Semi-detached villa beliggende i Nueva Andalucía, Marbella, bygget i 2002 på en 625 m² grund med 288 m² boligareal. Villaen har fem soveværelser, to badeværelser og fire store terrasser med sydorientering. Ejendommen er en del af et eksklusivt område med kun fire huse omgivet af velplejede haver og en stor fælles swimmingpool. Villaen er fuldt møbleret og inkluderer en privat dobbeltgarage.
I forhold til andre ejendomme i Marbella-området repræsenterer denne villa en mellemklasse i både pris og størrelse. Til en pris fra €1,395,000 placerer den sig mellem mere beskedne projekter som Terra Nova Hills (fra €1,050,000) og Salvia (fra €1,150,000) på den lavere side og luksusprojekter som Mare (fra €1,510,000) på den øvre side. Det, der adskiller denne villa fra mange andre ejendomme i samme prisklasse, er kombinationen af plads, beliggenhed og faciliteter. Med fem soveværelser og et boligareal på 288 m² tilbyder den betydeligt mere plads end gennemsnittet for denne prisgruppe. Begynderinvesteringer som Terra Nova Hills ligger ofte i nyudviklede områder, hvor infrastruktur og omgivelser stadig er ved at blive etableret. Til gengæld er denne villa beliggende i et modent og veludviklet område med fuldt etablerede faciliteter og grønne områder. Den strategiske placering i Nueva Andalucía nær golfbaner og samtidig i afstand til strandet giver en balance, som ikke alle projekter i området kan tilbyde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley nær Marbella. Området er karakteriseret ved velplejede haver og rolige gader. Ejendommen har strategisk nærhed til flere anerkendte golfbaner og Puerto Banús. Den befinder sig inden for gangafstand til dagligvarebutikker, restauranter og andre serviceydelser, hvilket gør den praktisk for hverdagsbehov.
Ejendommen med fem soveværelser og 288 m² boligareal er velegnet til større familier eller dem, der ønsker plads til gæster. Fordelingen over tre etager giver mulighed for forskellige anvendelser, herunder boligrum på stueetagen, soveværelser på første sal og et fleksibelt rum i kælderen til kontor, fitness eller underholdning. Fire terrasser giver udendørs opholdsmuligheder året rundt.
Villaen blev færdigbygget i 2002 og har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin gode stand. Som en færdigbygget ejendom er der ingen byggefaser eller usikkerhed om færdiggørelse. Ejerne kan overtage ejendommen uden forsinkelse eller ventetid på byggeri. Bygningens alder giver samtidig etableret beplantning i haven og et modnet kvarter med veludviklet infrastruktur.
Ejendommen har kun to badeværelser til fem soveværelser, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Som en semi-detached villa deles en væg med naboejendommen, hvilket giver mindre privatliv end fuldt detached villaer. Der er privat have, men ikke privat swimmingpool - kun adgang til fælles pool. Ejendommen er fra 2002, så moderne energieffektive teknologier kan være begrænsede.
Denne villa passer særligt godt til større familier eller par, der ønsker betydelig plads både inde og ude. Med fem soveværelser er der rigeligt med plads til børn, gæster eller en hjemmearbejdsplads. Den fleksible kælderetage kan tilpasses forskellige behov over tid, hvilket er ideelt for familier, der forventer, at deres boligbehov vil ændre sig. For golfentusiaster er placeringen i Nueva Andalucías Golf Valley særligt attraktiv. Adskillige anerkendte golfbaner ligger inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at nyde sporten regelmæssigt. Købere, der søger en bolig med umiddelbar tilgængelighed, vil sætte pris på, at ejendommen allerede er færdigbygget og klar til indflytning. For dem, der ønsker en kombination af roligt boligområde med nem adgang til byliv og faciliteter, er denne villa egnet.
Villaen er bygget med kvalitetsmaterialer, der har sikret dens gode stand gennem årene. Stueetagens store opholdsområde er designet med fokus på lys og rumfornemmelse, med dobbeltglasvinduer, der ikke kun sikrer godt lysindfald, men også bidrager til energieffektiviteten. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og praktiske opbevaringsløsninger. De indbyggede skabe giver rigeligt med opbevaringsplads, hvilket er afgørende for en velfungerende hverdag. Badeværelserne er funktionelt designet med holdbare materialer, der er lette at vedligeholde. De fire terrasser er strategisk placeret for at maksimere udnyttelsen af ejendommens sydorientering, hvilket sikrer sollys det meste af dagen og skaber et behageligt indendørsklima. Den private dobbeltgarage på 38 m² er et værdifuldt tillæg til ejendommen. Udover at sikre sikker parkering for to biler, giver den ekstra opbevaringsplads, hvilket er vigtigt for en familiebolig.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €1,395,000, hvilket afspejler dens størrelse, placering og faciliteter. Prisen pr. kvadratmeter ligger på omkring €4.846, hvilket er i overensstemmelse med markedet for ejendomme af denne type og størrelse i Nueva Andalucía. I forhold til lignende ejendomme er prisen konkurrencedygtig; Mare i Marbella starter ved €1,510.000, mens Salvia starter ved €1,150.000 og Terra Nova Hills ved €1,050.000. Prisen inkluderer en fuldt møbleret ejendom, hvilket betyder, at de nye ejere kan flytte ind uden yderligere investeringer i indretning.
Dagligdagen i denne villa er præget af plads og fleksibilitet. Stueetagen fungerer som hjemmets hjerte med et lyst opholds- og spiseområde på 47 m². Store dobbeltglasvinduer sørger for rigeligt naturligt lys, og direkte adgang til to overdækkede terrasser gør det nemt at bevæge sig mellem inde- og uderum. Køkkenet er fuldt udstyret og praktisk placeret i forhold til spiseområdet. Første sal byder på en rummelig master suite med eget badeværelse og walk-in closet, der giver privatliv og komfort. Kælderetagen tilbyder yderligere to soveværelser kombineret med et stort åbent område, der kan tilpasses efter behov. Den fælles swimmingpool og omkringliggende haver skaber en community-følelse uden at gå på bekostning af privatlivet. Placeringen i gangafstand til dagligvarer og faciliteter betyder, at dagligdagens ærinder nemt kan klares til fods.
Livet i Nueva Andalucía er præget af en afbalanceret kombination af ro og bekvemmelighed. Fra villaen er der kort afstand til dagligdagens fornødenheder; en dagligvarebutik ligger kun 234 meter væk, og nærmeste apotek finder man blot 8 meter fra døren. For familier med børn er området attraktivt med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i Marbella-området. Internationale skoler som British International School og English International College ligger inden for kort køreafstand. Sundhedsvæsenet er let tilgængeligt med fem sundhedscentre i området og et hospital inden for 1 km. Kulturelle og sociale muligheder er rigelige med 133 restauranter, 24 cafeer og 20 banker inden for 2 km radius. Dette betyder, at beboerne nemt kan udnytte det sociale liv uden at skulle køre langt. For de aktive findes 415 sportsfaciliteter i området, herunder flere polideportivos inden for kort afstand.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía, Marbella. Ejendommen er markeret nær Golf Valley med nem adgang til flere golfbaner. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er tydeligt angivet samt de centrale forbindelser til Marbella centrum og Puerto Banús. Området er veludbygget med infrastruktur og faciliteter, der let kan identificeres på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er beliggende i hjertet af Costa del Sol på Spaniens sydkyst. Villaen i Nueva Andalucía positionerer sig som en del af Marbellas prestigefyldte 'Golf Valley', et område kendt for sine mange golfbaner og eksklusive boligområder. I forhold til større byer i regionen er Málaga, provinsens hovedstad, beliggende 47 km nordøst med en befolkning på næsten 580.000 indbyggere. Algeciras ligger 66 km mod vest og Jerez de la Frontera 113 km mod nordvest. Denne placering giver villaen en ideel balance mellem adgang til byfaciliteter og roen i et boligområde tæt på Middelhavet.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra villaen i fugleflugtslinje, hvilket svarer til ca. 10-15 minutters gang. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er nemt tilgængelige. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte baner; Golf Los Naranjos ligger 6,0 km væk, The Range golf lessons ligeledes 6,0 km, og Aloha Golf Club 6,8 km. Málaga lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 39 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. Byens centrum og Puerto Banús er inden for kort køreafstand (ca. 10 minutter), hvilket giver nem adgang til et bredt udvalg af shopping og underholdningsmuligheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et fremragende klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og temperaturer, der typisk svinger mellem 12°C og 26°C. Dette milde klima gør det muligt at nyde udendørslivet året rundt. Villaens beliggenhed kun 23 meter over havets overflade og en hældning på kun 0,5% mod strandet betyder et næsten fladt terræn, hvilket er behageligt for gåture og cykling. Med omkring 320 soldage om året og et badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, er der rigeligt med muligheder for at nyde strandliv og udendørs aktiviteter. Solens gang over himlen kombineret med ejendommens sydorientering sikrer optimal solpåvirkning af terrasserne det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Marbella byder på flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standard for vandkvalitet og faciliteter. Blandt disse er Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, hvoraf Playa de la Bajadilla ligger nærmest villaen. Disse strande er veludstyrede med faciliteter som solsenge, parasoller, restauranter og livreddere, hvilket sikrer en komfortabel strandoplevelse. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et paradis med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Ud over golf og strand tilbyder området andre rekreative muligheder. Sportsfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Supera Miraflores (0,6 km) giver mulighed for diverse aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Marbella er beliggende i hjertet af Costa del Sol på Spaniens sydkyst. Villaen i Nueva Andalucía positionerer sig som en del af Marbellas prestigefyldte 'Golf Valley', et område kendt for sine mange golfbaner og eksklusive boligområder. I forhold til større byer i regionen er Málaga, provinsens hovedstad, beliggende 47 km nordøst med en befolkning på næsten 580.000 indbyggere. Algeciras ligger 66 km mod vest og Jerez de la Frontera 113 km mod nordvest. Denne placering giver villaen en ideel balance mellem adgang til byfaciliteter og roen i et boligområde tæt på Middelhavet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL689518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID