Ten przytulny lokal gastronomiczny, o powierzchni 220 m², znajduje się w sercu Starego Miasta w Marbelli, w prowincji Málaga. Jest to obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego i mieszkalnego, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Lokal posiada niezbędne licencje do prowadzenia działalności gastronomicznej, barowej i kawiarnianej, oferując elastyczność w adaptacji do różnych koncepcji biznesowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w historycznym centrum Marbelli gwarantuje bliskość licznych udogodnień, sklepów i restauracji, a także łatwy dostęp do plaży. Lokal znajduje się w dynamicznym, miejskim otoczeniu, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla przedsiębiorców poszukujących gotowego do adaptacji lokalu gastronomicznego w ruchliwej lokalizacji. Oferuje możliwość stworzenia własnego konceptu kulinarnego, wykorzystując istniejącą infrastrukturę i potencjał dużego natężenia ruchu.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1989 roku i jest obecnie w stanie gotowym do użytku. Choć nie jest to nowy projekt, jego solidna konstrukcja i dobra kondycja pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub modernizację zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Lokal nie posiada licencji mieszkalnej i jest przeznaczony wyłącznie do celów komercyjnych. Nie oferuje prywatnego parkingu na miejscu, a ze względu na lokalizację w historycznym centrum, może być ograniczony dostęp dla pojazdów dostawczych w określonych godzinach.
Ref: VL626568
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do doświadczonych przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy chcą rozszerzyć swoją działalność lub rozpocząć nowy projekt w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Lokal sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do stworzenia modnego bistro, tradycyjnej restauracji serwującej lokalne specjały, czy też kawiarni z unikalną atmosferą. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą nabyć lokal komercyjny w miejscu o ugruntowanej renomie turystycznej, generujący stabilny dochód z wynajmu lub własnej działalności. Osoby, które cenią sobie dynamiczne środowisko miejskie, bliskość morza i możliwości rozwoju biznesu w turystycznym regionie, znajdą tu korzystne warunki.
Lokal oferuje 220 m² przestrzeni użytkowej, która jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do dalszego użytkowania. Wnętrze wymaga jednak adaptacji do specyficznych potrzeb nowego operatora gastronomicznego. Istniejąca infrastruktura, w tym zaplecze kuchenne, może wymagać modernizacji, aby sprostać nowoczesnym standardom i wymogom sanitarnym. Okna wychodzą na miejskie otoczenie, zapewniając naturalne światło. Orientacja wschodnia może wpływać na nasłonecznienie w określonych porach dnia. Materiały wykończeniowe, takie jak terakota na podłodze czy drewniane meble, tworzą bazę, którą można dalej kształtować, nadając lokalowi indywidualny charakter.
Cena transferowa wynosi 120 000 EUR, co stanowi punkt wyjścia dla negocjacji. Miesięczny czynsz za najem lokalu wynosi 2 660 EUR. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ obiekt jest gotowy do przejęcia i adaptacji. Lokalizacja w tak prestiżowej części Marbelli, jaką jest Stare Miasto, oferuje stabilny potencjał przychodów, biorąc pod uwagę stały napływ turystów i mieszkańców. Wielkość lokalu (220 m²) oraz jego funkcjonalność pozwalają na realizację różnorodnych koncepcji biznesowych, co wpływa na jego atrakcyjność inwestycyjną.
Lokalizacja w Starym Mieście Marbelli to gwarancja ciągłego ruchu i widoczności dla każdego przedsięwzięcia gastronomicznego. Położony w pobliżu plaży, portu i licznych sklepów, przyciąga zróżnicowaną klientelę, od turystów poszukujących autentycznych smaków, po mieszkańców ceniących sobie atmosferę lokalnych restauracji. Otoczenie oferuje bogactwo opcji gastronomicznych i handlowych, tworząc żywe centrum miejskie. Możliwość dostosowania wnętrza do własnej wizji pozwala na stworzenie unikalnego miejsca, które może stać się punktem spotkań dla społeczności lokalnej i międzynarodowej, korzystając z ciepłego klimatu Andaluzji i śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość plaż i marin sprzyja również sezonowemu ruchowi turystycznemu.
Życie w Starym Mieście Marbelli to codzienne zanurzenie w tętniącym życiem centrum, gdzie historia splata się z nowoczesnością. Położenie lokalu oznacza, że jego pracownicy i klienci mają dostęp do szerokiej gamy usług na wyciągnięcie ręki. Apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od lokalu, a supermarket w odległości 234 metrów, co ułatwia codzienne zaopatrzenie. Bliskość plaży (Playa de la Bajadilla w odległości 738 metrów) i portu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 metrów) umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i infrastruktury portowej. Obszar ten charakteryzuje się dużą koncentracją restauracji, kawiarni i sklepów, tworząc żywe środowisko sprzyjające ruchowi pieszych i rowerowemu.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w samym sercu historycznego centrum Marbelli, w bliskiej odległości od plaży i portu. Obszar ten charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy, licznymi lokalami usługowymi i gastronomicznymi, co tworzy dynamiczne środowisko miejskie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, położona w prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Jest to znany ośrodek turystyczny, przyciągający międzynarodową klientelę. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Málaga (47 km) czy Algeciras (66 km), Marbella oferuje bardziej ekskluzywną atmosferę, skupiając się na luksusie, turystyce i wysokiej jakości usługach. Lokalizacja w obrębie dynamicznego Starego Miasta zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych atrakcji i życia miejskiego, jednocześnie będąc w zasięgu komunikacyjnym głównych ośrodków regionu.
Lokal znajduje się w odległości 738 metrów od najbliższej plaży, Playa de la Bajadilla, z dalszymi plażami, takimi jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), w zasięgu krótkiej podróży. Najbliższy supermarket jest oddalony o 234 metry, a apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od lokalu. Najbliższy szpital jest w odległości 996 metrów. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o około 6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 39 km drogą powietrzną, co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Infrastruktura transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą około 17.8°C. Temperatura waha się zazwyczaj między 12°C w miesiącach zimowych a 26°C w lecie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwo dostępna. Region ten jest znany z dużej liczby słonecznych dni w roku, co jest charakterystyczne dla wybrzeża Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Marbelli oferuje dostęp do wielu plaż, w tym 10 plaż z Błękitną Flagą, takich jak Playa de Casablanca i La Fontanilla. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 738 metrów. Poza plażowaniem, dostępne są liczne obiekty rekreacyjne. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i Supera Miraflores (0.6 km), oferujące baseny i inne udogodnienia. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodaje możliwości rekreacji wodnej.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, położona w prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Jest to znany ośrodek turystyczny, przyciągający międzynarodową klientelę. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Málaga (47 km) czy Algeciras (66 km), Marbella oferuje bardziej ekskluzywną atmosferę, skupiając się na luksusie, turystyce i wysokiej jakości usługach. Lokalizacja w obrębie dynamicznego Starego Miasta zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych atrakcji i życia miejskiego, jednocześnie będąc w zasięgu komunikacyjnym głównych ośrodków regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), ten lokal gastronomiczny stanowi zupełnie inną kategorię inwestycyjną. Skupia się on na segmencie komercyjnym w dynamicznie rozwijającej się strefie turystycznej. Podczas gdy wspomniane projekty oferują nowe nieruchomości mieszkalne, ten lokal to gotowa do adaptacji przestrzeń biznesowa w historycznym centrum. Cena transferowa 120 000 EUR, wraz z miesięcznym czynszem, jest adekwatna do lokalizacji w tak atrakcyjnym turystycznie i handlowo miejscu jak Stare Miasto Marbelli. Jest to propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości prowadzenia lub wynajmowania działalności gastronomicznej, a nie zakupu nieruchomości mieszkalnej. Rynek komercyjny w Marbelli, szczególnie w popularnych lokalizacjach, charakteryzuje się stabilnym popytem, co czyni tę ofertę interesującą z perspektywy zwrotu z inwestycji w sektorze HoReCa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
