Тази свободностояща вила е разположена в урбанизираната зона на Марбеля, в непосредствена близост до плажа Бахадила. Сградата, построена през 1977 г., предлага 167 m² жилищно пространство и обширна тераса от 350 m². Имотът е с южно изложение и разполага с гараж. Локацията осигурява достъп до градски удобства и морето, като същевременно запазва самостоятелността на отделния жилищен обект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска зона на Марбеля, на кратко разстояние пеша от пристанището и морето. Районът е част от урбанизация с добра инфраструктура и транспортни връзки. Позицията е централна по отношение на крайбрежната ивица, с лесен достъп до магистралната мрежа на Коста дел Сол.
Конфигурацията с три спални и три бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи отделни спални зони. Голямата тераса и солариумът предлагат значително допълнително пространство за живот на открито. Наличието на частен гараж и охраняем комплекс адресира нуждите от сигурност и паркиране.
Обектът е завършен и готов за незабавно обитаване, като строежът датира от 1977 г. Това означава, че сградата е установена в околната среда и всички комунални услуги са активни. Не се очакват строителни дейности или промени в инфраструктурата в близкото бъдеще.
Имотът не разполага със собствен басейн в рамките на парцела. Кухнята не е монтирана и имотът се предлага без обзавеждане, което изисква допълнителен бюджет за обзавеждане. Като сграда от 1977 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти без реновации.
Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират локацията и гледката към морето пред това да купуват напълно ново строителство. Той пасва на хора, които имат възможност да управляват процес на реновация или обзавеждане. Също така е подходящ за тези, които търсят постоянно жилище в градска среда с всички необходими услуги на разстояние пеша. Инвеститорите могат да видят потенциал в остарялата сграда, която може да бъде модернизирана. Това не е подходящ избор за тези, които търсят луксозен комплекс с общи съоръжения като басейни и спа центрове, или за такива, които искат ключ в ръката без никакви допълнителни разходи.
Сградата е построена през 1977 г. и е описана в състояние
Пазарната стойност започва от €569,000. При изчисляване на цена на квадратен метър (около €3,400/m²), показателят е в съответствие с предлагането на стари вили в централните части на Марбеля. Цената отразява местоположението близо до морето и размера на парцела/терасата, а не съвременните довършителни работи. Покупателите трябва да предвидят средства за обновяване на кухнята и евентуално за повишаване на енергийната ефективност.
Това е градска локация с акцент върху достъпността и активния начин на живот. Намирането на по-малко от 750 метра от плажа Бахадила определя ежедневието като възможно за преход пеша до морето. Площта от 350 m² тераса предоставя възможност за хранене и почивка на открито, типични за испанския начин на живот. Близостта до рибарското пристанище и спортните центрове допринася за динамична атмосфера. Въпреки че е в градска среда, имотът е отделна вила, което предлага повече уединение в сравнение с апартаментите. Тази среда е подходяща за тези, които предпочитат да разчитат на локални услуги и заведения, намиращи се наблизо, вместо да пътуват с кола за всяка едродневна_need.
Околността е силно урбанизирана с висока плътност на удобствата. На по-малко от 2 км са налични 137 ресторанта и няколко десетки банки и аптеки, което прави ежедневното пазаруване и услуги лесни. Наличието на пет здравни центъра и болници в рамките на града осигурява медицинска грижа. Образователните възможности са обширни с 41 основни училища в региона. Транспортната връзка се осъществява чрез 11 линии на градския транспорт с 50 спирки наблизо. Близостта до спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (200 м) допълва възможностите за активен живот.
Картата показва непосредствената близост на имота до крайбрежната линия и пристанищната зона. Вижда се високата плътност на застройката в околността, както и наличието на паркове и спортни съоръжения в рамките на радиус от 500 метра. Уличната мрежа е добре развита, осигурявайки няколко маршрута за напускане на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в източната централна част на Марбеля, близо до старото рибарско пристанище. Това е преходна зона между търговския център на града и по-тихите жилищни зони на изток. Локацията предлага баланс между достъпност до градските атракции и бърз достъп до магистралата (AP-7), която свързва Марбеля с Малага и Гибралтар.
Плажът Playa de la Bajadilla се намира на 738 метра, което е около 8-10 минути пеша. Супермаркетът е на 234 метра, а аптека, само на 8 метра от входа. Летището Малага е на 39 километра, което е около 30-35 минути шофиране. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са на около 6 километра, изисквайки транспорт с автомобил или такси. Марините и пристанищата са достъпни в радиус от 1,3 километра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 19,1°C и над 3850 слънчеви часа годишно. Високото ниво на слънчева радиация благоприятства използването на солариума и терасите през по-голямата част от годината. Височината от 31 метра над морското ниво и лекият наклон от 1,4% към плажа създават естествена вентилация и предотвратяват застоя на въздуха. Периодът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 10 минути пеша. В по-широкия район има множество плажове със
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в източната централна част на Марбеля, близо до старото рибарско пристанище. Това е преходна зона между търговския център на града и по-тихите жилищни зони на изток. Локацията предлага баланс между достъпност до градските атракции и бърз достъп до магистралата (AP-7), която свързва Марбеля с Малага и Гибралтар.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL683059
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Residencial Albatros (от €405,000) или The Grove (от €527,500), тази вила предлага по-голяма вътрешна площ и външно пространство (350 m² тераса) за сходна или малко по-висока цена. Докато новите проекти често се намират в затворени комплекси с общи басейни, този имот предлага автономия на отделна вила. Основната разлика е в състоянието на сградата, новите проекти са готови за обитаване без допълнителни разходи, докато тук е необходимо обзавеждане. Този имот е по-скъп от обикновените апартаменти в района, но е конкурентен за имот тип вила толкова близо до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
