Esta villa independiente se ubica en el municipio de Marbella, específicamente en una zona consolidada de carácter urbano cerca del litoral. El inmueble, construido en 1977, se sitúa en una urbanización con accesos inmediatos a servicios. Dispone de 167 metros cuadrados construidos y está orientada al sur, lo que favorece la exposición solar. La propiedad se encuentra a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, en una parcela con topografía llana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en un entorno urbano consolidado dentro de Marbella. Su localización es inmediata a la costa y al puerto, situándose a menos de 750 metros de la orilla. La zona presenta una alta densidad de servicios y comercios, integrando la vivienda en el tejido ciudadano. La topografía es plana con una pendiente suave hacia el mar.
La distribución ofrece tres dormitorios y tres baños, cubriendo necesidades residenciales estándar. La superficie habitable se complementa con una terraza privativa de 350 metros cuadrados y un solárium. El inmueble requiere la instalación de cocina y mobiliario por parte del comprador, lo que permite personalizar los acabados interiores según preferencias.
La construcción de la villa finalizó en 1977, por lo que se trata de una propiedad residencial completa y consolidada. No se trata de un proyecto de obra nueva ni en fase de construcción. El estado de conservación se describe como excelente, aunque presenta características originales de la época de su edificación.
Esta villa no ofrece instalaciones comunitarias como piscina compartida o zonas ajardinadas de uso colectivo, ya que es una vivienda aislada. La cocina no se encuentra equipada ni el inmueble amueblado, lo que implica la necesidad de realizar una inversión posterior en mobiliario y electrodomésticos. La antigüedad de 1977 puede suponer limitaciones en eficiencia energética comparada con estándares actuales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en una zona céntrica y consolidada de Marbella. Encaja en situaciones donde se prioriza la independencia de una villa aislada frente a un apartamento o adosado. También es apropiada para quienes disponen de tiempo y recursos para personalizar el interior, dada la ausencia de mobiliario y cocina instalada. La ubicación es apta para personas que desean tener acceso a pie a servicios médicos, comerciales y de transporte público.
La estructura corresponde a la construcción de viviendas unifamiliares de la década de 1970 en la Costa del Sol. Cuenta con ventanas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento. El sistema de climatización dispone de preinstalación de aire acondicionado. Los acabados interiores actuales están en estado excelente, pero la cocina no está equipada. La seguridad incluye un sistema de alarma y el complejo es cerrado. La carpintería y los materiales originales mantienen las características de la época de construcción.
El precio de mercado de esta propiedad parte de 569.000 euros. Esta valoración se realiza en función de su ubicación en Marbella, la superficie de la parcela y la vivienda. En comparación con otros desarrollos en la zona, como Residencial Albatros y Nikki Living, esta villa se sitúa en un rango superior, reflejando su carácter de vivienda unifamiliar aislada y su proximidad al mar. Es necesario considerar el coste adicional de equipar la cocina y amueblar el inmueble en el presupuesto total.
El entorno de esta villa en Marbella permite un estilo de vida donde la vida urbana se combina con la proximidad al mar. Al encontrarse en una zona con servicios a pie, como farmacias a 8 metros y supermercados a 234 metros, las tareas diarias no dependen estrictamente del uso del vehículo. La cercanía al Puerto Deportivo Virgen del Carmen ofrece una amplia oferta de restauración y ocio. El ritmo de vida se ve marcado por la actividad de una ciudad turística, con acceso inmediato a las playas como la Bajadilla. La gran terraza de 350 metros cuadrados facilita el disfrute del exterior en la propia vivienda, sirviendo como extensión de la zona de estar durante la mayor parte del año debido al clima local.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura sanitaria incluye varios centros de salud y hospitales a menos de un kilómetro. Para actividades deportivas, se encuentran instalaciones como el Polideportivo Francisco Norte y el centro Supera Miraflores a muy corta distancia. La conectividad está garantizada por 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas.
La representación cartográfica muestra la posición de la villa en relación directa con el litoral y el puerto deportivo de Marbella. Se visualiza la red de calles urbanas y la proximidad de los accesos principales a la autovía A-7, así como la ubicación de los servicios esenciales en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se posiciona en el sector central de Marbella, equidistante de las zonas de expansión occidental y el núcleo histórico. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a las zonas comerciales y de ocio del puerto, situada a pocos kilómetros, y a los municipios orientales.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 kilómetros en línea recta, accesible mediante la autovía A-7. Las instalaciones de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, se encuentran a una distancia aproximada de 6 a 7 kilómetros. El acceso a la autovía es rápido, facilitando los desplazamientos hacia Málaga capital u otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 1,4% contribuyen a un microclima suave. La temporada de baño se extiende por cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, situada a menos de 750 metros, es el punto costero más cercano. Esta zona, junto con la Playa de la Fontanilla y los Monteros, cuenta con la Bandera Azul, garantizando la calidad de servicios y aguas. Para los aficionados al golf, el radio de 10 kilómetros incluye numerosos campos, como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa se posiciona en el sector central de Marbella, equidistante de las zonas de expansión occidental y el núcleo histórico. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a las zonas comerciales y de ocio del puerto, situada a pocos kilómetros, y a los municipios orientales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL683059
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos listados en Marbella, esta villa ofrece una superficie exterior significativamente mayor (350 m² de terraza) que proyectos como Residencial Albatros o Nikki Living. Mientras que The Grove y Nikki Living pueden presentar precios iniciales inferiores, esta villa se sitúa en un rango superior, justificado por su condición de vivienda unifamiliar aislada y su orientación sur con vistas al mar. A diferencia de las promociones de obra nueva que pueden tener plazos de espera, esta opción permite una ocupación inmediata, aunque requiere una inversión adicional en cocina y mobiliario.
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