Samostojna vila v Marbelli, zgrajena leta 1977, ponuja 167 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt je lociran v urbani coni na razdalji manj kot en kilometer od plaže Playa de la Bajadilla in ima južno orientacijo s pogledom na morje. Zunanje površine vključujejo 350 m² terase in solarij, notranja oprema pa zahteva dokončanje, saj kuhinja ni opremljena in objekt ni pohiščen. Cena se začna pri 569.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba se nahaja v gost naseljenem delu Marbelle, kjer prevladuje mešana stanovanjska in komercialna raba. Oddaljenost do obale je okoli 730 metrov, v neposredni bližini pa sta pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen in športni center Polideportivo Francisco Norte. Področje je del urbanizacije, ki omogoča peš dostop do osnovnih javnih storitev.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami in tremi kopalnicami podpira veččlanske družine ali uporabo za gostovanje. Zaradi ločenih etaž in velike terase je objekt primeren za tiste, ki potrebujejo ločene dnevno-nočne cone. Manjkajoča notranja oprema zahteva dodatno naložbo za ureditev kuhinje in nakup pohištva.
Projekt je bivalni objekt, ki je bil dokončan leta 1977, kar pomeni, da nima značilnosti novogradnje v fazi gradnje. Trenutno stanje je ocenjeno kot odlično, z nakazanih posodobitev, kot so prednameščena klimatska naprava in dvojna stekla. Objekt je takoj primeren za naselitev po končnih notranjih delih.
Objekt ne poseduje zasebnega bazena, kar zahteva uporabo javnih kopališč ali obiska plaže. Stavba ne sodi med energijsko učinkovite novogradnje z najnovejšimi standardi. Manjka oprema kuhinje in pohištvo, kar predstavlja dodatne stroške in logistiko za kupca.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v uveljavljenem urbanem središču in imajo proračun za prenovo opreme. Ustreza tistim, ki ne želijo čakati na gradnjo novogradnje, ampak imajo raje objekt z zgodovino in vzpostavljeno okolico. Manjkajoča oprema ni primerna za tiste, ki iščejo rešitev za takojšnje bivanje brez dodatnih nalog.
Objekt kaže stanje 'odlično', pri čemer so ohranjeni strukturni elementi iz leta 1977. Tehnične izboljšave vključujejo sistem prednameščene klimatizacije in okna z dvojnim steklom za boljšo toplotno in zvočno izolacijo. Zunanjost vključuje solarij in urejene vrtove, kar nakazuje na redno vzdrževanje skupnih delov v urbanizaciji.
Cena zahtevka je 569.000 evrov, kar je nad srednjo vrednostjo primerljivih projektov, kot so Residencial Albatros (od 405.000 evrov) in Nikki Living (od 450.000 evrov). Višja cena odraža lastništvo zemljišča pri samostojni vili in lokacijo v bližini morja. Cena je fiksnega tipa za točen objekt, brez variacij v enotah.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v središču mestnega dogajanja. Dostava hrane, lekarniške storitve in trgovine so na voljo v peš oddaljenosti, kar zmanjšuje odvisnost od vozila. Bližina pristanišča in plaže nudi priložnost za večerne sprehode ob vodi, vendar urbana gostota prinaša tudi mestni hrup in promet, značilen za območje Costa del Sol.
Marbella kot lokacija nudi visoko ravnovesje med stanovanjskim in komercialnim sektorjem. V krogu 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn, kar zagotavlja visoko dostopnost storitev. Dostop do mednarodnih šol in letališča zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza, lokalne storitve pa so dostopne peš.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbani strukturi Marbelle, z jasno vidno povezavo do obalne črte in pristaniške infrastrukture, obkroženo z gosto mrežo mestnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v osrednjem delu Marbelle, kar je upravno in gospodarsko središče Costa del Sol. To pomeni hitrejši dostop do infrastrukture v primerjavi s podeželjskimi območji, vendar tudi gostejšo poseljenost. Oddaljenost do Malage je primerna za dnevno migracijo.
Do plaže Playa de la Bajadilla je peš približno 10 minut hoje. Najbližja golf igrišča so oddaljena približno 6 kilometrov, kar zahteva vozilo. Do letališča Malaga je 39 kilometrov, do najbližje javne polnilne postaje za električna vozila pa 2,1 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zazna povprečno letno temperaturo 19,1 °C z več kot 3.850 sončnimi urami letno. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, od maja do oktobra. Lega na 31 metrih nadmorske višine in minimalnem naklonu proti morju prispeva k pretoku zraka in nižji vlažnosti v primerjavi z globokimi dolinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so La Fontanilla in El Cable. Pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla ponujata različne vodne aktivnosti. V neposredni bližini sta tudi športna centra Polideportivo Francisco Norte in Riohuelo za notranje športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je lociran v osrednjem delu Marbelle, kar je upravno in gospodarsko središče Costa del Sol. To pomeni hitrejši dostop do infrastrukture v primerjavi s podeželjskimi območji, vendar tudi gostejšo poseljenost. Oddaljenost do Malage je primerna za dnevno migracijo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL683059
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi kompleksi kot sta Residencial Albatros in Nikki Living ponuja ta projekt večjo stopnjo zasebnosti kot samostojna vila, vendar po višji začetni ceni. Starejša konstrukcija iz leta 1977 v primerjavi z novogradnjami pomeni, da kupnik pridobi večjo parcelo in preizkušeno okoliško infrastrukturo, vendar se mora spopasti z energetsko učinkovitostjo starejše stavbe. Tako kot v drugih delih Costa del Sol tudi tu kultura 'tapas' v lokalnih barih oblikuje del vsakodnevnega socialnega življenja. Lokacija je bolj centralna in urbana kot številni moderni razvoji na robu mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
