Această vilă detașată se află în Marbella, într-o zonă urbană cu acces facilitat la coastă. Construită în 1977, proprietatea este situată la scurtă distanță de mers pe jos de Playa de la Bajadilla. Imobilul are o orientare spre sud și oferă vedere la mare, combinând utilizarea rezidențială cu accesul la infrastructura urbană a orașului portuar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona centrală a Marbellei, la aproximativ 738 de metri de linia țărmului. Această locație urbană permite accesul rapid la servicii comerciale și facilități publice. Înălțimea de 31 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală adecvată, fără diferențe majore de nivel față de zonele costiere adiacente.
Planul interior include trei dormitoare și trei băi, distribuite pe o suprafață construită de 167 metri pătrați. Această configurare susține necesitatea unui spațiu locuibil distinct pentru familie sau oaspeți. Prezența unei terase private de 350 metri pătrați răspunde nevoii de spațiu exterior semnificativ pentru recreere și relaxare în aer liber.
Clădirea a fost finalizată în anul 1977, ceea ce indică o structură existentă, nu o construcție nouă. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, totuși vechimea clădirii implică standarde diferite față de proiectele moderne. Proiectul nu implică timpi de așteptare pentru finalizare, disponibilitatea pentru locuire fiind imediată.
Bucătăria nu este echipată, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru dotare. Proprietatea se vinde nemobilată, astfel încât este nevoie de achiziționarea completă a mobilierului. Fiind o construcție din anii 70, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor actuale, deși există aer condiționat preinstalat.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de ocupare, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Configurația cu trei dormitoare este adecvată pentru familii care necesită spații separate sau pentru persoane care primesc vizite frecvente. Proximitatea față de facilitățile medicale și supermarketuri este utilă pentru rezidența permanentă, în special pentru cei care preferă să nu depindă exclusiv de autoturism. De asemenea, poziționarea aproape de port și de plaje poate atrage persoane care doresc să combine viața urbană cu accesul la activități maritime. Absența mobilierului și a unei bucătării echipate oferă flexibilitate pentru personalizarea spațiului.
Clădirea datează din 1977, iar calitatea finisajelor reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, menținute ulterior într-o stare bună. Izolația termică este asigurată de geamuri duble, o caracteristică importantă pentru confortul termic în climatul local. Sistemul de climatizare are preinstalare pentru aer condiționat, permițând reglarea temperaturii interioare. Pardoselile sunt din plăci ceramice, un material durabil și ușor de întreținut. Terasa largă și solarium indică o structură robustă a acoperișului. Securitatea este asigurată printr-un sistem de alarmă și acces controlat în complex.
Prețul de pornire este de 569.000 de euro pentru această vilă detașată. Această valoare se plasează într-un segment mediu al pieței imobiliare din Marbella, comparativ cu proiectele precum Residencial Albatros sau The Grove. Variabilitatea prețului este limitată la o singură unitate existentă. Costul per metru pătrat reflectă atât locația centrală, cât și dimensiunea generoasă a terasei.
Zona se caracterizează printr-un ritm urban alert, cu numeroase posibilități de deplasare pietonală către supermarketuri și facilități medicale. Distanța mică față de farmacie și restaurante sugerează o autonomie ridicată fără utilizarea obligatorie a unui autoturism. Activitățile de zi cu zi pot include plimbări către portul Marbella sau utilizarea stațiilor de autobuz din apropiere. Proximitatea față de mare permite integrarea plimbărilor pe faleza marină în rutina zilnică, o practică socială frecventă în Spania. Vecinătatea este rezidențială, dar integrată în țesutul urban dens al orașului, ceea ce implică un nivel de zgomot specific activității urbane. Accesul la cluburile sportive și piscinele municipale oferă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Infrastructura din zonă este densă, cu o rețea vastă de transport public, aproximativ 50 de stații fiind disponibile în raza de acțiune. Există 11 linii de autobuz care facilitează deplasarea în oraș. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 2,1 kilometri. Portul Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 500 de metri, oferind facilități pentru ambarcațiuni. Accesul la drumurile principale este facil datorită poziției în Marbella, care este un nod important al regiunii. Centrul de sănătate și spitalele sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina.
Harta indică poziția imobilului în contextul urban al Marbellei, în apropierea portului și a liniei de coastă. Distanțele menționate se referă la linie dreaptă, iar traseul efectiv pe străzi poate varia ușor. Zonele verzi din jur reprezintă spațiile parcurilor și facilităților sportive din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru administrativ și turistic în Costa del Sol. Proprietatea este situată în partea estică a orașului, lângă portul vechi, oferind acces rapid către centrul istoric și zona de promenadă. Este punctul de plecare către alte destinații de pe coastă, datorită conexiunii rutiere bune. Regiunea este dens populată, cu peste 150.000 de locuitori, ceea ce conferă un caracter urban permanent.
Plaja Playa de la Bajadilla se află la mai puțin de un kilometru distanță, fiind accesibilă pe jos în câteva minute. Alte plaje, cum ar fi Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află la 2,4 și respectiv 2,9 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 30-40 de minute. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, sunt situate la 6-7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1 grade Celsius. Numărul istoric de ore de soare atinge 3.851 pe an, indicând o expunere solară ridicată. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 31 de metri asigură o protecție suficientă față de umezeala excesivă a mării. Panta de 1,4% către plajă este nesemnificativă, ceea ce facilitează deplasarea pietonală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje cu pavilion albastru, cum ar fi La Fontanilla și El Cable, recunoscute pentru calitatea apei. Portul Marina la Bajadilla oferă posibilități de navigație recreațională. Există 415 facilități sportive în regiune, inclusiv centre sportive polivalente precum Polideportivo Francisco Norte, aflat la 200 de metri. Piscina municipală și complexul Supera Miraflores sunt opțiuni pentru înot. Golful este reprezentat prin cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru administrativ și turistic în Costa del Sol. Proprietatea este situată în partea estică a orașului, lângă portul vechi, oferind acces rapid către centrul istoric și zona de promenadă. Este punctul de plecare către alte destinații de pe coastă, datorită conexiunii rutiere bune. Regiunea este dens populată, cu peste 150.000 de locuitori, ceea ce conferă un caracter urban permanent.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL683059
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Residencial Albatros sau The Grove, această vilă oferă o suprafață mai mare de terasă exterioară raportat la preț. Deși clădirea datează din 1977, poziționarea centrală este superioară multor proiecte noi situate în periferie. Prețul de 569.000 de euro este competitiv pentru o vilă detașată cu grădină, spre deosebire de apartamentele oferite la prețuri similare în ansambluri rezidențiale noi. Totuși, costurile de modernizare a instalațiilor pot apărea, spre deosebire de locuințele noi care vin cu garanții extinse. Accesul la facilități este mai direct aici decât în zonele rezidențiale noi, care necesită adesea o mașină pentru fiecare deplasare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
