Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Marbella v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt postavený v roku 1977 disponuje 167 m² obývacej plochy a rozsiahlou terasou o rozlohe 350 m². Vila je orientovaná na juh s výhľadom na more. K dispozícii sú tri spálne a tri kúpeľne. Nemovitosť sa nachádza v uzaverenom komplexe s garážovým státím. Interiér je prázdny a kuchyňa nie je zariadená, čo umožňuje úpravu podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnej zóne Marbella, v bezprostrednej blízkosti prístavu a mora. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je menej ako 750 metrov. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s vysokou hustotou služieb a vybaveností.
Tento objekt vyhovuje požiadavkám na bývanie s maximálnou dostupnosťou mestských služieb a mora. Veľká terasa a solárium podporujú exteriérový spôsob života. Dispozícia s tromi spálňami je funkčná pre rodinné využitie alebo prenájom. Interiér vyžaduje investíciu do zariadenia.
Ide o komplexne dokončenú stavbu z roku 1977, nie o novostavbu. Objekt je uvedený ako „Gereed“ (hotový). Neprichádza s zárukami developera pre novú výstavbu, ale s historickým stavom a overenou polohou v centre mesta.
Projekt nenabýva súkromnej záhrady ani spoločenského bazéna, len vlastnú terasu. Kuchyňa nie je zariadená a interiér je nevybavený, čo vyžaduje dodatočné náklady. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú izolované ticho v prímestskej oblasti, keďže sa nachádza v rušnej mestskej štvrti.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priame spojenie s mestským dianím a chcú byť blízko mora bez potreby používania auta. Zaujímavý je aj pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom vďaka polohe a počtu spální. Menej vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú moderné novostavby s hotelovými službami a bez potreby ďalších investícií do interiéru.
Hoci stavba pochádza z roku 1977, jej stav je hodnotený ako výborný, pravdepodobne v dôsledku údržby alebo renovácií. Okná majú dvojité sklenie pre lepšiu izoláciu. Klimatizácia je predinštalovaná. Podlahy sú vyhotovené v dlažbe, čo je praktické pre pobrežné klima. Kuchynský blok nie je dodaný, čo umožňuje plnú personalizáciu priestoru. Bezpečnosť zabezpečuje alarm a uzavretý komplex.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 569 000 €. Táto suma odráža predovšetkým veľkosť pozemku, terasu a lokalitu v Marbelle. Vzhľadom na rok výstavby 1977 je nutné rátať s nákladmi na prípadnú renováciu interiéru, keďže kuchyňa nie je montovaná. Konečné investičné náklady budú závisieť od štandardu výbavy, ktorý si kupujúci zvolí.
Poloha v srdci mestského okolia Marbella určuje denný rytmus. Supermarkt je vzdialený 234 metrov a lekáreň 8 metrov, čo zjednodušuje bežné nákupy. Playa de la Bajadilla je v dochádzke, čo umožňuje časté výlety k moru. Okolie je plné reštaurácií a kaviarní, čo ponúka možnosti sociálneho života. Rozsiahla terasa o 350 m² slúži ako útočisko pred mestským ruchom. Blízkosť športového centra a prístavu pridáva na využiteľnosti voľného času. Oblasť je husto osídlená, čo vytvára动态kú mestskú atmosféru.
Okolie ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru. Lekáreň je na dosah ruky a nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Luchthaven Malaga je vzdialený 39 km. Dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami mestskej hromadnej dopravy. Golfové ihriská sa nachádzajú približne 6 km odtiaľ. V okruhu 2 km je 137 reštaurácií, čo svedčí o vysokej koncentracii gastrovybavenia.
Mapa ilustruje polohu vily v západnej časti Marbella neďaleko rybárskeho prístavu. Značenie zobrazuje vzdialenosti k plážam a dopravným uzlom. Vyznačené sú aj zelené plochy športových areálov a námorná fronta s promenádou, ktorá je srdcom miestneho spoločenského života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená v západnej časti Marbella, blízko historického centra a prístavu. Nachádza sa strategicky v centre regiónu Costa del Sol medzi Malagou a Esteponou. Táto pozícia zabezpečuje rýchly prístup k hlavným dopravným koridorom AP-7 a N-340.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, čo je cca 10 minút chôdze. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené približne 6 až 7 km. Luchthaven Malaga je na 39 km. Vzdialenosť k najbližšej nabíjacej stanici pre elektromobily je 2,1 km. Medzinárodné školy sú dostupné do 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimátom s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 851 slnečných hodín. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov. Výška 31 m nad morom zabezpečuje vetranie a výhľad. Sklon terénu smerom k moru je mierny (1,4 %), čo uľahčuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca. V regióne sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, ako napríklad La Fontanilla. Recreačné možnosti zahŕňajú blízke športové centrá Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov a ponúka vybavenie pre vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je umiestnená v západnej časti Marbella, blízko historického centra a prístavu. Nachádza sa strategicky v centre regiónu Costa del Sol medzi Malagou a Esteponou. Táto pozícia zabezpečuje rýchly prístup k hlavným dopravným koridorom AP-7 a N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL683059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Residencial Albatros (od 405 000 €) a Nikki Living (od 450 000 €) sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii. Hlavný rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti; ide o samostatne stojacu vilu s vlastnou terasou, zatiaľ čo porovnávané projekty sú často apartmánové alebo radové domy. The Grove s cenou od 527 500 € je najbližším konkurentom. Vila z roku 1977 ponúka väčšiu nezávislosť, ale vyžaduje renováciu, zatiaľ čo novšie projekty sú obvykle predávané s kompletnou výbavou. Poloha tejto vily je striktne urbanistická, na rozdiel od niektorých novších rezidencií v tichších zónach. Kým moderné komplexy ponúkajú vybavenie pre „lokálny turizmus“, táto lokalita umožňuje asimiláciu do živého, trvalého mestského prostredia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
