Eiendommen er en frittliggende villa beliggende i Marbella, Málaga, med en urban og kystnær profil. Objektet ble oppført i 1977 og har et totalt boareal på 167 m², fordelt på tre soverom og tre bad. Prisen er satt til €569 000. Beliggenheten tilbyr sjøutsikt og ligger i kort gangavstand til marinaen og nærmeste strand. Villaen presenteres i god stand og krever oppgradering av kjøkken.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i et etablert boligområde i Marbella, ca. 750 meter fra Playa de la Bajadilla. Området er urbant med flatt terreng og liten helling mot sjøen. Det er umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, inkludert apotek og dagligvarebutikker. Infrastrukturen tillater enkel tilkomst til fots og med bil.
Dette objektet møter behovet for en sentral bolig med utendørsareal. Med en stor privat terrasse og solarium er det lagt til rette for utendørsopphold. Planløsningen med tre soverom egner seg for familieliv eller gjester. Nærheten til helsestasjoner og dagligvarer sikrer praktisk hverdag, mens garasjen ivaretar parkeringsbehovet.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse, opprinnelig bygget i 1977. Det foreligger ingen igangværende byggeprosesser eller fremtidige utviklingsfaser. Konstruksjonen er fulltørket og ferdig, men tekniske installasjoner som kjøkken krever ferdigstillelse av kjøper. Overtakelsestidspunktet er indikativt umiddelbart.
Prosjektet tilbyr ikke felles rekreasjonsfasiliteter som svømmebasseng eller hageanlegg organisert av et sameie. Kjøkkenet er ikke montert ('Not Fitted'), noe som krever ekstra investering. Møblering er ikke inkludert. Bygningsåret 1977 kan medføre at tekniske standarder avviker fra nyere bygg, selv om tilstanden er rapportert som god.
Eiendommen passer for kjøpere som ønsker en fast bolig eller feriehus i sentrum av Marbella uten å vente på nybygg. Den er velegnet for de som ønsker å tilpasse kjøkken og interiør selv, snarere enn å overta en ferdig møblert løsning. Beliggenheten er gunstig for de som trenger tilgang på helsetjenester og dagligvarebutikker i gangavstand. Det passer også for investorer som ser etter en utleieenhet i et område med etterspørsel, gitt at kjøper aksepterer behovet for oppussing.
Villaen har en bygningsstandard fra 1977 som er beskrevet som i utmerket stand. Materialene inkluderer doble glassruter for isolasjon, og det er installert alarmsystem og porter. Utvendige arealer består av en terrasse på 350 m² og et solarium med beplantning. Teknisk utstyr omfatter forhåndsinstallasjon av klimaanlegg. Kjøkkenet mangler skap og utstyr ('Not Fitted'), noe som gir kjøper full frihet til å velge standard. Yttervegger og tak er utført i henhold til lokale byggeregler for sin tid, med sørorientering som optimaliserer lysinntak.
Prisen for denne villaen starter på €569 000. Dette representerer markedsverdien for en frittliggende eiendom på 167 m² i denne delen av Marbella. Sammenlignet med nylig utviklede prosjekter i området, tilbyr dette objektet en konkurransedyktig pris per kvadratmeter. Kjøper må beregne ekstra kostnader for kjøkkeninnredning og møblering. Ingen prisvariasjon for ulike boligstørrelser er tilgjengelig da dette er et enkeltobjekt.
Marbella er en travel by med høy befolkningstetthet og omfattende tilbud. For beboere i dette området betyr dette at det meste kan løses til fots eller på sykkel. Med 137 restauranter og 29 apotek innen 2 km, er servicetilbudet høyt. Livsrytmen er preget av byens puls, men med tilgang til roligere soner ved havet like i nærheten. Klimaet med 3851 soltimer årlig muliggjør aktivt uteliv. Nærheten til marine og havn gir et maritimt preg på omgivelsene. Dette er en plass for de som trives i et urbant miljø hvor bymøtet og strandlivet smelter sammen.
Omgivelsene er preget av en blanding av boligblokker og frittliggende hus. Med 50 offentlige transport-holdeplasser i nærheten er kollektivtilbudet godt. Bypulsen er tilstede med kjøretøy og fotgjengere, spesielt i turistsesongen. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og fortau. Nærheten til havna Puerto Deportivo Virgen del Carmen legger til rette for fritidsaktiviteter til sjøs. området tilbyr en balanse mellom boligkomfort og tilgang til byens kulturliv.
Kartvisualiseringen viser eiendommens plassering i det urbane nettverket av Marbella. Den røde markøren indikerer villaens adresse, mens grønne soner viser nærliggende parker og rekreasjonsområder. Avstanden til Middelhavet er tydeligvis kort. Transportårer og avstander til nøkkelpunkter som lufthavnen og golfbaner er illustrert for å gi en oversikt over mobiliteten i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i den sentrale delen av Marbella kommune, nærmere bestemt ved den østlige siden av bykjernen ved havet. Dette gir en strategisk posisjon mellom det historiske sentrum og kystlinjen. Det er adgang til hovedvei A-7 som binder regionen sammen med Costa del Sol. Posisjonen er sentralt plassert i forhold til andre større byer på kysten, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforsking av Andalucía.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 738 meter unna, en ca. 10 minutters gange. Marbella sentrum og havneområdene nås på 2-5 minutter med bil. Lufthaven Malaga-Costa del Sol ligger 39 km unna, noe som tilsvarer ca. 30 minutters kjøring. Dagligvarehandel er tilgjengelig 234 meter fra eiendommen. Golfbaner som Los Naranjos krever biltransport og ligger 6 km unna. En apotek er bare 8 meter fra døren.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Historiske data viser 3851 soltimer årlig, med svømmesesong fra mai til oktober. Høyden over havet er 31 meter, og terrenget er flatt med en helling på 1,4% mot kysten. Dette reduserer vindpåvirkning og gjør bevegelse utendørs enkel. Den sørlige orienteringen sikrer maksimal eksponering for sollys gjennom dagen, noe som er gunstig for oppvarming av boligen og terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr tilgang til Blue Flag-strander som La Fontanilla og El Cable, kjent for vannkvalitet og renhold. Playa de la Bajadilla er nærmeste badeplass. For golfentusiaster finnes det flere baner innen en radius av 7 km, inkludert Los Naranjos og Aloha Golf Club. Sportsanlegget Polideportivo Francisco Norte ligger kun 200 meter unna og tilbyr innendørs aktiviteter. Marinaen i nærheten gir muligheter for båtturer og vannsport.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i den sentrale delen av Marbella kommune, nærmere bestemt ved den østlige siden av bykjernen ved havet. Dette gir en strategisk posisjon mellom det historiske sentrum og kystlinjen. Det er adgang til hovedvei A-7 som binder regionen sammen med Costa del Sol. Posisjonen er sentralt plassert i forhold til andre større byer på kysten, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforsking av Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL683059
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nylige utviklingsprosjekter som Residencial Albatros og Nikki Living, tilbyr denne 1977-villaen en mer etablert beliggenhet tettere på byen. Hvor nye prosjekter ofte ligger i utviklingsområder eller på landet, er denne villaen integrert i det eksisterende bybildet. Prisen på €569 000 er i samme nivå som inngangspriser for nye leiligheter, men her får en frittliggende villa med mer privat uteareal (350 m² terrasse). Ulempen er behovet for modernisering av kjøkken, mens nye prosjekter leveres ferdig utstyrt. For kjøpere som foretrekker umiddelbar tilgang til Marbella sentrum fremfor nybyggstatus, er dette et relevant alternativ.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
