Представляем коммерческое помещение, расположенное в оживленном сердце старого города Марбельи, одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Этот объект площадью 220 м², готовый к немедленному использованию, идеально подходит для гастрономического бизнеса. Благодаря своему расположению в районе с высокой проходимостью, объект предлагает значительный потенциал для развития любого кулинарного проекта, пользуясь постоянным потоком местных жителей и туристов. Это предложение является привлекательной возможностью для предпринимателей, стремящихся закрепиться в престижном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в историческом центре Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта. Он расположен в городской среде, где все необходимое для повседневной жизни, включая рестораны, магазины и аптеки, находится в пределах пешей доступности. Это обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и прибрежной зоне.
Это помещение идеально подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для открытия ресторана, бара или кафе. Благодаря гибкой планировке и имеющимся лицензиям, оно позволяет реализовать разнообразные концепции. Расположение в центре Марбельи обеспечивает высокую посещаемость, что является ключевым фактором для успеха в сфере гостеприимства.
Объект был построен в 1989 году и находится в хорошем состоянии, готовый к эксплуатации или адаптации под нужды нового владельца. За годы эксплуатации он продемонстрировал свою функциональность и потенциал. Предлагается как готовое к использованию коммерческое помещение без планов на дальнейшее строительство или реконструкцию.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, и не подходит для жилого использования. Он не имеет спален или ванных комнат, предназначенных для проживания. Отсутствие прилегающей территории или частного парковочного места также следует учитывать при планировании деятельности.
Ref: VL626568
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение подходит для опытных предпринимателей в сфере гостеприимства, желающих расширить свой бизнес или начать новый проект в известном туристическом месте. Оно идеально для тех, кто ищет готовое помещение с высоким потенциалом прибыли благодаря своему расположению. Инвесторы, рассматривающие возможность приобретения коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи, также могут найти это предложение привлекательным. Предприниматели, специализирующиеся на создании гастрономических концепций, таких как тапас-бары, рестораны средиземноморской кухни, кафе или винные бары, оценят гибкость и расположение объекта. Даже для тех, кто ищет возможность начать бизнес в Испании с уже налаженной инфраструктурой, это может быть хорошим стартом.
Помещение площадью 220 м² имеет функциональную планировку, подходящую для ресторанной деятельности. На данный момент оно находится в хорошем состоянии, что позволяет начать работу практически сразу после передачи прав. Внутренняя отделка соответствует требованиям к коммерческим помещениям такого типа, включая полностью оборудованную кухню, что является значительным преимуществом. Несмотря на год постройки (1989), объект поддерживается в рабочем состоянии. Для адаптации под конкретную гастрономическую концепцию может потребоваться обновление интерьера или оборудования, однако базовая инфраструктура готова к использованию. Оценка качества материалов и отделки должна проводиться в рамках осмотра объекта.
Предлагаемая цена за передачу права пользования (traspaso) составляет 120 000 евро. Ежемесячная арендная плата за помещение составляет 2 660 евро. Объект находится в хорошем состоянии и готов к немедленному использованию. Учитывая его расположение в популярном туристическом районе Марбельи, цена отражает рыночную стоимость коммерческой недвижимости в этой престижной локации. Важно отметить, что это не цена покупки недвижимости, а цена за права аренды и бизнес. Доступность объекта подтверждена, и он готов к переходу к новому владельцу.
Это помещение находится в сердце старого города Марбельи, густонаселенного района с оживленным уличным движением круглый год. Утренние часы характеризуются активностью местных жителей, спешащих по своим делам, а также туристов, исследующих узкие улочки. Днем здесь царит оживленная атмосфера с множеством посетителей, ищущих места для обеда или покупок. Вечером район преображается, становясь центром притяжения для тех, кто ищет ужин в одном из многочисленных ресторанов или расслабляющий вечер в баре. Наличие магазинов, аптек и близость к пляжу создают комфортную среду для работы и повседневной жизни. Здесь вы найдете сочетание традиционного андалузского шарма и современной городской динамики, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Жизнь в старом городе Марбельи означает погружение в атмосферу аутентичной испанской культуры, сочетающуюся с оживленной туристической жизнью. В непосредственной близости (в пределах 1-2 км) расположены многочисленные рестораны, кафе, бары и магазины, удовлетворяющие самые разнообразные потребности. Ближайшая аптека находится всего в 8 метрах, а супермаркет, в 234 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд. Кроме того, в пределах 1 км находятся больница и спортивные центры, а также пристань Пуэрто де ла Бахадилья. Это создает среду, где все необходимое находится под рукой, а оживленная атмосфера гарантирует постоянный приток посетителей для коммерческого предприятия.
Данный объект расположен в историческом центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и порта. Карта демонстрирует плотную городскую застройку с высокой концентрацией коммерческих предприятий, ресторанов и магазинов. Близость к основным транспортным артериям и туристическим достопримечательностям подчеркивает выгодное расположение для бизнеса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является одним из ключевых городов на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага, Андалусия. Она занимает стратегическое положение между Малагой (47 км) и Альхесирасом (66 км). Город привлекает значительное количество туристов благодаря своим пляжам, гольф-полям и оживленной ночной жизни. Его близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, делает его легкодоступным для международных посетителей. В отличие от более спокойных прибрежных городов, Марбелья предлагает динамичную городскую среду с развитой инфраструктурой и широким спектром услуг.
Объект находится в пешей доступности от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м). Ближайший супермаркет расположен в 234 метрах, аптека, в 8 метрах, а больница, в 996 метрах. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии около 6 км. Доступ к общественному транспорту также хорошо развит, с 50 остановками в радиусе 2 км, что облегчает перемещение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, что создает благоприятные условия для отдыха и ведения бизнеса круглый год. Количество солнечных часов в году превышает 300, а купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота города над уровнем моря составляет 23 метра, а рельеф местности в районе пляжа в основном плоский (уклон 0.5%), что облегчает доступ к побережью. Этот климат способствует активному образу жизни и привлекает туристов в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), который является одним из 10 пляжей с голубым флагом в регионе. Также доступны Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км). Помимо пляжного отдыха, в радиусе 2 км расположены многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores, 600 м), спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 100 м; Polideportivo Riohuelo, 500 м) и пристани для яхт (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 м). Любители гольфа могут воспользоваться услугами полей, расположенных на расстоянии около 6 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых городов на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага, Андалусия. Она занимает стратегическое положение между Малагой (47 км) и Альхесирасом (66 км). Город привлекает значительное количество туристов благодаря своим пляжам, гольф-полям и оживленной ночной жизни. Его близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, делает его легкодоступным для международных посетителей. В отличие от более спокойных прибрежных городов, Марбелья предлагает динамичную городскую среду с развитой инфраструктурой и широким спектром услуг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с предлагаемыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), данный объект представляет собой уникальное коммерческое предложение. В то время как упомянутые проекты являются жилыми новостройками с ценами, отражающими покупку недвижимости, данное предложение касается передачи прав на действующий бизнес в коммерческом помещении. Стоимость 120 000 € за traspaso, включая аренду, значительно ниже стоимости покупки жилья в этих регионах. Регион Марбельи, в частности старый город, известен своей высокой стоимостью коммерческой недвижимости и арендной платы из-за престижности и туристической привлекательности. В отличие от новостроек, предлагающих современные удобства, это помещение предоставляет готовую к использованию инфраструктуру для ресторанного бизнеса, что может быть более выгодным для предпринимателей, ищущих быстрый старт. Рынок коммерческой недвижимости в Марбелье, особенно в старом городе, характеризуется стабильным спросом и потенциалом для высокой доходности, что отличает его от рынков, где преобладают жилые новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
