Atskira vila Marbella mieste, Málagos provincijoje, siūlo 167 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su didelėmis 350 kvadratinių metrų terasomis. Pastatytas 1977 metais objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Nekilnojamas turtas orientuotas į pietus, užtikrinant natūralią šviesą, o iš langų atsiveria jūros vaizdai. Tai vieno aukšto statinys su garažu, privačia terasa ir saulės terasa, pritaikyta nuolatinei gyvenamajai veiklai uostamiesties aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Marbella rytinėje dalyje, užtikrinant pėsčiųjų pasiekiamumą iki miesto infrastruktūros. Atstumas iki artimiausio prekybos centro yra 234 metrai, o vaistinė randama tik 8 metrų atstumu. Objekto padėtis tarp uosto ir miesto centro leidžia lengvai pasiekti jūrą išvengiant intensyvaus eismo. Teritorija yra urbanizuota su stabilia aplinka.
Vila su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais atitinka šeimos poreikius ieškantiesiems pastovių gyvenamųjų erdvių. 167 kvadratinių metrų vidus leidžia organizuoti atskiras zonas poilsiui ir darbui. Privatus garažas sprendžia transporto saugojimo problemą, o didelė 350 kvadratinių metrų terasa suteikia papildomą lauko erdvę maistui gaminant ar poilsiui atvirame ore visus metus.
Nekilnojamojo turto statybos buvo baigtos 1977 metais, kas nurodo į jau išsivysčiusią ir užstatytą rajoną. Nors tai ne naujasis projektas, objekto būklė vertinama kaip puiki, o esami įrengimai, tokie kaip orientacija į pietus ir dvigubi stiklo paketai, prisideda prie energinio efektyvumo. Projektas neturi laukiamų statybų etapų, todėl naudojimas gali prasidėti iš karto po įsigijimo.
Objektas nėra dalis didelio bendruomeninio komplekso su baseinais ar bendrais patogumais. Virtuvė nėra pilnai įrengta, reikalaujanti papildomo investavimo į techninę įrangą. Namo istorija siekia 1977 metus, todėl pirkėjai turi tikėti klasikinio statinio bruožų, o ne šiuolaikinių minimalistinių architektūrinių sprendimų. Teritorija negarantuoja visiškos izoliacijos nuo miesto triukšmo dėl urbanizuotos padėties.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pagrindinio ar antrojo namo su dideliu potencialu lauko erdvėms. Pirkėjai, verčiantys pėsčiųjų judėjimą ir norintys sumažinti priklausomybę nuo automobilio, rasis čia reikiamas sąlygas dėl vaistinės, parduotuvių ir restoranų artumo. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško objekto su iš karto įgyvendinamu nuomos potencialu dėl artumo paplūdimiui ir viešbučiams. Šeimos, kurios nori saugios aplinkos, rasis uždarą kompleksą su signalizacija. Asmenys, planuojantys renovaciją ar individualų interjero dizainą, gali įvertinti galimybę įrengti virtuvę pagal savo skonį.
Objekto būklė nurodyta kaip puiki, kas rodo, kad 1977 metais statyto pastato struktūra išlaikyta geroviškai. Statinio konstrukcija yra tradicinė, būdinga to laikotarpio ispaniškam nekilnojamajam turtui, su atskira vila formatu. Techniniai sprendimai apima dvigubus stiklo paketus, kurie gerina šiluminę izoliaciją ir sumažina išorinį triukšmą. Namo vidus reikalauja papildomo įrengimo virtuvės zonoje, o baldai nėra įtraukti į kainą, leidžiant naujiems savininkams pasirinkti estetiką. Klimato valdymas pasiektas per išankstinį oro kondicionierių montavimą, kas leidžia lengvai pritaikyti temperatūrą.
Rinkos kaina prasideda nuo 569 000 eurų už atskirą vilą su 167 kvadratiniais metrais. Palyginti su gretimais projektais, pvz., Residencial Albatros ar Nikki Living, šis objektas siūlo didesnę teritoriją (350 m² terasa), išlaikydamas panašų kainos lygį. Kainos formavimąsi įtako artimas jūros ir Marbella miesto centrų pasiekiamumas, taip pat galimybė naudotis privačia parkavimo vieta garaže. Nekilnojamojo turto vertė atspindi 1977 metų statinio patvarumą ir esamą techninę būklę, nereikalaujančią iš karto didelių remonto darbų.
Ši vieta Marbella centre apibrėžia urbanizuotą gyvenimo ritmą, kuriame dominuoja pėsčiomis pasiekiamos paslaugos. Rytą galima nueiti į artimą kavinę ar parduotuvę vos kelių šimtų metrų atstumu, nes nėra būtina naudotis automobiliu kasdienėms reikmėms. Gyventojams, aktyvių rytais, prieinama Polideportivo Francisco Norte sporto centro infrastruktūra 0,2 km atstumu. Dienos metu, dėl artumo uostui ir Playa de la Bajadilla paplūdimiui, aplinka tampa gyvesnė, tačiau viloje išlaikoma privatumo jausma dėka atskiro sklypo. Vakarai 350 kvadratinių metrų terasoje gali būti praleidžiami stebint saulėlydį virš jūros. Miesto struktūra čia tanki, todėl gyvenimas čia tinka tiems, kurie mėgsta dinamiškas aplinkas su greitu pasiekiamumu prie visuomeninio transporto.
Aplinka Marbella rytinėje dalyje pasižymi aštuonių „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių artumu, įskaitant Playa de la Bajadilla, kuris yra mažiau nei vieno kilometro atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos, nes artimiausias ligoninės centras yra už mažiau nei kilometro. Miestas siūlo plačią mokymo įstaigų, tarp kurių yra 41 pradinė mokykla, tinkamą infrastruktūrą šeimoms. Sporto mėgėjams gretimose teritorijose yra keletas golfo aikštynų, pvz., Golf Los Naranjos 6 km atstumu, ir daugybė sporto centrų, pavyzdžiui, Polideportivo Francisco Norte tik 200 metrų nuo namo.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Marbella urbanizuotoje zonoje. Matyti artimas uostas ir Playa de la Bajadilla paplūdimys. Paryškintos apylinkės su sporto centrais ir viešojo transporto maršrutais, rodantys, kad objektas yra integrali miesto dalis su išvystyte infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima centrinę padėtį Costa del Sol regione. Nekilnojamas turtas yra rytinėje miesto dalyje, netoli Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Ši lokacija veikia kaip tarpinė vieta tarp San Pedro de Alcántara vakaruose ir Fuengirola rytuose. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek „Golden Mile“ rajoną, tiek A-7 greitkelį, sujungiantį visą pakrantę su Malaga.
Nekilnojamas turtas pasižymi aukštu pasiekiamumu. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla yra 738 metrai arba apie 10 minučių pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausios golfo aikštelės, kaip Golf Los Naranjos, pasiekiamos maždaug 6 kilometrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos 2,1 km atstumu. Viešasis transportas labai išvystytas, netoliese yra 50 sustojimų ir 11 maršrutų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 19,1°C metine temperatūra ir daugiau nei 3850 saulės valandų per metus. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, o temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje penkis mėnesius per metus, kai vanduo įšyla iki 20°C. Pastatas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į jūrą yra nedidelis (1,4%), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą. Klimatas leidžia naudotis 350 kvadratinių metrų terasa beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, žinomas kaip uosto paplūdimys, siūlantis vietinius restoranus ir vandens sporto veiklas. Regionas gali pasigirti aštuoniais „Mėlynosios vėliavos“ kategorijos paplūdimiais, užtikrinančiais aukštą vandens kokybę ir saugumą. Golfo entuziastai turi pasirinkimą tarp keleto aikštynų, įskaitant Aloha Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas, esančius 7-8 km spinduliu. Sporto centrai, tokie kaip Supera Miraflores plaukimo baseinas, yra prieinami maždaug 600 metrų atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima centrinę padėtį Costa del Sol regione. Nekilnojamas turtas yra rytinėje miesto dalyje, netoli Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Ši lokacija veikia kaip tarpinė vieta tarp San Pedro de Alcántara vakaruose ir Fuengirola rytuose. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek „Golden Mile“ rajoną, tiek A-7 greitkelį, sujungiantį visą pakrantę su Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL683059
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Nikki Living (nuo 450 000 €) ar The Grove (nuo 527 500 €), ši vila siūlo išskirtinę 350 kvadratinių metrų teritoriją už panašią kainą, kas yra retas resursas urbanizuotoje Marbella dalyje. Skirtingai nei nauji apartamentų kompleksai, šis objektas suteikia visišką privatumą be bendrų sričių priežiūros mokesčių. Nors statybos metai (1977) skiriasi nuo naujųjų projektų, objekto būklė ir dydis (167 m²) atspindi didesnę gyvenamąją vertę už kvadratinį metrą lyginant su mažesniais butais toje pačioje kainų kategorijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
