Tato samostatná vila se nachází v městské zóně Marbella, v těsné blízkosti mořského pobřeží a přístavu. Objekt, postavený v roce 1977, nabízí obytnou plochu 167 m² s dispozicí tří ložnic a tří koupelen. Nemovitost je situována na jižně orientovaném pozemku s výhledem na moře a rozsáhlou terasou o ploše 350 m². Dům je součástí uzavřeného komplexu a zahrnuje privátní garáž. Stav budovy je hodnocen jako vynikající, avšak interiér vyžaduje dokončení vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve východní části Marbella, v urbanizované zóně blízko historického rybářského přístavu Puerto Deportivo. Vzdálenost k mořské hladině je minimální, přičemž nadmořská výška činí 31 metrů. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou městské zástavby a okamžitou dostupností infrastruktury.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí potřeby menší rodiny nebo páru. Významnou hodnotou představuje venkovní prostor v podobě soukromé terasy a solária, které slouží jako rozšíření obytné části. Nemovitost nabízí soukromí oploceného pozemku a zajištěné parkování v garáži.
Projekt představuje dokončenou výstavbu z roku 1977. Nemovitost je k okamžitému užívání, přičemž technický stav je uveden jako vynikající. Dům je vybaven dvojitým zasklením oken a předinstalovaným systémem klimatizace. Interiérové prvky, jako je kuchyňská linka, nejsou instalovány.
Nemovitost se prodává bez nábytku a bez vybavené kuchyně, což vyžaduje dodatečné finanční prostředky kupujícího. Vzhledem ke stáří budovy z roku 1977 nemusí parametry izolace odpovídat současným standardům novostaveb. V rámci komplexu nejsou k dispozici sdílené wellness prvky jako bazén.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení v centru dění s možností chůze k moři. Je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří nepotřebují velkou zahradu, ale ocení rozlehlou terasu. Lokace je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní nákupy. Projekt také cílí na investory, kteří hledají objekt k rekonstrukci podle vlastního vkusu v establishované části Marbella.
Budova prošla renovací v oblasti oken, která jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a akustickou izolaci. Podlahy jsou obloženy dlaždicemi, což je praktické řešení pro pobřežní klima. Systém klimatizace je předinstalován, což umožňuje snadnou kontrolu teploty. Bezpečnostní prvky zahrnují alarmový systém a vstup do komplexu je řízen branou. Stavební konstrukce odpovídá standardům 70. let, ale udržována je v dobrém stavu.
Cena nemovitosti je stanovena od 569 000 EUR. V poměru k lokalitě v centru Marbella a užitné ploše 167 m² se jedná o cenově dostupnou variantu v segmentu samostatných vil. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuálním stavu vyjednávání. Do kupní ceny není zahrnut náklad na vybavení interiéru.
Denní život v této lokalitě je určován městským rytmem a blízkostí moře. Většina denních potřeb, včetně lékáren a supermarketů, je v docházkové vzdálenosti do několika set metrů. Oblast je živá s vysokou koncentrací restaurací a kaváren. Velká terasa poskytuje prostor pro venkovní pobyt mimo rušné ulice. Lokace je vhodná pro ty, kteří upřednostňují možnost pěší pohybu a okamžitý přístup k městským službám před klidnou rezidenční čtvrtí na okraji města. Rytmus zde ovlivňuje také blízkost přístavu a pláže.
Marbella nabízí komplexní služby pro denní život. V bezprostředním okolí se nachází sportovní centra, školy a zdravotnická zařízení. Město spravuje rozsáhlou síť městské hromadné dopravy s frekventovanými spoji. Infrastruktura je plně rozvinutá s dostatkem bankovních institucí a nákupních možností. Okolí domu je hustě zastavěno a nabízí veškerou městskou vybavenost.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Marbella. Vila je vyznačena v blízkosti přístavu Puerto Deportivo a pláže Bajadilla. Modré čáry představují hlavní silniční tahy vedoucí k dálnici AP-7. Oranžové značky indikují umístění veřejných služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve východní části centra Marbelly, v blízkosti starého přístavu. Tato pozice nabízí lepší dopravní napojení na dálnici směrem k Malaga než západní části města. Je to strategické místo pro kombinaci městského bydlení a přístupu k pobřeží, v kontrastu s rezidenčními zónami vnitrozemí.
Playa de la Bajadilla je vzdálena necelých 750 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k pláži. Supermarket se nachází 234 metrů od vily. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 39 km, přičemž cesta autem trvá přibližně 30 až 40 minut. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v okruhu 6 km a vyžadují využití dopravního prostředku.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu přesahuje 3 800 hodin, což vytváří podmínky pro venkovní život po většinu roku. Teplota vzduchu v létě běžně dosahuje hodnot nad 26 °C. Koupací sezóna v moři trvá pět měsíců. Mírné sklon terénu směrem k moři umožňuje příjemný proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, jako je La Fontanilla nebo Cabopino. Rekreační aktivity v okolí zahrnují vodní sporty v přístavu a jachting. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště jako Golf Los Naranjos nebo Aloha Golf Club. V městské části je k dispozici řada sportovních hal a veřejných bazénů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován ve východní části centra Marbelly, v blízkosti starého přístavu. Tato pozice nabízí lepší dopravní napojení na dálnici směrem k Malaga než západní části města. Je to strategické místo pro kombinaci městského bydlení a přístupu k pobřeží, v kontrastu s rezidenčními zónami vnitrozemí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL683059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v Marbelle, jako je Residencial Albatros nebo Nikki Living, nabízí tato vila větší užitnou plochu a soukromý pozemek za podobnou vstupní cenu. Zatímco novostavby v okolí často začínají na vyšších cenách a nabízejí komunitní vybavení, tento objekt poskytuje nezávislost starší zástavby v centru. Cena 569 000 EUR je nižší než u srovnatelného projektu The Grove, což odráží nutnost renovačních prací v interiéru. Lokace je blíže městskému dění než moderní rezidenční čtvrti, které jsou obvykle situovány v tišších okrajových částech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
