Семидетached къща в Марбея предлага просторно жилищно изживяване с пет спални и парцел от 625 м². Разположена в градска среда на пешеходно разстояние от плажа и удобствата. Къщата е завършена през 2002 г. и има жилищна площ от 288 м², разпределени на три нива. С южна ориентация и изглед към планината Ла Конча. Имотът включва обществен басейн, частна градина и двустранен гараж. Местоположението предлага достъп до разнообразни плажове, голф игрища и градски удобства в радиус от няколко километра.
В сравнение с други проекти в региона Марбея тази полунезависима къща предлага уникална комбинация от пространство, местоположение и цена. Проектът е конкурентно ценообразуван в сравнение с Маре в Марбея (от €1,510,000), но с около 20% по-скъп от Салвия в Марбея (от €1,150,000) и около 33% по-скъп от Тера Нова Хилс в Марбея (от €1,050,000). Където този имот се отличава, е в съотношението между жилищна площ и размер на парцела. С 288 м² жилищна площ на парцел от 625 м² той предлага пространствена ефективност, която е превъзходна в сравнение с много сходни имоти в региона. Местоположението в Нуева Андалусия, известно като "Голф долината", го позиционира благоприятно в сравнение с проекти, по-отдалечени от голф игрищата. В отличие от по-нови развития в периферията на Марбея, това местоположение предлага директен достъп до установени удобства без несигурностите на развиващите се квартали. Строежът от 2002 г. представлява компромис между трайността на по-старите конструкции и модерността на скорошните развития. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние, възможности за рекреация и близост както до плаж, така и до голф игрища го прави по-универсален вариант от проекти, специализирани само в един от тези аспекти. Пълната мебелировка и "доброто" състояние на поддръжката намаляват допълнителните инвестиции, които често са необходими при сходни проекти в по-ниски ценови сегменти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Марбея, на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Най-близкият плаж (Плая де ла Бахадия) е на само 738 метра. Разположението осигурява директен достъп до местни удобства като супермаркети (234 м) и аптеки (8 м) на пешеходно разстояние.
С пет спални и две бани, тази къща предлага достатъчно пространство за семейства или групи. Тристепенното разпределение с различни тераси я прави подходяща както за вътрешен, така и за външен живот. Обществените удобства и частната градина отговарят на нуждите от общ и частен живот в средиземноморски климат.
Този проект е завършен през 2002 г. и не представлява новострояща се сграда в строгия смисъл. Строежът отразява архитектурния стил и стандартите за качество от началото на 21 век в региона. Настоящото състояние на имота се описва като "добро", което показва добра поддръжка от сегашните собственици през последните две десетилетия.
Къщата не разполага с луксозен басейн в собствения имот, а използва обществен басейн. Само с две бани за пет спални може да има ограничена санитарна мощност при пълно заетост. Парковите възможности се ограничават до двустранния гараж, което може да е недостатъчно за по-големи семейства или при посещения.
Този имот е подходящ за семейства или групи, които се нуждаят от просторни жилищни помещения в среда, предлагаща както градски удобства, така и възможности за рекреация. С пет спални имотът е особено подходящ за по-големи семейства или ситуации, в които няколко поколения живеят заедно. Близостта до различни международни училища, включително British International School на 2,0 километра, го прави практичен избор за семейства със деца в училищна възраст. Комбинацията от възможности за постоянно обитаване и рекреационни удобства го прави подходящ и за лица, търсещи втори дом за по-дълги периоди в чужбина. За любителите на голфа местоположението предлага достъп до множество престижни голф игрища в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Разположението в Нуева Андалусия, известно като "Голф долината", засилва този профил.
Къщата, завършена през 2002 г., отразява строителните норми и материали, типични за началото на 21 век в Марбея. Според наличните данни имотът се намира в "добро" състояние, което показва редовна поддръжка и възможни актуализации през експлоатационния живот на сградата. Наличието на двойно стъкло е изрично споменато като характеристика, което показва внимание към топлинна и шумоизолация - важни фактори в средиземноморския климат. Обзаведените гардероби и напълно обзавдената кухня предполагат внимание към вградените удобства, които улесняват ежедневната употреба. Конструкцията включва множество тераси на различни нива, което показва внимание към външния живот и интеграцията на вътрешни и външни пространства - характеристика на средиземноморската архитектура. Наличието на сервизно помещение и отделно складово помещение показва функционален дизайн с внимание към съхранение и практични жилищни пространства.
Имотът се предлага от €1,395,000, което съответства на ценова точка от около €4,844 на квадратен метър жилищна площ. Ценото позиционира имота в по-високия сегмент на пазара в Марбея, което се обосновава от размера на парцела (625 м²), броя на спалните (5) и местоположението близо до удобства и рекреационни зони. В сравнение със сходни проекти в региона, като Маре в Марбея (от €1,510,000) и Салвия в Марбея (от €1,150,000), цената е в очаквания диапазон за полунезависими къщи в този район. Датата на завършване от 2002 г. може да бъде определяща за стойността, тъй като по-старите конструкции обикновено имат различна пазарна позиция от новостроящите се проекти.
Тази полунезависима къща се намира в динамична жилищна среда, където градският живот и крайбрежната рекреация се срещат. Местоположението на само 738 метра от Плая де ла Бахадия прави ежедневните посещения на плажа осъществима рутина, докато близостта до удобства като супермаркет (234 м) и аптека (8 м) осигурява практичен ежедневен живот без зависимост от транспорт. Жилищната среда се характеризира с микс от постоянно население и туристическо присъствие, което създава оживена атмосфера през по-голямата част от годината. Наличието на разнообразни възможности за хранене в радиус от 2 километра предлага ежедневно разнообразие за хранене извън дома. Географското разположение на надморска височина от 23 метра и лекият наклон от 0,5% към морето осигуряват равен терен, подходящ за разходки и колоездене. Южната ориентация на къщата гарантира максимално излагане на слънчева светлина през деня, което допринася за комфортен вътрешен климат и приятно използване на терасите.
Директната жизнена среда на къщата се характеризира с гъста градска инфраструктура с изобилие от удобства в радиус от 2 километра. С 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета в непосредствена близост, местоположението предлага богато разнообразие от ежедневни услуги и социални възможности без зависимост от транспорт. Имотът е на разстояние от 996 метра от болница и има достъп до пет здравни центъра в региона, което осигурява адекватни медицински услуги. Възможностите за образование са широко представени с 41 начални училища и 28 средни училища в околността, включително международни опции като British International School на кратко разстояние. Спортните съоръжения са изобилни, с 415 съоръжения в региона и множество спортни зали в радиус от 1 километър от къщата. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в околността прави мобилността без собствен транспорт осъществима, макар че автомобил все още се препоръчва за по-големи разстояния.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия, Марбея, с ясни маркировки на разстоянията до важни удобства и забележителности. Местоположението се характеризира с близост както до градски удобства, така и до рекреационни зони, с плажове на кратко разстояние и голф игрища в радиус от 7 километра. Визуализацията показва равната топография (0,5% наклон) и южната ориентация на парцела спрямо околната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея се намира в южна Испания, в провинцията Малага в автономната общност Андалусия. Това е важен център на Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114,3 км² и население от 159,786 души (2025), това е един от важните градове на южното крайбрежие на Испания. Градът се намира на около 47 километра от Малага, областният център с 579,076 души, и на 66 километра от Алхесирас. Стратегическото местоположение на Средиземноморското крайбрежие и добре разработената инфраструктура правят Марбея важен както жилищен, така и туристически възел в региона. Близостта до летището на Малага-Коста дел Сол на 39 километра засилва международната достъпност на местоположението.
Разнообразни важни удобства се намират на кратко разстояние от къщата. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на само 738 метра, докато други плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км) са на разстояние до 3 километра. За любителите на голфа местоположението предлага достъп до множество престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос и The Range голф уроци на 6,0 километра, и Алоха Голф Клуб на 6,8 километра. Леко по-отдалечените Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбея Голф (7,9 км) също са достъпни след кратко пътуване с кола. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра разстояние, което е около 30-40 минути пътуване с кола, в зависимост от трафика. Градът Малага, с 579,076 жители, е на 47 километра и предлага градски удобства и културни възможности. Алтернативно летище, Гибралтар, се намира на 57 километра разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурните колебания през годината са умерени, със средни температури, вариращи от 12°C през зимните месеци до 26°C през лятото, което осигурява приятни условия за живот през цялата година. Разположението на надморска височина от 23 метра и много лекият наклон от 0,5% към морето създават равен терен, благоприятен за разходки и дейности на открито. Южната ориентация на къщата максимизира излагането на слънчева светлина, което допринася за енергийна ефективност и комфортен вътрешен климат през цялата година. Сезонът за плуване в региона продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Близостта до Средиземно море и защитното разположение срещу планините Сиера Бланка допринасят за умерени температури и защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието в близост до Марбея предлага множество плажове с Син флаг в радиус, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, общо 10 плажа с това признание за качество на водата и удобствата. Плая де ла Бахадия, на само 738 метра разстояние, е най-близкият плаж и осигурява директен достъп до Средиземно море. Други плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де Нагуелес (2,7 км) са на кратко разстояние, достъпни както пеша, така и с кратки пътувания с кола. За любителите на голфа местоположението е особено благоприятно, с достъп до множество престижни голф игрища като Голф Лос Наранхос (6,0 км), The Range голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Тези голф игрища принадлежат към най-ценените в региона и допринасят за репутацията на Нуева Андалусия като "Голф долина". Спортните съоръжения са изобилни в региона, с 415 съоръжения само в Марбея. Конкретни спортни зали като Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Супера Мирадлорес (0,6 км) се намират на пешеходно разстояние от къщата, което прави ежедневните спортни дейности достъпни без време за пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Марбея се намира в южна Испания, в провинцията Малага в автономната общност Андалусия. Това е важен център на Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114,3 км² и население от 159,786 души (2025), това е един от важните градове на южното крайбрежие на Испания. Градът се намира на около 47 километра от Малага, областният център с 579,076 души, и на 66 километра от Алхесирас. Стратегическото местоположение на Средиземноморското крайбрежие и добре разработената инфраструктура правят Марбея важен както жилищен, така и туристически възел в региона. Близостта до летището на Малага-Коста дел Сол на 39 километра засилва международната достъпност на местоположението.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL689518
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID