Ова самостална вила смештена је у урбаној зони Марбеље, у непосредној близини обале и луке. Објекат, изграђен 1977. године, нуди 167 m² стамбеног простора са јужном оријентацијом и погледом на море. Налази се у established насељу где су свакодневни садржаји доступни пешке, укључујући плаже, ресторане и услуге. Вила поседује приватну гаражу и велику терасу од 350 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у општини Марбеља, у урбаној тачци која спаја градску инфраструктуру са приморском функцијом. Положај је дефинисан близином луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen и плаже Playa de la Bajadilla. Окружење је већ изграђено и пружа директан приступ градским садржајима.
Распоред објекта укључује три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама фамилијарног живота или mixed use. Велика тераса и соларијум нуде додатни простор за боравак на отвореном. Постојање приватне гараже решава питање паркирања, што је битно у урбаној зони.
С обзиром да је датум завршетка 1977. година, овај објекат спада у категорију постојећих стамбених јединица. Градња је у потпуности окончана, што искључује ризике и кашњења везана за нове пројекте у фази изградње. Тренутно стање описује се као одлично.
Објекат се испоручује без намештаја и опреме, укључујући кухињу која није уграђена, што захтева додатну инвестицију након куповине. Као старија вила, не нуди заједничке садржаје као што су базени или спа центри који су типични за модерне комплексе.
Овај пројекат одговара купцима који траже хабитабилност у склопу градске језгра и не желе да чекање на изградњу. Погодан је за оне који цене приватност у односу на апартмане и који су спремни да уложе у адаптацију ентеријера (кухиња, намештај). Такође, погодан је за оно поколење које избегава степенице зграда и тражи приземну или једноспратну структуру са директним излазом у двориште.
Иако грађена 1977. године, вила је у описаном одличном стању. Техничке карактеристике укључују двоструко стакло (double glazing) и припрему за клима уређаје, што указује на одржавање стандарда ефикасности. Безбедност је осигурана аларм системом и капијом на улазу у комплекс. Одсуство уграђене кухиње и намештаја омогућава потпуну прилагодбу материјала личним преференцијама.
Трошкови овог објекта крећу се од 569.000 €. У поређењу са локалним пројектима као што су Residencial Albatros (405.000 €) и Nikki Living (450.000 €), цена је виша, што се оправдава самосталном природом виле, већом површином терасе и локацијом близу мора. Вредност рефлектује тренутну доступност и површину земљишта.
Живот у овом подручју одвија се у ритму града уз море. Висока густина садржаја, са 137 ресторана у радијусу од 2 км, означава динамично окружење. Свакодневне обавезе попут куповине у супермаркету или посете апотеци могу се обавити пешке. Близина луке и спортских центара пружа могућност активног боравка, док постојање 11 линија јавног превоза олакшава кретање до удаљенијих делова Марбеље без аутомобила.
Инфраструктура у околини је веома развијена. У радијусу од 2 км налази се 29 апотека и 20 банака, што пружа осећај сигурности и доступности услуга. Присуство 5 здравствених центара и близина болнице Чирон (1 км) су значајни фактори за сталне становнике. Образовне институције, бројне основне и средње школе, су лако приступачне.
Преглед карте показује стратешку позицију виле између градског ткива Марбеље и обалне линије. Вредновати хоризонталну удаљеност до мора и луке, као и густину мреже улица која указује на урбанизованост.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у централној Марбељи разликује овај пројекат изолованим викендицама у брдима или туристичким комплексима дуж обале. Нуди урбани конект који је повезаност са административним и трговачким језгром града, разликујући се од споријих периферних локација.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена само 738 метара, што омогућује кратак ход до мора. Аеродром Малага се налази на 39 км, док су главни голф терени попут Los Nаранjos удаљени око 6 км, захтевајући возило. Електрична пуњења за возила су доступна на 2,1 км. Лука и рибарска лука су у ходу пешке.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом Марбеље са просечном годишњом температуром од 19,1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је вода погодна, траје око 5 месеци. Наконсна висина од 31 метра и мали нагиб терена (1,4%) према мору ублажава утицај ветра и олакшава приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област поседује приступ плажама са Плавом заставом, укључујући La Fontanilla. Рекреативни центри као Polideportivo Francisco Norte су на свега 200 м, нудећи разне спортске активности. Марине у околини омогућавају бродарство, док се голф објекти налазу на краткој вожњи.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позиционирање у централној Марбељи разликује овај пројекат изолованим викендицама у брдима или туристичким комплексима дуж обале. Нуди урбани конект који је повезаност са административним и трговачким језгром града, разликујући се од споријих периферних локација.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL683059
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут The Grove (527.500 €) или Nikki Living (450.000 €), ова вила представља директну конкуренцију по цени, али нуди другачију пропозицију вредности. Док су наведени пројекти често део заједничких заједница са заједничким базенима, ова вила нуди приватност самосталне куће и већи спољни простор по квадратном метру. За разлику од Residencial Albatros (405.000 €), који је значајно јефтинији, овај објекат оправдава виши ценовни.Range кроз близину мора и старију, вероватно робуснију грађевинску структуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
