Denne fristående villa ligger i Marbella, tæt på kysten og byens faciliteter. Ejendommen har et boligareal på 167 m² og inkluderer 3 soveværelser og 3 badeværelser. Med en stor privat terrasse på 350 m² og et solarium er der udendørsarealer med udsigt over havet. Villaen er orienteret mod syd, hvilket giver gunstige lysforhold. Beliggenheden i et urbant område indebærer kort afstand til dagligvarer og restauranter. Byggestatus er angivet som færdig (omkring 1977), hvilket indikerer en etableret ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i Marbella, mindre end 750 meter fra nærmeste strand (Playa de la Bajadilla). Afstanden til Málaga lufthavn er cirka 39 kilometer. Området karakteriseres ved nærhed til havet og byens infrastruktur, hvilket muliggør adgang til faciliteter til fods.
Villaen tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket henvender sig til husstande med behov for separate soveafdelinger. Det primære boligareal på 167 m² suppleres af udendørsarealer. Køkkenet er ikke installeret, hvilket giver mulighed for individuel tilpasning. Der er privat garage til rådighed.
Dette projekt vedrører en allerede opført villa, hvor byggeriet ifølge dataene blev færdiggjort omkring 1977. Ejendommen er derfor ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig i etablerede kvarterer. Boligen beskrives som værende i god stand med installationer som klimaanlæg og dobbelte glasurer.
Ejendommen leveres umøbleret, og køkkenet er ikke indbygget ("Not Fitted"). Der er ikke angivet en privat swimmingpool på grunden i de specifikke data. Placeringen i en byurbanisering indebærer ikke en isoleret eller støjfri atmosfære, men derimod integration i byens puls.
Denne ejendom passer til situationer, hvor behovet for plads kombineres med ønsket om bymæssig facilitet. De 3 soveværelser gør den velegnet til familier eller par, der ofte har gæster. Den eksisterende tilstand og installationen af klimaanlæg reducerer behovet for omfattende renoveringer før indflytning, selvom køkkenet kræver færdiggørelse. For dem, der søger en bolig til permanent bolig eller længerevarende ophold, er nærheden til sundhedsfaciliteter og dagligvarebutikker en fordel. Beliggenheden tillader en hverdag uden bil, hvilket er praktisk for dem, der ikke ønsker at være afhængige af transportmiddel til daglige gøremål. Det er en løsning for dem, der prioriterer en central placering og havudsigt over nybyggeri-status.
Villaen beskrives som værende i fremragende stand. Blandt de tekniske installationer finder man dobbelte glasurer, hvilket bidrager til isolering og lyddæmpning. Klimaanlæg er præ-installeret ("Pre Installed A/C"), hvilket muliggør temperaturstyring i de varme sommermåneder. Sikkerheden er forstærket med et alarmsystem og adgang til komplekset er reguleret ("Gated Complex"). Bygningen er fra 1977, hvilket indebærer en fast konstruktion. De udvendige arealer inkluderer en privat terrasse og et solarium. Køkkenet er dog ikke installeret, hvilket giver køberen mulighed for at vælge materialer og standard efter egne præferencer, men det medfører også en projekteringsopgave. Gulvfladerne er flisebelagte, hvilket er almindeligt i regionen for vedligeholdelsesvenlighed.
Prisen for denne villa starter fra €569.000. I forhold til andre projekter i området ligger dette prisniveau højere end sammenlignelige boliger som "Residencial Albatros" (fra €405.000) og "Nikki Living" (fra €450.000), men tæt på "The Grove". Prisen dækker et boligareal på 167 m² og et stort udendørsareal på 350 m². Da køkkenet ikke er installeret, og boligen er umøbleret, skal der budgetteres med yderligere udgifter til indretning. Værdien afspejler beliggenheden i Marbella og nærheden til stranden. Forventningsafstemning vedrørende vedligeholdelsesomkostninger for en ældre villa (1977) er relevant.
Beliggenheden i Marbella bymidte, men alligevel tæt på stranden, definerer dagligdagen her som en blanding af byliv og kystnær adgang. Med over 100 restauranter og flere apoteker inden for en radius af 2 kilometer, dækkes daglige behov tæt på hjemmet. Den korte afstand til supermarkeder (234 m) betyder, at indkøb kan håndteres til fods. Med 3.851 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,1°C tillader klimatet udeliv det meste af året, især på de store terrassearealer. Beboelse i et urbant område med by-setting betyder, at man bor midt i tingene. Adgangen til offentlig transport er tilgængelig, hvilket reducerer afhængigheden af en bil til lokale ærinder. Dog giver den private garage mulighed for sikker parkering. Nærheden til lufthavnen (39 km) gør rejser praktisk. Det nærliggende hospital (under 1 km væk) bidrager til tryghed. Livsstilen her er præget af nem adgang til både havet og byens kulturelle tilbud uden lange transporttider.
Området omkring projektet er tæt bebygget med en høj densitet af faciliteter. Der findes 137 restauranter inden for en radius af 2 km, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital under 1 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. Infrastrukturen understøtter en aktiv livsstil med 415 sportsfaciliteter i kommunen, herunder nærliggende sportscentre som Polideportivo Francisco Norte (200 m). Uddannelsesinstitutioner er talrige med 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Nærheden til marinaen tilføjer en maritim dimension til livsmiljøet.
Kortet viser villaens placering i det centrale Marbella, tæt på kystlinjen. Playa de la Bajadilla ligger inden for gåafstand mod sydøst. Motorvejsnetværket til Málaga lufthaven er tilgængeligt mod vest. Urbaniseringen er tæt, hvilket afspejles i høj tæthed af bygninger og veje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i Marbella, som er hovedbyen i regionen Costa del Sol. Det befinder sig i den østlige del af Marbella by, tæt på den gamle fiskerihavn (Puerto Pesquero). Positioneringen er central i forhold til Málaga-provinsen. Sammenlignet med mere afsidesliggende områder, er dette placeret midt i pulsen med direkte adgang til byens servicenetværk.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er ca. 738 meter. Dette gør stranden tilgængelig på kort tid til fods. Andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger inden for 3 km. Golfentusiaster finder baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ca. 6-7 km væk. Dagligvarer kan købes 234 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga ligger 39 km væk. En apotek ligger kun 8 meter væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella byder på et klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og historiske soltimer på 3.851 om året. Somrene er varme med gennemsnitstemperaturer op til 26°C, mens vintrene er milde med ned til 12°C i gennemsnit. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Ejendommens højde på 31 meter over havet sikrer et let brise og god udsigt. Den sydlige orientering maksimerer eksponeringen for sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strand, beliggende under 1 km væk. Marbella har i alt 8 strande med "Blue Flag" status, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og service, herunder El Faro og La Fontanilla. For golfspillere er der adgang til flere anerkendte baner. Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger omkring 6-7 km væk. Det nærliggende sportscenter Polideportivo Francisco Norte tilbyder faciliteter til indendørs sport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i Marbella, som er hovedbyen i regionen Costa del Sol. Det befinder sig i den østlige del af Marbella by, tæt på den gamle fiskerihavn (Puerto Pesquero). Positioneringen er central i forhold til Málaga-provinsen. Sammenlignet med mere afsidesliggende områder, er dette placeret midt i pulsen med direkte adgang til byens servicenetværk.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL683059
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som "Residencial Albatros" (fra €405.000) og "Nikki Living" (fra €450.000), ligger denne villa til en højere pris (€569.000). Dette kan skyldes den specifikke placering i det centrale Marbella tættere på havet, samt størrelsen af terrassearealet (350 m²). Hvor nybyggeri ofte tilbyder fælles faciliteter som pools og fælleshaver, er denne villa en fristående ejendom fra 1977. Det betyder mere privatliv, men også ansvar for vedligeholdelse af udendørsarealer. Løsninger som "The Grove" kan tilbyde moderne energieffektivitet, mens denne villa har præ-installeret klimaanlæg og dobbelt glas. I forhold til beliggenhed er dette projekt mere urbant end mange perifere nybyggerier. Det tilbyder gåafstand til byliv, hvor sammenlignelige projekter oftere kræver bil for at nå byens centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
