이 단독 빌라는 스페인 마르베야(Marbella)의 도심 지역에 위치하며, 해변과 항구가 가까운 거리에 있습니다. 총 167제곱미터의 거주 공간과 350제곱미터에 달하는 넓은 전용 테라스를 제공합니다. 1977년에 지어진 이 건물은 남향을 하고 있어 자연 채광이 좋으며 해안 전망을 확보할 수 있습니다. 지형은 평탄하여 이동이 편리하며, 약국과 슈퍼마켓 등 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 위치해 있어 차량 없이도 생활이 가능한 환경을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 도시화된 지역 내에 자리 잡고 있으며, 지중해까지 직선 거리로 약 738미터 떨어져 있습니다. 인근에는 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변과 마리나가 있으며, 주변은 주거와 상업 시설이 혼재된 환경입니다. 항구 도로와 해안가에 인접해 있어 도시 내 접근성이 뛰어납니다.
이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추어 가족 단위 거주에 적합한 구조를 제공합니다. 350제곱미터의 넓은 테라스와 솔라리움은 옥외 생활 공간과 휴식을 원하는 수요를 충족시킵니다. 남향 방향은 주거 공간의 채광 효율을 높여줍니다. 도심 내 위치로 인해 병원, 식당, 스포츠 시설 등 다양한 도시 편의 시설에 대한 접근 욕구를 해결합니다.
이 건물은 1977년에 준공된 리세일(중고) 주택으로, 신축 프로젝트와 구별됩니다. 현재 건물 상태는 양호한 것으로 보고되었습니다. 에어컨 시설은 사전 설치되어 있으며, 이중창으로 단열 및 방음이 강화되어 있습니다. 주방 설비는 설치되지 않은 상태로, 입주자의 취향에 맞춘 인테리어 공사가 가능합니다.
이 주택은 가구가 포함되어 있지 않으며 주방 설비가 설치되어 있지 않아 추가적인 인테리어 비용이 발생합니다. 1977년 건축물로 현대적인 신축 주택에 비해 에너지 효율 등급이 낮을 수 있습니다. 도심 내 위치한 관계로 외부 소음이 존재할 수 있으며, 고립된 프라이빗 커뮤니티의 조경이나 경비실 같은 공동 편의 시설은 제한적입니다.
이 부동산은 일상적인 생활에 차량이 필수적이지 않은 상황에 적합합니다. 인근에 병원과 약국이 위치하고 있어 은퇴자나 건강 관리가 필요한 거주자에게 유리합니다. 학교와 스포츠 센터가 도보 거리에 있어 자녀가 있는 가정에게도 실용적입니다. 여분의 방을 활용해 재택 근무 공간을 확보하려는 전문가에게도 적합합니다. 가구가 없고 주방이 설치되지 않은 상태를 리노베이션을 통해 가치를 높이려는 투자자에게 기회가 될 수 있습니다. 정원을 가꾸면서 도시 생활을 즐기고자 하는 사람들에게 맞습니다. 반면, 절대적인 고요함이나 필라테스, 골프장 내부의 풀과 같은 폐쇄적이고 광범위한 고급 공동 시설을 우선시하는 사람들에게는 덜 적합할 수 있습니다.
1977년에 지어진 이 빌라는 내구성을 고려하여 건설된 당시의 전형적인 스페인 구조 요소를 갖추고 있습니다. '양호'한 상태 보고는 유지 관리가 적절히 이루어졌음을 시사합니다. 이중창의 설치는 도시 환경의 소음을 줄이기 위한 단열 및 방음 업데이트를 나타냅니다. 에어컨 시스템은 사전 설치되어 있으나 최종 연결이 필요할 수 있습니다. 주방 공간은 현재 빈 상태(Bare Shell)로 현대적인 가전 및 가구 설치를 위한 백지 상태입니다. 350제곱미터의 테라스는 주요 자산으로, 옥외 생활을 지원하도록 시공되었습니다. 건물 연식에 따라 테라스 마감 상태에 대한 점검이 권장되지만, 평탄한 대지는 배수 및 유지 관리에 용이합니다. 보안은 알람 시스템과 단지 출입구를 통해 관리됩니다.
이 부동산의 가격은 569,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 마르베야 내 해변 인근 단독 주택으로서 중간 가격대에 위치합니다. 가격은 토지 가치와 기존 건물 상태를 반영하지만, 주방 설치 및 가구 비용은 별도로 고려해야 합니다. 주변의 신축 프로젝트와 비교할 때, 대지 면적과 테라스 규모에 비해 진입 장벽이 낮은 편입니다. 리노베이션 및 마감 수준에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 마르베야의 활기찬 도시 생활의 중심에 위치합니다. 지형이 평탄하고 해변과 항구가 가깝기 때문에 일상 루틴을 도보로 해결할 수 있습니다. 약 10분 거리에 있는 바하디야 해변은 특별한 계획 없이도 바다를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 인근의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 지역은 다양한 식당과 사회적 활동의 기회를 제공합니다. 대규모 테라스는 활기찬 도시 환경과 사생활 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 솔라리움에서는 해안의 활기를 관찰할 수 있습니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량은 실내 에어컨과 옥외 테라스 생활을 대부분의 기간 동안 가능하게 합니다. 이곳은 도시의 활동에 참여하면서도 독립적인 주거 공간을 원하는 사람들에게 적합합니다.
이 환경은 높은 도시 밀도와 접근성으로 정의됩니다. 마르베야의 인프라가 잘 발달되어 있어, 11개의 대중교통 노선이 이 지역을 서비스합니다. 이는 코스타 델 솔의 다른 지역으로 이동 시 개인 차량 의존도를 낮춰줍니다. 말라가 공항까지는 약 39km 떨어져 있어 국제 여행이 물류적으로 용이합니다. 지자체 내 415개의 스포츠 시설은 활기찬 생활 방식의 잠재력을 보여줍니다. 이 지역은 현지 거주자와 관광객이 섞여 있는 복합적인 환경입니다. 2km 반경 내 29개의 약국과 다수의 슈퍼마켓은 높은 수준의 서비스를 보장합니다. 평탄한 지형은 구시가지나 해변 산책로까지 도보나 자전거 이동을 장려하며, 이는 광대한 사유지보다는 편의성이 우선시되는 생활 환경을 만듭니다.
지도는 해안선에 인접한 마르베야 구역 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 즉각적인 주변 지역은 밀집된 건축물로 특징지어지며 도심의 성격을 강조합니다. 주요 지점으로는 동쪽의 어항과 남쪽의 주요 해변 산책로가 포함됩니다. 도면은 도시 중심부로 향하는 직접적인 도로 연결과 평탄한 지형을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔 서부의 중앙에 위치합니다. 이 부동산의 구체적 위치는 지자체의 동부 지역으로, 에스테포나보다 말라가에 더 가깝습니다. 말라가의 행정 수도와 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 고급 리조트 사이의 중간 지점 역할을 하여 지역 전체를 쉽게 탐험할 수 있습니다. 동쪽으로는 푸엔히롤라(Fuengirola)와 베나마다데나(Benalmádena) 리조트가, 서쪽으로는 골든 마일(Golden Mile)과 산 페드로(San Pedro)가 위치합니다. 마르베야 도심 내부에 통합되어 있어 위성 도시 개발 프로젝트와는 구별됩니다.
바하디야 해변까지 1km 미만의 거리에 있으며, 평탄한 산책로를 통해 접근할 수 있습니다. 이 해변은 해안 식당 등 도심 해변의 특징적인 서비스를 제공합니다. 마르베야 마리나도 도보 거리 내에 있으며 선박 계류장과 워터프론트 다이닝이 가능합니다. 골프 코스인 로스 나랑호스 골프 클럽과 알로하 골프 클럽은 약 6~7km 떨어져 있어 차량이나 버스를 이용해 '골프 밸리' 지역으로 이동해야 합니다. 말라가 공항은 주요 국제 관문으로 39km 거리에 있으며 차량으로 약 30~40분 소요됩니다. 슈퍼마켓은 234m, 약국은 입구에서 8m 거리에 위치하여 필수품에 즉시 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 해발 31m의 높이에 위치하며 해안 쪽으로 1.4%의 완만한 경사를 이루고 있습니다. 이 평탄함은 바다로의 물리적 접근성을 높여줍니다. 기후는 지중해성이며 연평균 기온은 19.1°C입니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,850시간 이상의 일조량을 기록하여 넓은 테라스를 효과적으로 사용할 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 5개월 지속됩니다. 이는 늦봄부터 초가을까지 야외 활동을 가능하게 합니다. 남향 방향은 특히 겨울철에 최대한의 햇살을 확보하는 데 유리합니다. 도시 열섬 현상이 나타날 수 있지만, 인근 해안에서 불어오는 해풍이 온도를 조절합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 모래사장은 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)로, 어항의 분위기와 현지 해산물 식당으로 유명합니다. 서쪽으로는 라 폰타니야(La Fontanilla) 등 블루 플래그(Blue Flag)가 지정된 해변들이 있어 모니터링된 수질과 완비된 서비스를 제공합니다. 이 해변들은 해안 산책로를 통해 도보나 자전거로 접근이 가능합니다. 골프 애호가는 7km 반경 내에 있는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 주요 코스에 접근할 수 있습니다. 마르베야는 지역 스포츠 허브 역할을 하며, 200m 거리에 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)가 있습니다. 지자체 내 패들 테니스나 헬스장 등 415개의 스포츠 시설이 밀집해 있습니다. 인근 마리나는 요트 및 수상 스포츠를 위한 기반 시설을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔 서부의 중앙에 위치합니다. 이 부동산의 구체적 위치는 지자체의 동부 지역으로, 에스테포나보다 말라가에 더 가깝습니다. 말라가의 행정 수도와 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 고급 리조트 사이의 중간 지점 역할을 하여 지역 전체를 쉽게 탐험할 수 있습니다. 동쪽으로는 푸엔히롤라(Fuengirola)와 베나마다데나(Benalmádena) 리조트가, 서쪽으로는 골든 마일(Golden Mile)과 산 페드로(San Pedro)가 위치합니다. 마르베야 도심 내부에 통합되어 있어 위성 도시 개발 프로젝트와는 구별됩니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL683059
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
니키 리빙(Nikki Living)이나 더 그로브(The Grove)와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 뚜렷한 도심적 프로필을 제공합니다. 보통 450,000유로부터 시작하는 니키 리빙은 현대적인 사양과 커뮤니티 시설을 제공하지만, 내륙이나 개발 중인 지역에 위치할 수 있습니다. 이 빌라는 569,000유로부터 시작하는 가격으로, 확립된 중심 위치와 해변의 근접성에 대해 프리미엄을 형성합니다. 527,500유로부터 시작하는 더 그로브는 현대적인 건축과 공동 시설이 특징일 수 있으나, 이 부동산은 1977년 건축물의 특징인 프라이빗 외부 공간(350제곱미터 테라스)을 제공하는 반신규 리조트의 공용 수영장이나 클럽하우스는 부족합니다. 405,000유로부터 시작하는 레지덴시알 알바트로스(Residencial Albatros)는 낮은 진입 가격을 제시하며 아파트나 소형 유닛을 의미할 수 있습니다. 주요 절충점은 신축 건물의 현대적인 에너지 효율성과 턴키(Turn-key) 상태, 그리고 이 1977년 빌라가 제공하는 입지적 우위와 넓은 대지, 리노베이션 잠재력 사이에서 이루어집니다. 구매자는 이 부동산을 모든 것을 걷어서 이용할 수 있는 편의성과 공간을 위해 선택하게 됩니다.
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