Dit project betreft een vrijstaande villa in Marbella, gebouwd in 1977, gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van de zee. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een ruim terras van 350 m² biedt de woning aanzienlijke buitenruimte aan de zuidkant. De ligging is direct nabij voorzieningen en het strand, wat past bij een permanente bewoning of intensief gebruik. De villa beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers en is momenteel ongemeubileerd. Het complex is afgesloten en beschikt over beveiliging. Gezien de bouwdatum betreft het een bestaande woning met specifieke kenmerken van die periode.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een urbanisatie vlakbij het oude vissersdorp en de haven van Marbella. De afstand tot het strand is beperkt, wat de kustlijn direct toegankelijk maakt. De omgeving is stedelijk met diverse faciliteiten op loopafstand. Deze positering combineert wooncomfort met de dynamiek van een kustplaats, zonder afhankelijk te zijn van vervoer voor dagelijkse behoeften.
Voor bewoners die behoefte hebben aan privacy en buitenruimte, biedt dit project een groot terras en een solarium. De indeling met drie slaapkamers voldoet aan standaard gezinsbehoeften. De aanwezigheid van een eigen garage en parkeerplaats lost een belangrijk praktisch punt op in deze zone. De zuidoriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
De woning is volledig voltooid en direct beschikbaar voor intrek. Er is geen wachttijd voor bouwprocessen. Gezien de bouwdatum van 1977, vertegenwoordigt het de bouwstandaarden van die tijd, inclusief dubbele beglazing en voorbereiding voor airconditioning. Eventuele modernisering kan noodzakelijk zijn afhankelijk van de persoonlijke wensen van de koper, aangezien de keuken en afwerking niet gemonteerd zijn.
Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd, wat een investering in inrichting vereist. De keuken is niet geïnstalleerd, evenmin als de overige afwerking, wat afwerking op maat noodzakelijk maakt. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er minder absolute rust is vergeleken met landelijke gebieden. Het betreft een bestaande bouw, wat afwijkingen in isolatie en indeling ten opzichte van moderne nieuwbouw met zich kan meebrengen.
Dit project past voor personen die een woning zoeken die direct bewoonbaar is en gelegen is in het centrum van de actie nabij de kust. Het is geschikt voor gezinnen die de voorkeur geven aan een inrichting op maat en de mogelijkheid hebben om renovatie- of afwerkingswerkzaamheden uit te voeren. De indeling en grootte maken het ook geschikt voor mensen die werkzaam zijn in de regio en een permanente residentie wensen. Ook voor investeerders die een pand zoeken met potentie voor waardevermeerdering door modernisering, kan dit object relevant zijn. Men moet zich echter comfortabel voelen in een omgeving die permanent bewoond is en toeristisch druk kan zijn in het seizoen.
Gezien de bouwdatum van 1977, reflecteert de woning de bouwstandaarden van die periode. De constructie omvat massieve elementen die typerend zijn voor Spaanse villa's uit die tijd. De technische installaties zijn deels gemoderniseerd, zoals de voorinstallatie voor airconditioning en de aanwezigheid van dubbele beglazing. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud van de basisstructuur. Het is belangrijk op te merken dat de keuken niet is gemonteerd en de woning niet is gemeubileerd. Dit biedt de kans om materialen en afwerking naar eigen inzicht te kiezen, maar vereist ook een budget voorafgaand aan de intrek. De beveiliging is voorzien via een alarmsysteem en een afgesloten complex.
De vraagprijs van dit object start vanaf €569.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals Residencial Albatros of Nikki Living, positioneert deze prijs zich in het middensegment gezien de oppervlakte en het type woning. Echter moet men rekening houden met bijkomende kosten voor de afwerking van keuken en interieur. De prijsstelling weerspiegelt de ligging vlakbij het strand en de haven, evenals de grootte van het perceel en de woning zelf.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stedelijke faciliteiten van Marbella. De korte afstand tot supermarkten, apotheken en restaurants maakt dat men voor routineboodschappen niet ver moet reizen. 's Ochtends kan men gebruikmaken van de dichtstbijzijnde sportfaciliteiten of een wandeling maken richting de haven en het strand. De ligging in een urbanisatie biedt een gemeenschappelijk gevoel zonder afbreuk te doen aan de privacy van de eigen villa. De villa zelf, met haar grote oppervlakte aan buitenruimte, nodigt uit tot een levensstijl die zich grotendeels buiten afspeelt, mede door de zuidelijke oriëntatie. In de avond liggen de eetgelegenheden van de stad binnen handbereik, wat de noodzaak voor autovervoer voor sociale activiteiten vermindert.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, een groot aantal restaurants en gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand. De haven van Marbella en diverse jachthavens liggen in de nabije omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes is een auto niet strikt noodzakelijk. Sportieve faciliteiten zijn ruim aanwezig, met verschillende sportscholen en zwembaden in de directe omgeving. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met meerdere haltes en lijnen in de buurt.
De kaart toont de ligging van het project in het oostelijke deel van Marbella centrum, direct grenzend aan de havenwijk en de kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met veel groene zones en sportvelden. De visualisatie maakt duidelijk hoe kort de afstand is naar de zee en de hoofdwegen richting de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als het centrum van de westelijke Costa del Sol. Dit project bevindt zich in het hart van de stad, in tegenstelling tot residentiële gebieden in de heuvels zoals Nueva Andalucía of Benahavís. De positie is centraal ten opzichte van de kustweg A-7, waardoor omliggende steden zoals Estepona en Fuengirola snel bereikbaar zijn. De ligging is meer stedelijk en toegankelijk dan de exclusieve en afgelegen urbanisaties in de bergen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is bereikbaar binnen een loopafstand van minder dan 750 meter. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op ongeveer 39 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 30-40 minuten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen een straal van 7 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. Ook de dichtstbijzijnde laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op korte afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau met een lage helling richting de zee (1,4%), wat zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. Het klimaat in Marbella is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Er is sprake van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vijf maanden. De zuidoriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden beschikbaar, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. De regio kent diverse Blue Flag-stranden, waaronder El Cable en La Fontanilla, wat wijst op een hoge kwaliteit van water en faciliteiten. Naast strandrecreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt. De aanwezigheid van sportscholen ondersteunt een actieve levensstijl. De jachthavens in de buurt bieden mogelijkheden voor watersportfaciliteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als het centrum van de westelijke Costa del Sol. Dit project bevindt zich in het hart van de stad, in tegenstelling tot residentiële gebieden in de heuvels zoals Nueva Andalucía of Benahavís. De positie is centraal ten opzichte van de kustweg A-7, waardoor omliggende steden zoals Estepona en Fuengirola snel bereikbaar zijn. De ligging is meer stedelijk en toegankelijk dan de exclusieve en afgelegen urbanisaties in de bergen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL683059
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met gelijkaardige projecten in Marbella, zoals Residencial Albatros en Nikki Living, vertoont dit project een duidelijk verschil in leeftijd en staat. Waar de genoemde projecten nieuwbouw zijn, betreft dit een woning uit 1977. Dit brengt een lagere aankoopprijs per vierkante meter met zich mee, maar vereist een investering in renovatie en afwerking. De locatie van dit project is meer centraal en directer aan het strand gelegen dan veel nieuwe ontwikkelingen die zich in de randgemeenten bevinden. Voor kopers die prioriteit geven aan ligging en buitenruimte boven de faciliteiten van een nieuw bouwproject, biedt dit een alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
