Proyek ini merupakan villa terpisah yang terletak di Marbella, Málaga, di lingkungan perkotaan yang dekat dengan fasilitas publik. Dengan status bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1977, properti ini menawarkan hunian permanen di area dengan akses mudah ke pantai dan pelabuhan. Lokasinya yang berada di kota memungkinkan mobilitas tinggi dengan berbagai layanan umum dalam jarak jangkauan berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di area perkotaan Marbella, hanya beberapa ratus meter dari garis pantai Mediterania. Posisinya menghubungkan langsung antara lingkungan residensial dan pusat aktivitas maritim, dengan ketinggian sekitar 31 meter di atas permukaan laut. Lokasi ini memberikan akses langsung ke jaringan transportasi dan fasilitas kota tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Hunian ini sesuai untuk kebutuhan permanen maupun tempat tinggal musiman dengan fokus pada ruang luar. Adanya teras pribadi yang luas dan solarium mendukung gaya hidup yang banyak menghabiskan waktu di luar ruangan. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi memberikan kapasitas untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu tambahan.
Bangunan ini sudah selesai sepenuhnya sejak tahun 1977 dan siap dihuni. Karena bukan proyek baru, tidak ada fase konstruksi yang berlangsung atau risiko penundaan pembangunan. Kondisi struktur dilaporkan dalam keadaan sangat baik, namun pembeli perlu mempertimbangkan pembaruan interior karena dapur dan furnitur tidak termasuk dalam kondisi jadi.
Properti ini bukan merupakan perumahan baru, sehingga tidak dilengkapi dengan standar efisiensi energi terkini atau desain arsitektur modern masa kini. Unit ini tidak dilengkapi dengan furnitur atau dapur terpasang, yang membutuhkan investasi tambahan pasca-pembelian. Tidak disebutkan adanya fasilitas komunal mewah seperti kolam renang bersama atau pusat kebugaran di dalam kompleks.
Pilihan ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni di lokasi pusat tanpa ingin menunggu proses konstruksi proyek baru. Situasi ini relevan bagi mereka yang memprioritaskan kedekatan dengan fasilitas kesehatan, transportasi, dan area komersial daripada kompleks perumahan yang sunyi dan terisolasi. Juga cocok untuk individu yang ingin menyesuaikan interior sesuai selera pribadi, mengingat kondisi dapur dan furnitur yang belum terpasang.
Properti menggunakan kaca ganda (double glazing) untuk isolasi termal dan akustik, serta sistem pendingin udara yang sudah terpasang sebelumnya. Keamanan kompleks terjamin dengan gerbang tertutup dan sistem alarm. Meskipun kondisi bangunan dilaporkan sangat baik, umur bangunan yang mencapai puluhan tahun menunjukkan penggunaan material konstruksi tradisional Spanyol yang mungkin memerlukan pemeliharaan berkala.
Harga penawaran dimulai dari €569.000 untuk villa terpisah dengan luas bangunan 167 meter persegi. Nilai ini mencakup lahan dan bangunan utama, namun tidak termasuk biaya perabotan atau pemasangan dapur. Dibandingkan dengan harga properti baru di sekitar Marbella, angka ini menempatkan proyek ini dalam segmen menengah yang memerlukan pertimbangan biaya renovasi tambahan.
Tinggal di lokasi ini berarti menjalani rutinitas di jantung kota Marbella dengan semua kemudahan dalam genggaman. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke apotek terdekat yang hanya berjarak beberapa meter, diikuti oleh kunjungan ke pantai Playa de la Bajadilla untuk olahraga atau bersantai. Aktivitas sore hari dapat diisi di berbagai restoran dan kafe yang tersebar di radius dua kilometer, mencerminkan kehidupan urban yang dinamis. Akses ke pelabuhan memudahkan aktivitas terkait kelautan, sementara transportasi umum yang tersedia memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Gaya hidup kota Marbella yang sibuk namun santai terasa melalui kedekatan dengan pasar lokal dan acara budaya.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tinggi dengan 137 restoran dan 29 apotek dalam radius dua kilometer. Akses ke layanan kesehatan sangat dekat dengan rumah sakit pada jarak kurang dari satu kilometer. Jaringan transportasi umum mencakup 11 jalur bus dengan 50 halte di sekitar area, memfasilitasi mobilitas menuju pusat kota Marbella dan daerah sekitarnya tanpa menggunakan mobil pribadi.
Peta menunjukkan posisi properti yang berimpit dengan area padat bangunan di Marbella, dengan jalur akses langsung menuju pantai dan jalan raya utama N-340. Penanda fasilitas umum seperti apotek dan pusat olahraga terlihat berdekatan dengan lokasi proyek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di sisi timur pusat kota Marbella, merupakan area transisi antara pusat kota sejarah dan kawasan wisata pesisir. Posisi ini strategis karena berada di jalur utama yang menghubungkan Puerto Banús dan pusat kota, menjadikannya titik yang sentral untuk akses ke kedua area utama tersebut.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dicapai dengan berjalan kaki kurang dari 10 menit. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 kilometer, dapat ditempuh dalam waktu sekitar 30 menit berkendara. Beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club berada pada jarak enam hingga tujuh kilometer dari lokasi properti.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki rata-rata suhu tahunan 19,1 derajat Celcius dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai 20 derajat atau lebih. Ketinggian lokasi yang hanya 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai ke arah laut menciptakan iklim mikro yang sedikit lebih lembab dan hangat dibandingkan area pegunungan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini memiliki akses ke beberapa pantai dengan status Blue Flag seperti La Fontanilla dan El Faro yang dapat dijangkau dengan berkendara singkat. Untuk olahraga, tersedia pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte dalam radius 200 meter. Aktivitas kelautan didukung oleh keberadaan Marina la Bajadilla yang menawarkan fasilitas untuk kapal layar dan rekreasi air.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berada di sisi timur pusat kota Marbella, merupakan area transisi antara pusat kota sejarah dan kawasan wisata pesisir. Posisi ini strategis karena berada di jalur utama yang menghubungkan Puerto Banús dan pusat kota, menjadikannya titik yang sentral untuk akses ke kedua area utama tersebut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL683059
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Residencial Albatros atau Nikki Living di wilayah yang sama, properti ini menawarkan nilai ruang yang berbeda dengan usia bangunan yang lebih tua. Sementara proyek baru menawarkan garansi dan desain modern, villa ini menyediakan luas teras yang signifikan (350 m²) dan lokasi matang dengan infrastruktur yang sudah terbentuk sepenuhnya. Harganya berada di kisaran menengah, yang merupakan kompromi antara biaya properti baru dan biaya renovasi untuk bangunan lama. Letaknya yang di dalam kota memberikan tingkat kenyamanan fasilitas yang lebih tinggi dibandingkan proyek di pinggiran kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
