Ovo je samostojeća vila smještena u urbanom dijelu Marbelle, završena 1977. godine. Objekt nudi 167 m² stambenog prostora te prostranu terasu od 350 m². Nalazi se u blizini luke i plaže Playa de la Bajadilla, sa orijentacijom na jug koja osigurava prirodno svjetlo. Pogled je usmjeren na more. Cijena kreće od 569.000 €. Vila uključuje garažu, sigurnosni sustav i klima-uređaj, dok kuhinja nije opremljena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u razvijenom urbanom području Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od mora i lučkih sadržaja. Osnovne pogodnosti poput trgovina i ljekarni su neposredno uz objekt. Teren je ravan s blagim padom prema obali, što olakšava kretanje. Udaljenost do centra i drugih dijelova grada je mala zahvaljujući povezanosti prometnicama.
Vila raspolaže s tri spavaće sobe i tri kupaonice, što zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja ili korištenja kao sekundarnog boravišta. Južna orijentacija i veliki solarium naglašavaju mogućnost boravka na otvorenom. Prisutnost privatnog parkirališta rješava pitanje parkiranja, dok sigurnosni sustavi pridonose osjećaju zaštite imovine.
Radi se o završenoj građevini iz 1977. godine, što znači da su svi građevinski radovi i infrastruktura potpuno izvedeni. Objekt je spreman za useljavanje bez čekanja na dovršetke. Budući da se ne radi o novogradnji, energetska svojstva odgovaraju razdoblju izgradnje, a stanje održavanja opisano je kao odlično.
Objekt ne nudi zajedničke pogodnosti poput zajedničkog bazena ili vrta, oslanjajući se isključivo na privatne prostore. Kuhinja nije opremljena, pa zahtijeva ulaganje u namještaj i uređaje. Godina izgradnje implicira da standardi izolacije i dizajna nisu u skladu s najnovijim trendovima nekretnina, što može zahtijevati adaptaciju.
Ovo je prikladno rješenje za kupce koji traže zasebnu kuću s pogledom na more unutar gradskog tkiva, a ne izoliranu rezidenciju. Odgovara obiteljima ili parovima koji žele kombinaciju privatnosti i pristupa gradskim sadržajima. Zbog blizine međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova, može poslužiti i kao obiteljski dom trajnog boravka. Također je relevantna za investitore koji traže nekretninu za iznajmljivanje zbog blizine plaže i marina. Kupci koji su spremni preuzeti aktualno stanje objekta i eventualno ga prilagoditi svojim potrebama pronaći će ovu ponudu adekvatnom.
Vila je izgrađena 1977. godine, sa statusom odličnog održavanja. Konstrukcija uključuje klasične materijale tog razdoblja, sa naglaskom na čvrstoću. Postojeći elementi poput dvostrukog stakla pridonose toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Klimatizacija je predinstalirana, što sugerira potrebu za dovršetnim radovima na tom polju. Vani je naglasak na veliku terasu i solarium, što omogućuje maksimalno korištenje mediteranske klime. Kuhinja nije opremljena, što daje slobodu pri dizajnu. Sigurnosna oprema uključuje alarm i ogradu kompleksa. Kvaliteta objekta odražava standarde kraja 20. stoljeća, uz očuvanu funkcionalnost.
Početna cijena za ovu vilu iznosi 569.000 €. U poređenju s ostalim projektima u regiji, poput Residencial Albatros (počevši od 405.000 €) i The Grove (počevši od 527.500 €), ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom rangu. Ta razlika se opravdava tipom objekta (samostojeća vila u odnosu na apartmane ili manje jedinice), površinom terase i lokacijom u blizini mora. Tržište Marbelle je likvidno s više tisuća transakcija godišnje.
Ova lokacija nudi dinamično urbano okruženje gdje se svakodnevni život odvija u sklopu šire zajednice Marbelle. Blizina marine i ribarske luke donosi mješavinu lokalne atmosfere i turističkog prometa. Zbog velikog broja restorana i kafića u okolini, društveni život je lako dostupan. Ravan teren omogućuje ugodne šetnje do obale, koja je udaljena manje od 10 minuta hoda. Okolica nije izolirana; dio je gradske tkanine, što znači da je blizina prometa i gradske buke neizbježna, ali su i sve usluge odmah pri ruci. Prisutnost športskih centara na kratkoj udaljenosti omogućuje aktivni način života bez potrebe za vožnjom automobilom.
Okolica nudi gustu mrežu urbanih sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni i više desetina banaka, što osigurava visoku razinu pogodnosti za svakodnevni život. Bolnica je udaljena manje od 1 km. Javni prijevoz je prisutan s više linija i stajališta, smanjujući ovisnost o privatnom vozilu za kretanje unutar grada. Međunarodne škole, poput British International School, dostupne su u kratkom vremenskom razdoblju. Lokacija je povezana s ostatkom Costa del Sola putem glavnih prometnica, a aerodrom Malaga je na udaljenosti od 39 km.
Karta prikazuje poziciju vile u urbaniziranom dijelu Marbelle, s vidljivom blizinom obalne linije i luke. Označeni su pristupni putevi i neposredna okolina s obzirom na ravnost terena. Udaljenosti do ključnih točaka poput plaže i bolnice su minimalne.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u Marbelli, središnjem turističkom i upravnom središtu istočnog dijela Costa del Sol. Ova pozicija omogućuje ravnotežu između živog gradska života i pristupa obalnom pojasu. U odnosu na zapadni dio Marbelle, ova je zona povezanija s lukom i ribarskom četvrti, dok je do ostalih gradova provincije Málaga osiguran brz pristup autocestom A-7.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na svega 738 metara, omogućujući brži pristup moru pješke. Marina Puerto Deportivo je također u pješačkom radijusu. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, smješteni su na oko 6 do 7 km, što zahtijeva kratku vožnju. Aerodrom Malaga je pristupačan putem autoceste za približno 40 minuta vožnje. Najbliži supermarket je na 234 metara, dok je apoteka na samo 8 metara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječno 3.851 sati suncanja godišnje, što favorizira život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 °C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 31 metar, s vrlo blagim padom terena od 1,4 % prema moru. Ovakvi uvjeti omogućuju uživanje u solariumu i terasi tijekom većeg dijela godine, uz ugodne povjetarce s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de la Bajadilla, dok se u okolici nalaze plaže sa "Plavom zastavom" kao što su La Fontanilla i El Cable, garantirajući visoku kvalitetu vode i usluga. Recreativne mogućnosti obuhvaćaju športske centre poput Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko elitnih terena u radijusu od 10 km. Marina u blizini nudi mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten u Marbelli, središnjem turističkom i upravnom središtu istočnog dijela Costa del Sol. Ova pozicija omogućuje ravnotežu između živog gradska života i pristupa obalnom pojasu. U odnosu na zapadni dio Marbelle, ova je zona povezanija s lukom i ribarskom četvrti, dok je do ostalih gradova provincije Málaga osiguran brz pristup autocestom A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL683059
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s komparabilnim projektima u Marbelli, ova vila zauzima specifičnu poziciju. Dok projekti poput Residencial Albatros počinju od 405.000 €, a Nikki Living od 450.000 €, ova je nekretnina procijenjena više (od 569.000 €), uglavnom zbog tipa objekta i veličine parcele. Za razliku od novogradnji koje nude zajedničke bazene i modernu arhitekturu, ova vila nudi autentičnost starije gradnje i veću razinu privatnosti, ali zahtijeva moguće adaptacije interijera. Lokacija u srcu Marbelle razlikuje je od novih razvojnih zona koje su često udaljenije od mora, pružajući klasičan španjolski životni stil gdje se sve, od pijace do 'pasea', događa neposredno ispred kuće.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
