Αυτό το εστιατόριο, συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, μια ζωντανή και περιζήτητη περιοχή στην Costa del Sol. Λειτουργεί ως ένας πολύτιμος εμπορικός χώρος, ο οποίος προσφέρει ευελιξία για διάφορες γαστρονομικές έννοιες. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και εντός αστικού περιβάλλοντος, εξασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο και την κεντρική μαρίνα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και ξενοδοχεία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες.
Η ευελιξία του χώρου, με άδειες λειτουργίας για εστιατόριο, μπαρ και καφέ, καλύπτει πολλαπλές επιχειρηματικές ανάγκες. Η ετοιμότητα του χώρου για άμεση χρήση ή προσαρμογή επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν γρήγορα τη γαστρονομική τους ιδέα.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989, επομένως δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η υφιστάμενη κατάσταση του χώρου είναι καλή, γεγονός που σημαίνει ότι είναι έτοιμος για άμεση λειτουργία ή για αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο. Επίσης, δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως βεράντα ή κήπο, και η θέα περιορίζεται στο αστικό περιβάλλον και τους δρόμους της περιοχής.
Ref: VL626568
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια εδραιωμένη τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Ιδανικό για όσους θέλουν να επεκτείνουν την υπάρχουσα δραστηριότητά τους ή να ξεκινήσουν ένα νέο εγχείρημα σε μια περιοχή γνωστή για τον τουρισμό και την εμπορική της κίνηση. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο με σημαντικές προοπτικές απόδοσης, εκμεταλλευόμενοι τη σταθερή ζήτηση στην καρδιά της Μαρμπέγια. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει την υλοποίηση διαφόρων γαστρονομικών concept, από casual dining έως πιο εξειδικευμένες προτάσεις.
Η κατάσταση του χώρου περιγράφεται ως καλή, υποδηλώνοντας ότι οι βασικές υποδομές και η διαμόρφωση είναι λειτουργικές. Ως εστιατόριο, αναμένεται ότι ο χώρος διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Η αισθητική και η τελική διαμόρφωση, ωστόσο, μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, επιτρέποντας την ενσωμάτωση του δικού του στυλ και brand identity. Η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες δομικές παρεμβάσεις, επιτρέποντας την ταχύτερη έναρξη λειτουργίας.
Η τιμή μεταβίβασης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ανέρχεται στα €120.000. Η μηνιαία ενοικίαση διαμορφώνεται στα €2.660. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και τουριστική επισκεψιμότητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον δυναμικό χώρο της εστίασης στην Costa del Sol.
Η παλιά πόλη της Μαρμπέγια αποτελεί ένα δυναμικό σκηνικό για κάθε γαστρονομική επιχείρηση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από συνεχή κίνηση, τόσο από κατοίκους όσο και από τουρίστες, που περιηγούνται στα στενά δρομάκια, τις μπουτίκ και τα καταστήματα. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και την παραλιακή περαντζάδα ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η ύπαρξη 133 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ανταγωνιστικό αλλά και ζωντανό περιβάλλον, όπου η ποιότητα και η καινοτομία μπορούν να ευδοκιμήσουν. Ο χώρος αυτός, με τις πολλαπλές άδειες λειτουργίας, προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής σε διάφορα μοντέλα, από παραδοσιακό εστιατόριο έως σύγχρονο καφέ ή wine bar.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια είναι γεμάτη ζωντάνια. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και το κέντρο της πόλης προσφέρει έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, εξασφαλίζοντας την άμεση κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής. Το μέσο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται στα €16.450, υποδεικνύοντας ένα ευνοϊκό οικονομικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο εμπορικές και πολυσύχναστες περιοχές της Μαρμπέγια, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο και ορατό. Η εγγύτητα στη μαρίνα και την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα για τουρίστες και ντόπιους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της νότιας Ισπανίας, με ζωντανή νυχτερινή ζωή, πολυτελείς εγκαταστάσεις και διεθνή αναγνώριση. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 66 χλμ από την Αλχεθίρας. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση, που συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (39 χλμ.). Η παραλιακή λεωφόρος προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (1.2 χλμ). Η πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών, φαρμακείων και ιατρείων σε ακτίνα λίγων μέτρων, όπως το φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά, καθιστά την καθημερινότητα εξαιρετικά άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με τους καλοκαιρινούς μήνες να παρουσιάζουν θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό ωκεανός διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.5%), συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 1.2 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Εκτός από τις παραλίες, η Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (415 στο σύνολο), όπως πισίνες (Supera Miraflores στα 0.6 χλμ) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte στα 0.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos να βρίσκεται περίπου 6 χλμ μακριά.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της νότιας Ισπανίας, με ζωντανή νυχτερινή ζωή, πολυτελείς εγκαταστάσεις και διεθνή αναγνώριση. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και 66 χλμ από την Αλχεθίρας. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το εστιατόριο στη Μαρμπέγια προσφέρει μια πιο προσιτή αρχική επένδυση στα €120.000. Η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια, μια περιοχή με ισχυρή διεθνή αναγνώριση και συνεχή τουριστική ροή, προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα σε σχέση με λιγότερο κεντρικές ή τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα είναι κυρίως οικιστικά, η παρούσα ευκαιρία αφορά έναν λειτουργικό εμπορικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα. Η τιμή ενοικίασης των €2.660 μηνιαίως είναι ανταγωνιστική για μια τέτοια προνομιακή τοποθεσία, υποδηλώνοντας τη δυναμική της αγοράς και την ελκυστικότητα της Μαρμπέγια ως επιχειρηματικό κέντρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
