Η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Μαρμπέγια, σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία Playa de la Bajadilla. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1977 και διατίθεται σε άριστη κατάσταση, με συνολική επιφάνεια 167 τ.μ. Η ιδιοκτησία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Εξοπλισμένο με ιδιωτική βεράντα και σολάριου, προσφέρει χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοδομημένη περιοχή της Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση από το φυσικό λιμάνι και το κέντρο της πόλης. Η σύνδεση με το θαλάσσιο μέτωπο είναι άμεση, μέσω οδών με μικρή κλίση. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση γης, συνδυάζοντας κατοικίες και εμπορικά καταστήματα.
Η διάταξη της βίλας καλύπτει την ανάγκη για τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η παρουσία σολαρίου και βεράντας επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης κατά τους θερινούς μήνες. Η ιδιωτική γκαράζ ανταποκρίνεται στην ανάγκη στέγασης οχήματος.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1977, γεγονός που καθιστά το ακίνητο έτοιμο για άμεση κατοικία χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, υποδεικνύοντας συντήρηση της δομής, αν και το έτος κατασκευής υπαγορεύει τεχνικά χαρακτηριστικά εκείνης της εποχής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει έπιπλα και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, απαιτώντας επένδυση από τον αγοραστή. Ως μεμονωμένη κατοικία του 1977, δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους που συναντώνται σε σύγχρονες πολυκατοικίες. Δεν υφίσταται κοινόχρηστος χώρος πισίνας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν την αυτονομία μιας ανεξάρτητης βίλας από τη διαβίωση σε διαμέρισμα. Η έλλειψη εξοπλισμένης κουζίνας προσφέρει ελευθερία σχεδιασμού, ενώ η κεντρική τοποθεσία εξυπηρετεί όσους δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο.
Η βίλα διαθέτει διπλά τζάμια και προ εγκατεστημένο κλιματισμό, στοιχεία που συμβάλλουν στην θερμική άνεση. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα συναγερμού και πύλη περιφράξιου. Η κατασκευή του 1977 υπαγορεύει συγκεκριμένα δομικά χαρακτηριστικά, με έμφαση στην αντοχή του χρόνου. Το σολάριου και η ιδιωτική βεράντα με θέα θάλασσα αποτελούν βασικά στοιχεία ποιότητας της εξωτερικής διάταξης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €569.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία μιας ανεξάρτητης βίλας σε κεντρική θέση στη Μαρμπέγια. Η διαθέσιμη επιφάνεια των 167 τ.μ. σε σχέση με την τιμή ανά τ.μ. είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με νεότερα έργα στην ευρύτερη περιοχή. Επιπλέον κόστη πρέπει να υπολογιστούν για την πλήρη επίπλωση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την τοπική αγορά ή το φαρμακείο μέσα σε λίγα λεπτά. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (39 χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή προσφέρει μια δυναμική ατμόσφαιρα λόγω της εγγύτητας στο τουριστικό λιμάνι, αλλά εξασφαλίζει ιδιωτικότητα εντός του περιφραγμένου καταλύματος.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο σε απόσταση 1 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας μεταξύ του λιμανιού και του αστικού ιστού. Αποτυπώνεται η μικρή απόσταση από το φυσικό λιμάνι και την παραλία, καθώς και η προσβασιμότητα από τους κύριους δρόμους της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο της περιοχής. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες στα άκρα του δήμου. Εξυπηρετεί ως βάση για εξερεύνηση της υπόλοιπης Κόστα ντελ Σολ λόγω της θέσης της στον αυτοκινητόδρομο A-7.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, είναι προσβάσιμα σε 6 χλμ. Η παρουσία σούπερ μάρκετ και φαρμακείων σε απόσταση λιγότερο από 250 μέτρων καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κλιματική ζώνη χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1,4%), ευνοϊκή για πεζή μετακίνηση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες. Το μικροκλίμα της περιοχής επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Τα μαρίνες της Μαρμπέγια (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο της περιοχής. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες στα άκρα του δήμου. Εξυπηρετεί ως βάση για εξερεύνηση της υπόλοιπης Κόστα ντελ Σολ λόγω της θέσης της στον αυτοκινητόδρομο A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL683059
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο "Residencial Albatros" (€405.000), η παρούσα βίλα έχει υψηλότερη τιμή λόγω της ανεξάρτητης φύσης της και της κεντρικής τοποθεσίας, αντί για διαμέρισμα σε οργανωμένη πολυκατοικία. Το "The Grove" (€527.500) και το "Nikki Living" (€450.000) είναι πιθανότατα νεότερες κατασκευές που προσφέρουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, τις οποίες αυτή η βίλα δεν διαθέτει. Ωστόσο, η βίλα προσφέρει περισσότερο χώρο εδάφους και απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι μια εναλλακτική λύση για αγοραστές που προτιμούν την παλαιότερη αρχιτεκτονική και την αμεσότητα έναντι των ανέσεων νέας κατασκευής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη, αλλά το προφίλ του αγοραστή διαφέρει.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
