Poslovni prostor, ki se nahaja v srcu starega mestnega jedra Marbelle, ponuja edinstveno priložnost za gostinske dejavnosti. Ta lokacija, znana po svoji živahnosti in priljubljenosti med turisti in domačini, zagotavlja stalni pretok obiskovalcev. Zapisani parametri lokacije in velikost objekta ustvarjajo pogoje za uspešno izvajanje različnih konceptov, od restavracij do kavarn, kar ga uvršča med pomembne poslovne priložnosti na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji v starem mestnem jedru Marbelle, le streljaj od plaže in s številnimi storitvami v neposredni bližini. Okoliško mestno okolje z restavracijami, butiki in hoteli zagotavlja stalno prisotnost obiskovalcev, kar je ključnega pomena za uspeh gostinskega obrata.
Primerno za podjetnike v gostinstvu, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom za privabljanje strank. Objekt omogoča prilagodljivost glede na poslovni model, od tradicionalne restavracije do moderne kavarne, ter zagotavlja možnost nadaljevanja dejavnosti ali preureditev po želji novega lastnika.
Objekt je bil dokončan leta 1989, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo, ki je pripravljena za takojšnje prevzemanje in obratovanje. Trenutno je v dobrem stanju, kar zmanjšuje potrebo po obsežnih začetnih vlaganjih v prenovo in omogoča hitrejši začetek poslovanja.
Ta objekt ni namenjen stanovanjski uporabi, temveč izključno gostinskim dejavnostim. Ni primeren za tiste, ki iščejo rezidenčno nepremičnino ali zasebni dom. Zaradi svoje specifične namembnosti in lokacije v poslovnem območju ni primeren za projekte, ki zahtevajo zasebnost ali mirno sosesko.
Ref: VL626568
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je namenjena izkušenim gostincem, ki želijo razširiti svoje poslovanje v prestižni lokaciji na Costa del Sol ali podjetnikom, ki vstopajo na trg z ambicioznim gostinskim projektom. Je idealna za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, bližino plaže in stalni dotok turistov, ki zagotavljajo konstantno povpraševanje. Podjetniki, ki iščejo prostor z že pridobljenimi licencami za restavracijo, bar in kavarno, bodo našli objekt pripravljen za uporabo ali enostavno prilagoditev. Prav tako je primerno za vlagatelje, ki želijo pridobiti donosno sredstvo v eni najbolj obiskanih regij Španije, z znanim potencialom rasti in dobička. Če vaša vizija vključuje ustvarjanje uspešnega gostinskega obrata v središču turističnega dogajanja, je ta prostor prava izbira.
Objekt se nahaja v stavbi iz leta 1989 in je trenutno v dobrem stanju, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje prevzemanje in začetek poslovanja. Notranja oprema je funkcionalna in primerna za gostinske namene, kar vključuje opremljeno kuhinjo in jedilni prostor. Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, je ohranjeno stanje objekta pomemben dejavnik, ki zmanjšuje potrebo po obsežnih in dragih prenovah. Orientacija objekta proti vzhodu zagotavlja jutranjo svetlobo v prostoru, medtem ko pogled nudi pogled na mestno okolje in ulice, kar prispeva k splošnemu vzdušju. Obstoj električnih polnilnic v bližini in dobra prometna povezava dopolnjujeta praktične vidike objekta.
Trenutna ponudba vključuje prenos posla za 120.000 €. Mesečna najemnina znaša 2.660 €. Ta cenovna struktura omogoča vstop na trg z relativno nizkim začetnim vložkom, kar je lahko privlačno za nove podjetnike ali vlagatelje. Cena odraža lokacijo v zelo iskanem območju starega mestnega jedra Marbelle, ki je znano po svojem turističnem privlaku in poslovnem potencialu. Razpoložljivost nepremičnine je povezana s prenosom posla, kar pomeni, da je objekt pripravljen za nadaljevanje dejavnosti pod novim vodstvom ob spoštovanju obstoječih najemnih pogojev.
Ta prostor v starem mestnem jedru Marbelle predstavlja dinamično okolje, kjer se tradicija srečuje s sodobnim gostinstvom. Dnevni utrip mesta, ki ga soustvarjajo obiskovalci plaž, nakupovalcev in turisti, zagotavlja stalno gibanje in potencialne stranke. Objekt je opremljen z licenco za restavracijo, bar in kavarno, kar ponuja izjemno prilagodljivost za različne gostinske koncepte. Lega v območju z veliko restavracijami, butiki in hoteli pomeni, da je objekt del živega poslovnega ekosistema, ki nenehno privablja ljudi. Ta stalna prisotnost obiskovalcev, tako domačih kot mednarodnih, ustvarja ugodne pogoje za uspeh v gostinski industriji, ne glede na letni čas.
Življenje v starem mestnem jedru Marbelle ponuja edinstveno izkušnjo, polno mestnega utripa in bližine vseh ključnih storitev. Plaža je oddaljena le streljaj, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. V neposredni bližini se nahajajo številne trgovine, supermarketi, lekarne in restavracije, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. Mobilnost je odlična, saj je večina potrebnih stvari dosegljiva peš ali s kolesom. V bližini je tudi bolnišnica in športni centri, kar dodatno povečuje priročnost lokacije. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, kulturno bogastvo in enostaven dostop do vseh dobrin, ki jih ponuja obala Costa del Sol.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo nepremičnine v starem mestnem jedru Marbelle, blizu obale in ključnih storitev. Poudarja dostopnost do plaž, trgovin in restavracij, kar omogoča lažjo predstavo o dnevnem življenju in poslovnih priložnostih na tem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Je del južne Španije in predstavlja pomembno turistično in gospodarsko središče. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), Marbella ponuja bolj butičen in ekskluziven občutek, hkrati pa ostaja dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Bližina letališča Málaga (39 km) olajšuje dostop za mednarodne obiskovalce. Položaj na obali zagotavlja dostop do številnih plaž in morskih aktivnosti, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca ponuja možnosti za izlete v naravo.
Ta nepremičnina uživa izjemno lokacijo v starem mestnem jedru Marbelle, s številnimi storitvami v neposredni bližini. Najbližji supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa le 8 metrov, kar zagotavlja maksimalno udobje. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena približno 6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 km stran, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Javni prevoz je na voljo preko 11 linij in 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, z idealnimi pogoji za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Sončni dnevi so pogosti, kar prispeva k uživanju v naravnih lepotah regije. Nadmorska višina 23 metrov nad morjem zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje, medtem ko se naklon do plaže (0,5%) ponaša z ravnino, kar omogoča enostaven dostop. Bližina modrih zastav na plažah in dolgo plavalno sezono (4 mesece z vodo nad 20°C) še dodatno poudarjata privlačnost območja za ljubitelje sonca in morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Pet plaž z Modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (1.2 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km), zagotavlja visoko kakovost obale. Blizu so tudi številni športni objekti, vključno s športnimi centri kot je Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in bazeni, kot je Supera Miraflores (0.6 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 10 km, vključno z znanimi Los Naranjos in Aloha Golf Club. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (0.5 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Bogata ponudba 415 športnih objektov v regiji zadovoljuje potrebe tudi najbolj aktivnih posameznikov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Je del južne Španije in predstavlja pomembno turistično in gospodarsko središče. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), Marbella ponuja bolj butičen in ekskluziven občutek, hkrati pa ostaja dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Bližina letališča Málaga (39 km) olajšuje dostop za mednarodne obiskovalce. Položaj na obali zagotavlja dostop do številnih plaž in morskih aktivnosti, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca ponuja možnosti za izlete v naravo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta poslovni prostor v Marbelli ponuja drugačen naložbeni profil. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo stanovanjske nepremičnine z višjimi vstopnimi cenami, se ta ponudba osredotoča na poslovno priložnost v gostinstvu z bistveno nižjim začetnim vložkom za prenos posla (120.000 €) ob sorazmerno zmerni mesečni najemnini (2.660 €). Lokacija v starem mestnem jedru Marbelle je ena najbolj iskanih na Costa del Sol, kar zagotavlja stalni turistični in lokalni obisk, ki je ključen za uspeh gostinskih dejavnosti. V primerjavi s stanovanjskimi projekti, ki ciljajo na kupce nepremičnin za bivanje ali investicijo v nepremičnine, ta ponudba nagovarja podjetnike in vlagatelje v poslovna sredstva. Visoka gostota turističnih nastanitev in restavracij v okolici potrjuje močno povpraševanje po gostinskih storitvah, kar to poslovno priložnost uvršča med privlačne opcije za ciljno publiko, ki išče dejavno poslovanje v dinamičnem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
