Marbella, Málaga에 위치한 이 상업용 부동산은 활기찬 코스타 델 솔 중심부에서 비즈니스 기회를 제공합니다. 220m²의 면적을 자랑하는 이 시설은 현재 레스토랑, 바, 카페로 운영될 수 있는 라이선스를 보유하고 있으며, 다양한 미식 컨셉을 구현할 수 있는 유연성을 제공합니다. 해변과 주요 편의 시설에서 도보 거리에 있어 연중 내내 국내외 방문객의 꾸준한 흐름을 보장합니다. 이 시설은 1989년에 완공되었으며, 즉시 운영을 시작하거나 개조할 수 있는 양호한 상태로 유지되고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 마르베야 구시가지의 중심부에 전략적으로 위치하고 있어 해변에서 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변은 레스토랑, 부티크, 호텔, 관광 아파트, 상점으로 둘러싸여 있어 높은 유동 인구를 확보할 수 있습니다. 이러한 입지는 연중 내내 꾸준한 고객 흐름을 보장합니다.
이 공간은 다양한 외식업 모델에 적합합니다. 전통적인 레스토랑, 가스트로펍, 현대적인 카페, 와인 바 또는 고급 레스토랑 등 다양한 비즈니스 컨셉을 위한 다목적 공간으로 활용될 수 있습니다. 기존 라이선스는 즉시 운영을 시작하거나 새로운 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있습니다.
이 시설은 1989년에 완공되어 즉시 운영 가능한 상태로 제공됩니다. 이 건물은 오랜 기간 동안 운영되어 왔으며, 현재 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 새로운 소유주 또는 임차인은 즉시 사업을 시작하거나, 특정 비즈니스 요구에 맞게 내부를 개조할 수 있는 유연성을 가집니다.
본 부동산은 주거용으로 적합하지 않습니다. 제공된 정보에 따르면, 이 공간은 상업용 시설로, 특히 레스토랑, 바, 카페 운영을 위한 라이선스를 보유하고 있습니다. 또한, 해당 부동산은 220m²의 제한된 면적을 가지고 있어 대규모 사업 확장이나 다양한 용도의 개발에는 제약이 있을 수 있습니다.
Ref: VL626568
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 기회는 기존 레스토랑 사업을 확장하거나, 마르베야의 중심부에서 새로운 요식업 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 레스토랑, 바, 카페 운영을 위한 라이선스가 이미 갖추어져 있어 신속한 사업 개시가 가능합니다. 또한, 연중 관광객과 지역 주민의 꾸준한 방문으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 곳은 활기찬 도시 환경과 해변 접근성을 중요하게 생각하는 사업주에게 이상적인 위치입니다.
이 시설은 1989년에 완공되었으며 현재 양호한 상태로 유지되고 있습니다. 구체적인 마감재나 기술 사양에 대한 자세한 정보는 제공되지 않았지만, 부동산은 즉시 운영을 시작하거나 새로운 사업 모델에 맞게 조정할 수 있도록 준비되어 있습니다. 상업용 주방 공간은 스테인리스 스틸로 마감된 장비를 갖추고 있을 가능성이 높으며, 이는 위생 및 내구성을 고려한 일반적인 표준입니다. 테라코타 바닥과 아치형 구조물은 건물의 원래 건축 양식을 반영할 수 있습니다. 다이닝 공간은 목재 가구와 흰색 식탁보를 갖추고 있어 전통적인 분위기를 자아냅니다. 전반적으로, 이 시설은 기능성과 함께 특정 미적 매력을 제공하며, 다양한 상업적 개조를 위한 견고한 기반을 제공합니다.
이 상업용 부동산은 120,000유로의 이전 가격으로 제공됩니다. 월 임대료는 2,660유로입니다. 이 가격은 마르베야의 주요 상업 지역에 위치한 220m² 규모의 시설을 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 현재 부동산은 양호한 상태로 즉시 운영 가능하며, 다양한 미식 사업에 대한 잠재력을 가지고 있습니다. 연중 방문객의 꾸준한 흐름으로 인해 안정적인 수익 창출이 기대되는 투자 기회입니다.
이곳은 마르베야 구시가지의 번화한 중심부에 위치한 활기찬 상업 공간입니다. 220m² 면적에는 레스토랑, 바, 카페 운영을 위한 라이선스가 갖추어져 있어 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있습니다. 1989년에 완공되었으며 현재 양호한 상태로 즉시 운영 가능하거나 맞춤 조정할 수 있습니다. 주변은 다양한 상업 시설과 관광객으로 붐비며, 연중 내내 꾸준한 방문객 흐름을 보장합니다. 도보로 해변, 레스토랑, 상점, 은행, 약국에 접근할 수 있어 편리합니다. 이 지역의 평균 기온은 12-26°C로 쾌적하며, 114.3km² 면적의 마르베야 시는 159,786명의 주민과 12,781개의 관광객 숙박 시설을 갖춘 번성하는 지역입니다.
이 부동산은 마르베야 구시가지의 중심부에 위치하여 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m) 등 필수 편의 시설이 있습니다. 또한, 133개의 레스토랑, 24개의 카페, 20개의 은행이 주변에 있어 다양한 선택지를 제공합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 마련되어 있습니다. 5개의 보건 센터가 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동이 용이합니다.
이 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주의 마르베야에 위치합니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 일부로, 아름다운 해변과 풍부한 문화 유산을 자랑합니다. 지도상의 위치는 도시 중심부에서의 접근성과 주변 편의 시설을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 마르베야는 114.3km² 면적을 가진 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시들과 연결되어 있습니다. 2025년 예상 인구는 159,786명으로, 활기찬 도시 생활과 함께 12,781개의 호텔 침대가 있는 관광 중심지로서의 면모를 보여줍니다.
이 상업 시설은 마르베야 구시가지에 위치하여 편리한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리에 있으며, 다른 해변으로는 Playa de Casablanca(2.4km), Playa de la Fontanilla(2.9km)가 있습니다. 국제공항인 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 39km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 골프 애호가들을 위해 Golf Los Naranjos(6.0km), The Range golf lessons(6.0km), Aloha Golf Club(6.8km) 등이 가까이에 있습니다. EV 충전소는 2.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로 쾌적하며, 일조량이 풍부하여 야외 활동에 이상적입니다. 해발 23m 높이에 위치하여 해안 지역의 쾌적한 기후를 즐길 수 있습니다. 약 4개월간 이어지는 수영 시즌 동안 해수 온도는 20°C 이상을 유지하여 해양 레크리에이션을 즐기기에 좋습니다. 해변으로의 경사는 0.5%로 완만하여 접근성이 뛰어납니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리에 있으며, 10개의 블루 플래그 해변 중 하나인 Playa de la Fontanilla(2.9km)도 근처에 있습니다. 골프 코스로는 Golf Los Naranjos(6.0km) 및 Aloha Golf Club(6.8km)이 있으며, The Range golf lessons(6.0km)도 이용 가능합니다. 또한, 415개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포하여 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella(0.5km)와 같은 마리나도 가까이에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 마르베야는 114.3km² 면적을 가진 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시들과 연결되어 있습니다. 2025년 예상 인구는 159,786명으로, 활기찬 도시 생활과 함께 12,781개의 호텔 침대가 있는 관광 중심지로서의 면모를 보여줍니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 마르베야는 고급스러운 라이프스타일과 높은 관광객 수요로 잘 알려져 있습니다. 본 프로젝트의 이전 가격인 120,000유로는 마르베야 구시가지의 중심부에 위치한 220m² 규모의 상업 시설이라는 점을 고려할 때 상당한 가치를 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터) 또는 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터)과 같은 주거용 부동산은 가격대가 훨씬 높습니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터) 역시 주거용 프로젝트로, 본 상업용 부동산과는 직접적인 비교가 어렵습니다. 마르베야의 이러한 입지는 연중 관광객의 흐름으로 인해 안정적인 수익 창출 잠재력을 가지고 있으며, 이는 다른 지역의 주거용 부동산 투자와는 차별화되는 지점입니다. 높은 수준의 서비스와 편의 시설에 대한 수요가 지속되는 지역의 특성상, 이 상업용 부동산은 독특한 투자 기회를 제공합니다.
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