Bu müstakil villa, Marbella'nın merkezinde, plaja ve limana yürüme mesafesinde kentsel bir konumda yer almaktadır. 1977 yılında tamamlanan yapı, güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve deniz manzarası sunar. 167 metrekare yaşam alanına ek olarak, 350 metrekarelik geniş bir terasa ve solariuma sahiptir. Mülk, "sağlam" durumda olup, ikamete hazırdır. Şehir içindeki lokasyonu, alışveriş ve yeme-içme mekanlarına kolay erişim sağlar. Çift camlı pencereler ve alarm sistemi gibi teknik özelliklerle donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın liman bölgesine yakın, yoğun kentsel doku içinde yer alır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafededir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikteki düz arazi üzerinde konumlanmıştır. Çevresinde yer alan marketler, eczaneler ve restoranlar, günlük ihtiyaçların yanıbaşında olduğunu gösterir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, şehir içi mobiliteyi destekler.
3 yatak odası ve 3 banyo, aile kullanımı veya misafir ağırlama için yeterli kapasite sunar. Güney yönlü olması, terasların gün boyu güneş almasını sağlar. 350 metrekarelik özel teras, açık hada yaşamak için geniş bir alan yaratır. Özel garaj ve otopark alanı, araç saklama ihtiyacını karşılar. Mobilyasız yapısı, iç mekanı kişisel zevke göre düzenleme özgürlüğü tanır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1977 yılında tamamlanmış bir villadır. Yapısal durumu "sağlam" olarak belirtilmiştir ve kullanıma hazırdır. Klima altyapısı hazır olup, hemen monte edilebilir. Mutfak dolapları ve eşyalar dahil değildir, bu durum alıcının kendi zevkine göre tadilat yapmasına olanak tanır. Herhangi bir bekleme süresi olmadan anahtar teslim edilir.
Mülk, site içi ortak havuz veya spor salonu gibi lüks paylaşımlı alanlar sunmamaktadır. Golf sahası içinde yer almadığı için golf tesislerine ulaşım için araç gerekebilir. 1977 yapısı olduğu için, yeni binalardaki gibi yüksek enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. Güney İspanya'nın yoğun turistik bölgelerinde olmayan bir sakıncası, şehir merkezine yakınlığı nedeniyle bölgesel gürültü seviyesinin hissedilebilir olmasıdır.
Bu proje, tam merkezde yaşamayı seven ve araç kullanmadan her şeye ulaşmak isteyenler için uygundur. Emekliler veya sürekli ikamet etmek isteyenler, sağlık hizmetlerine ve marketlere yakın olması nedeniyle büyük avantaj sağlayacaktır. Ayrıca, evinde özgürce değişiklik yapmak isteyenler için mobilyasız durumu bir fırsat olabilir. Yazın denize ve kışın şehir hayatına yakın olmak isteyenler için tercih edilebilir. Golf oynamayı seven ancak her gün golf sahasında yaşamak istemeyenler için ulaşılabilir bir mesafededir.
Mülkün inşa edildiği 1977 yılı, İspanya'da konut yapımının yoğun olduğu bir dönemdir. Yapı, dönemine göre sağlam temeller üzerine oturtulmuştur. "Sağlam" durum ifadesi, yapısal bütünlüğün korunduğunu gösterse de, estetik detaylar vintage özellikler taşıyabilir. Çift camlı pencereler, konfor ve yalıtım açısından önemli bir güncellemedir. İç mekanlarda boş odalar ve cam kapıların bulunması, yapısal olarak ferah bir his verir. Zemin kaplamalar ve duvarlar temiz durumdadır ancak kişisel zevke göre boyanabilir. Mutfak alanının "donatılmamış" olması, modern ankastre cihazların sıfırdan kurulabilmesi anlamına gelir.
Fiyatlandırma €569.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Marbella'nın merkezinde denize yakın müstakil bir villa için piyasa ortalamasında bir giriş noktası sunar. Benzer özelliklere sahip yeni inşaat projelerinin fiyatları genellikle daha yüksek olsa da, bu mülkün yaşı fiyatı erişilebilir kılmaktadır. 167 metrekarelik alan ve geniş teras göz önüne alındığında, metrekare başına maliyet, daire tipi konutlara göre rekabetçidir. Ancak, alıcıların mutfak tadilatı ve olası güncellemeler için bütçe ayırmaları gerekebilir.
Bu villa, Marbella'nın hareketli şehir hayatının kalbinde, ancak denize yakın bir yaşam alanı sunar. Günlük ritim, sabahları terasın güney yönünde kahve içerek başlar. Şehir merkezinin sunduğu imkanlar nedeniyle, araç kullanmadan bile market, eczane ve restoranlara ulaşmak mümkündür. Plaja olan kısa mesafe, akşam saatlerinde deniz kenarında yürüyüş yapma imkanı tanır. Mülkün müstakil olması, apartman yaşamına kıyasla daha fazla mahremiyet sağlar. İç mekanlar alıcıların kendi yaşam tarzlarına göre şekillendirilmesi için boş bir tuval gibidir. Kış aylarında bile bölgenin canlılığı devam eder, bu da sürekli ikamet edenler için sosyal izolasyon riskini azaltır. Çift camlı pencereler, dışarıdaki şehir sesini azaltarak konforu artırır.
Mülkün çevresi, Marbella'nın canlı ve kentsel dokusunu yansıtır. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezlerine 200 metre mesafede olması, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı bulunur, bu da şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Etrafında çok sayıda restoran, kafe ve bar yer alır. British International School gibi uluslararası eğitime erişim 2.2 kilometre mesafededir. Çevredeki hastane ve sağlık merkezleri, acil durumlarda hızlı müdahale imkanı tanır.
Harita, mülkün Marbella limanına ve plajına olan yakınlığını, şehir içindeki stratejik konumunu net bir şekilde göstermektedir. Bölgenin düz topoğrafyası ve kentsel yoğunluğu, altyapı erişimini kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella şehrinin doğu yakası (Elviria) ve batı yakası (San Pedro) arasında, merkezi bir konumda yer alır. Nueva Andalucía ve Puerto Banüs gibi lüks bölgelere 5-10 dakika sürüş mesafesindedir. Marbella Kasabası'nın tarihi merkezine çok yakındır. Konumu, hem şehir içi hem de bölgesel ulaşım ağlarına (AP-7 otoyolu) entegre edilmiştir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yürüyerek 10 dakika uzaklıktadır. Málaga havalimanı 39 kilometre mesafede olup, araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Aloha golf sahaları 6-7 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için market sadece 200 metre ileridedir. Eczane neredeyse sokağın başındadır. Şehir merkezindeki ana alışveriş bölgelerine ve Puerto Banüs'e otobüs veya araçla kolayca ulaşılır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin hakim olduğu, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklığa sahip bir alanidir. Yıllık 3.851 güneş saati, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam oluşturur. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla 5 aylık bir yüzme sezonu yaşanır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar ancak şehir ısısını da yansıtır. Bölgedeki düşük eğim, rüzgarın şiddetini azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella kıyısında "Mavi Bayrak" ödüllü 8 plaj bulunmaktadır. Proje, Playa de la Bajadilla'ya yakınlığı sayesinde plaj yaşamına doğrudan erişim sunar. Yakın çevredeki plajlar (Casablanca, Fontanilla) kumlu ve sığ deniziyle bilinir. Golf olanakları açısından zengin olan Marbella'da, 6 kilometre yarıçapında birkaç prestijli golf sahası (Los Naranjos, Aloha) yer alır. Bölgedeki spor salonları ve yüzme havuzları, yıl boyu aktif kalma imkanı tanır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Marbella şehrinin doğu yakası (Elviria) ve batı yakası (San Pedro) arasında, merkezi bir konumda yer alır. Nueva Andalucía ve Puerto Banüs gibi lüks bölgelere 5-10 dakika sürüş mesafesindedir. Marbella Kasabası'nın tarihi merkezine çok yakındır. Konumu, hem şehir içi hem de bölgesel ulaşım ağlarına (AP-7 otoyolu) entegre edilmiştir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL683059
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Marbella içindeki yeni konut projelerinden fiyat ve özellik açısından ayrışmaktadır. Örneğin, Residencial Albatros (€405.000'den başlayan) gibi projeler genellikle daha küçük daireleri veya daha küçük arsaları kapsayabilir, oysa bu mülk müstakil villa statüsü sunmaktadır. The Grove (€527.500) ve Nikki Living (€450.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, buradaki fiyat farkı büyük ölçüde müstakil olma avantajı ve teras büyüklüğünden kaynaklanmaktadır. Ancak, bu projeler yeni inşaat olduğu için modern enerji standartlarına sahiptirler. Bu villa, enerji verimliliği konusunda daha eski standartlarda olsa da, daha geniş açık alanlar ve müstakil yaşam için daha düşük bir giriş maliyeti sunar. Marbella'nın uluslararası havası yerel İspanyol yaşam tarzıyla harmanlandığından, bu proje her iki kültürü de deneyimlemek isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
