деловима Коста дел Сол. Док нови стамбени пројекти често нуде савремене објекте и нове садржаје, овај угоститељски простор нуди предност већ успостављене локације са доказаном потражњом и постојећом инфраструктуром, што може бити кључно за брзи почетак рада.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
