Acest spațiu comercial, amplasat strategic în inima orașului vechi Marbella, reprezintă o oportunitate de afaceri într-o zonă vibrantă și căutată de pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 220 m², locația beneficiază de un flux constant de vizitatori naționali și internaționali, fiind un punct de atracție datorită proximității față de restaurante, buticuri și hoteluri. Spațiul dispune de licențe pentru restaurant, bar și cafenea, oferind o flexibilitate considerabilă pentru diverse concepte gastronomice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric al orașului Marbella, acest local se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități urbane. Poziționarea sa în apropierea portului și a zonelor comerciale asigură o vizibilitate sporită și acces facil pentru clienți.
Spațiul este conceput pentru a găzdui activități comerciale în sectorul HoReCa, oferind o bază solidă pentru afaceri precum restaurante, baruri sau cafenele. Infrastructura existentă permite adaptarea la diverse modele de afaceri, răspunzând nevoilor operatorilor din industria ospitalității.
Clădirea datează din 1989, având o istorie stabilită. Deși nu este o construcție nouă, spațiul se prezintă într-o stare bună, gata să fie operaționalizat sau adaptat cerințelor noului proprietar, fără a necesita modificări structurale majore imediate.
Acest spațiu comercial nu dispune de dormitoare sau băi specifice rezidențiale, fiind dedicat exclusiv activităților comerciale. Orientarea spre est oferă lumină naturală dimineața, însă nu beneficiază de vedere panoramică spre mare sau munți, ci spre mediul urban înconjurător.
Ref: VL626568
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește pentru antreprenori sau investitori care doresc să dezvolte o afacere în sectorul HoReCa într-o locație turistică de top. Este ideal pentru cei care caută să profite de fluxul constant de turiști și localnici din orașul vechi Marbella. Persoanele care vizează un concept gastronomic versatil, de la un restaurant tradițional la un bar de vinuri modern sau o cafenea de specialitate, vor găsi aici un punct de plecare excelent. De asemenea, investitorii imobiliari care caută proprietăți cu potențial comercial ridicat în zone cu cerere stabilă, chiar și în afara sezonului turistic de vârf, ar putea considera această oportunitate ca pe o investiție pe termen lung.
Spațiul comercial dispune de o suprafață de 220 m² și este predat în stare bună, gata pentru operare sau adaptare. Deși detaliile specifice despre materialele folosite la finisaje și tehnologiile de construcție nu sunt exhaustive, starea generală 'Good' (bună) indică o întreținere adecvată. Bucătăria este 'Fully Fitted' (complet utilată), un avantaj practic pentru demararea rapidă a activității. De asemenea, prezența licențelor pentru restaurant, bar și cafenea sugerează o infrastructură conformă cerințelor acestor tipuri de afaceri. Orientarea spre est asigură lumină naturală dimineața, contribuind la o atmosferă primitoare în timpul orelor de funcționare.
Prețul de transfer pentru acest spațiu comercial este de 120.000 €. Chiria lunară percepută este de 2.660 €. Această structură de costuri reflectă poziționarea premium în centrul istoric al orașului Marbella, o locație cu cerere constantă. Deși nu sunt specificate alte unități disponibile, acest spațiu reprezintă o ofertă unică în contextul dat, oferind un potențial de rentabilitate datorită amplasamentului său central și a licențelor aferente.
Acest local din orașul vechi Marbella este situat într-o zonă cu o densitate mare de activități comerciale și turistice. Ziua, străzile sunt animate de rezidenți și turiști care explorează magazinele, restaurantele și cafenelele din jur. Apropierea de port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 500m) și de plaje, precum Playa de la Bajadilla (1.2 km), contribuie la un ritm de viață dinamic, specific zonelor turistice. Prezența a peste 130 de restaurante într-un perimetru de 2km sugerează un ecosistem comercial dezvoltat. Activitățile sportive și recreative, cum ar fi centrele sportive din apropiere (Polideportivo Francisco Norte, 100m) și accesul la facilități precum piscinele (Supera Miraflores, 600m), completează oferta pentru o viață urbană activă.
Locația în orașul vechi Marbella plasează acest spațiu într-un mediu urban plin de viață, cu acces facil la numeroase facilități. La mai puțin de 234 m se află o supermarket, iar o farmacie este chiar la 8 m distanță. În perimetrul de 2 km, există 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, ceea ce indică o densitate ridicată a serviciilor. De asemenea, apropierea de portul de agrement (0.5 km) și de plaje (Playa de la Bajadilla, 1.2 km) adaugă valoare stilului de viață. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații de autobuz în apropiere, facilitând accesul atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Mediul este activ pe tot parcursul anului, datorită turismului și populației rezidente.
Acest spațiu comercial este situat în inima orașului vechi Marbella, o zonă istorică și vibrantă, la o scurtă distanță de port și de plajă. Poziționarea sa centrală, într-o rețea densă de restaurante și magazine, îl face ușor accesibil și vizibil pentru turiști și localnici deopotrivă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Față de capitala provincială Málaga, se află la 47 km, iar față de Algeciras la 66 km. Această poziționare centrală pe coasta sudică a Andaluziei facilitează accesul către alte centre urbane și turistice din regiune. Orașul în sine este un centru recunoscut pentru turism și stil de viață, atrăgând un număr mare de vizitatori.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km distanță (în linie dreaptă), fiind accesibil în aproximativ 40-50 minute cu mașina. Plajele sunt la mică distanță: Playa de la Bajadilla la 1.2 km, Playa de Casablanca la 1.9 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Centrul urban oferă acces pietonal facil la supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m). Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la aproximativ 6 km distanță (Golf Los Naranjos). De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona se bucură de aproximativ 300 de zile însorite pe an, permițând desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 23m deasupra nivelului mării asigură o climă blândă, influențată de proximitatea mării. Panta spre plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este de doar 0.5%, indicând o zonă predominant plată și ușor accesibilă. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se găsesc multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la 1.2 km distanță. Alte plaje populare precum Playa de Casablanca (1.9 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km) sunt ușor accesibile. Marbella dispune de 10 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor. Pentru activități sportive și recreative, zona oferă numeroase facilități, inclusiv 415 de centre sportive, piscine (Supera Miraflores la 0.6 km, Piscina municipal la 1.3 km) și porturi de agrement (Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.5 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6 km distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Față de capitala provincială Málaga, se află la 47 km, iar față de Algeciras la 66 km. Această poziționare centrală pe coasta sudică a Andaluziei facilitează accesul către alte centre urbane și turistice din regiune. Orașul în sine este un centru recunoscut pentru turism și stil de viață, atrăgând un număr mare de vizitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele rezidențiale precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest spațiu comercial din Marbella se distinge prin natura sa și prin segmentul de piață vizat. În timp ce proiectele rezidențiale se adresează achiziției de locuințe, această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție sau operare într-un sector de afaceri specific (HoReCa). Prețul de transfer de 120.000 € este semnificativ mai mic decât prețurile de pornire ale unităților rezidențiale menționate, reflectând diferența de tipologie și destinație. Locația în orașul vechi Marbella, o zonă cu flux turistic constant și infrastructură bine dezvoltată, oferă un potențial diferit față de zonele rezidențiale noi sau cele aflate în dezvoltare din apropiere. Costul chiriei lunare (2.660 €) trebuie luat în considerare în calculul rentabilității afacerii, un aspect secundar pentru proprietățile rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
