Vivenda semi-unifamiliar localizada em Marbella, Málaga, concluída em 2002 com 288 m² de área construída e um terreno de 625 m². A propriedade dispõe de cinco quartos e duas casas de banho, com orientação sul e piscina comunitária. Situada em Nueva Andalucía, a moradia encontra-se a curta distância a pé de serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias. A localização permite fácil acesso a praias e campos de golfe da região, com boas ligações de transporte para o aeroporto de Málaga a 39 km. A propriedade está mobilada e inclui garagem privativa coberta.
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, esta propriedade posiciona-se num segmento médio-algo com preço de partida de €1,395,000. Comparativamente, o projeto Salvia na mesma região inicia em €1,150,000, oferecendo uma alternativa mais acessível, enquanto o Mare parte de €1,510,000 e Terra Nova Hills de €1,050,000, criando um espectro de opções para diferentes orçamentos. A localização em Nueva Andalucía distingue esta propriedade de outras zonas mais turísticas como o centro de Marbella ou áreas mais exclusivas como Sierra Blanca. Enquanto algumas zonas mais recentes oferecem propriedades com eficiência energética superior e designs contemporâneos, esta moradia beneficia de uma área consolidada com infraestruturas maduras e serviços estabelecidos. Em comparação com apartamentos na mesma faixa de preço, esta propriedade oferece espaço exterior generoso com jardim privativo e acesso a piscina comunitária, elementos menos comuns em apartamentos com metragens semelhantes. No entanto, ao contrário de villas isoladas na mesma gama de preços, apresenta uma configuração semi-unifamiliar que implica alguma partilha de paredes e espaços comunitários. A idade da construção (2002) coloca-a numa posição intermédia entre propriedades mais antigas que podem necessitar de renovações significativas e desenvolvimentos recentes com padrões construtivos mais avançados. Esta característica pode representar um equilíbrio entre preço acessível e necessidade de investimentos futuros em atualizações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em ambiente urbano de Marbella, especificamente na zona de Nueva Andalucía, com distâncias curtas a pé para serviços essenciais. A localização privilegiada permite acesso rápido a praias, com a Playa de la Bajadilla a menos de 750 metros. A área circundante oferece infraestruturas desenvolvidas com múltiplos serviços comerciais, de saúde e educacionais num raio de poucos quilómetros.
A vivenda semi-unifamiliar de cinco quartos atende necessidades de familias que procuram espaço amplo e distribuição funcional. Os 288 m² de área construída distribuem-se por três pisos, oferecendo áreas de convivência generosas e quartos bem dimensionados. A cozinha equipada, as quatro varandas e o jardim privativo proporcionam opções para convívio e lazer ao ar livre, satisfazendo exigências de residência principal ou secundária.
Construída em 2002, esta propriedade encontra-se em bom estado de conservação, conforme indicam os registos disponíveis. A conclusão da obra está verificada há quase duas décadas, o que pode implicar eventuais necessidades de atualização ou manutenção em alguns elementos construtivos. A tecnologia da época reflete-se em características como janelas de duplo vidro já instaladas, consistentes com os padrões da época de construção.
A propriedade não dispõe de quartos adicionais além dos cinco registados, nem de casas de banho suplementares às duas existentes. Não apresenta certificação energética detalhada disponível na base de dados. O sistema de aquecimento específico e a eficiência energética não estão documentados nos registos técnicos consultados. Não existem detalhes sobre sistemas de ar condicionado ou renovações recentes realizadas na propriedade.
Esta propriedade adequa-se a familias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso e boa localização em Marbella. A distribuição por cinco quartos torna-a adequada para familias numerosas ou para quem receives regularmente visitas prolongadas. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como o British International School a 2 km, torna a zona apropriada para residentes com filhos em idade escolar. Profissionais que trabalhem remotamente encontram na propriedade espaços adequados para home office, incluindo áreas no piso inferior que podem ser adaptadas conforme necessário. A proximidade de campos de golfe e a localização a curta distância de praias atendem a quem prioriza atividades de lazer ao ar livre e desporto. Para investidores, a localização consolidada de Marbella e a existência de infraestruturas desenvolvidas conferem estabilidade patrimonial. A propriedade também se adequa a aposentados que procurem uma zona com bom acesso a serviços de saúde, clima ameno e possibilidades de socialização através das múltiplas infraestruturas recreativas disponíveis. A situação urbana com serviços acessíveis a pé faz desta moradia uma opção para quem não pretende depender constantemente de automóvel para tarefas diárias, valorizando a conveniência de uma zona consolidada.
A propriedade apresenta acabamentos consistentes com o padrão da época da sua construção (2002). As janelas de duplo vidro já instaladas demonstram atenção ao isolamento térmico e acústico, característica valorizada na região mediterrânica. As varandas amplas em diferentes pisos proporcionam áreas exteriores bem integradas com os espaços interiores, permitindo desfrutar do clima local. Os materiais utilizados nas áreas sociais incluem elementos duráveis como os pavimentos em cerâmica visíveis nas fotografias, adequados para uma zona com grande circulação e clima temperado. A cozinha equipada com mobiliário incorporado oferece armazenamento adicional, facilitando a organização do espaço. A existência de uma área de arrumos separada contribui para a funcionalidade do dia a dia. Nos quartos, as wardrobes embutidas representam uma solução prática de armazenamento que otimiza o espaço disponível. A casa de banho principal apresenta equipamentos básicos com materiais resistentes à humidade, adequados para o uso intensivo em ambiente familiar. A garagem com capacidade para dois veículos e pavimento em mosaico hidráulico, conforme visível nas imagens, reflete uma preocupação com a durabilidade e facilidade de manutenção. Os acabamentos gerais apresentam bom estado de conservação, embora possam beneficiar de atualizações pontuais para se alinharem com padrões contemporâneos de eficiência energética e design.
A propriedade está disponível a partir de €1,395,000, valor que reflete a sua localização em Marbella, metragem generosa de 288 m² e terreno de 625 m². Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma zona, este posiciona-se no segmento médio-alto do mercado, considerando que projetos como Salvia na mesma região partem de €1,150,000 enquanto Mare inicia em €1,510,000. O preço inclui a mobília existente, conforme registado, o que representa uma vantagem para quem pretende uma solução imediata. A garagem privativa coberta de 38 m² acresce valor funcional ao imóvel. Os custos associados à manutenção da piscina comunitária e eventuais atualizações necessárias devido à data de construção (2002) devem ser considerados como fatores adicionais de análise financeira.
O ritmo diário nesta moradia de Marbella caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé a múltiplos serviços essenciais. A curta distância para farmácias, apenas 8 metros, e supermercados a 234 metros, permite realizar compras diárias sem necessidade de automóvel. A proximidade de cafés e restaurantes oferece opções variadas para refeições fora de casa. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, especialmente agradável nas varandas e áreas exteriores. A piscina comunitária proporciona opção de lazer durante os meses mais quentes, complementada pela fácil acessibilidade a praias a curta distância. Para residentes com rotinas profissionais, a zona está bem servida de infraestruturas, incluindo centros de saúde a menos de um quilómetro. A proximidade de escolas internacionais, como o British International School a 2 km, torna o local adequado para familias com crianças em idade escolar. A vida noturna e de entretenimento fica facilitada pela proximidade com centros desportivos e a breve distância de carro de zonas mais movimentadas como Puerto Banús. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade residencial como das comodidades de uma zona turística desenvolvida.
O ambiente envolvente desta propriedade caracteriza-se pela concentração de serviços e infraestruturas num raio de poucos quilómetros. A localização em Nova Andalucía, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella, proporciona equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida. A curta distância a pé para supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais simplifica rotinas diárias. A proximidade de centros de saúde, como o hospital a menos de um quilómetro, oferece tranquilidade em situações de necessidade médica. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas imediações facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A população residente de aproximadamente 160.000 habitantes sustenta uma diversidade de serviços disponíveis durante todo o ano, evitando a sazonalidade extrema de outras zonas turísticas. A zona escolar bem desenvolvida com 41 escolas básicas e 28 secundárias na área de Marbella garante opções educativas para familias com crianças. Os centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, proporcionam instalações para atividade física regular. A vida nocturna e de entretenimento fica assegurada pela variedade de restaurantes e cafés (133 estabelecimentos num raio de 2 km), oferecendo opções variadas para momentos de lazer e socialização.
O mapa destaca a posição privilegiada da propriedade em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade a campos de golfe e a acessibilidade a pé de serviços essenciais. A localização estratégica entre o centro de Marbella e Puerto Banús é claramente visível, evidenciando o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. As linhas que conectam a pontos de interesse demonstram a boa articulação da zona com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais valorizadas de Marbella, posicionada estrategicamente entre o centro urbano e a zona de Puerto Banús. Esta localização intermediária permite fácil acesso às principais zonas de interesse, mantendo relativa tranquilidade residencial. A aproximadamente 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras, beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos e económicos da região. Dentro da geografia de Marbella, a zona representa um ponto de equilíbrio entre áreas mais turísticas e centros residenciais consolidados, com boas conexões viárias para toda a Costa del Sol. A inserção na área metropolitana de Marbella, com cerca de 160.000 habitantes, garante acesso a serviços completos enquanto mantém características de comunidade local bem definida.
A propriedade localiza-se a aproximadamente 738 metros em linha reta da Playa de la Bajadilla, o mais próximo dos vários praias Blue Flag da região. Outras praias como Playa de Casablanca situam-se a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km, todas acessíveis de carro em poucos minutos. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla encontram-se a 0,5 km e 1,4 km respetivamente. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, oferecendo conexões aéreas internacionais. Os campos de golfe são um dos pontos fortes da região, com Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km, todos acessíveis em menos de 15 minutos. As cidades vizinhas incluem Málaga a 47 km (com cerca de 579.000 habitantes) e Algeciras a 66 km (com aproximadamente 122.000 habitantes), expandindo significativamente as opções de serviços, entretenimento e emprego disponíveis para residentes. Esta conectividade permite desfrutar tanto da tranquilidade local como das comodidades de centros urbanos maiores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia contribuem para microclima agradável, livre de extremos. A região registra um elevado número de horas de sol anuais, ultrapassando 300 dias, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente relevante durante os meses de inverno quando a luz natural é mais valorizada. A proximidade do mar atenua as variações extremas de temperatura, criando um ambiente mais estável e agradável. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de outono e inverno, com média anual que raramente excede os 600 litros por metro quadrado, mantendo a vegetação exuberante sem criar problemas de humidade excessiva na habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece múltiplas opções de lazer aquático, com dez praias certificadas com Bandeira Azul na região de Marbella, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros da propriedade, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Os entusiastas de golfe beneficiam da localização privilegiada da propriedade no "Vale do Golfe" de Nueva Andalucía, com campos prestigiados como Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club todos dentro de um raio de 7 km. Estas infraestruturas oferecem condições para prática desportiva durante todo o ano, beneficiando do clima ameno. A região dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo centros como Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e Supera Miraflores a 0,6 km, que oferecem ginásios, piscinas cobertas e campos para diversas modalidades. Para entretenimento familiar, existem múltiplas piscinas públicas e privadas nas proximidades, complementadas por um programa regular de eventos culturais e desportivos organizados pela municipalidade ao longo das estações.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade situa-se em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais valorizadas de Marbella, posicionada estrategicamente entre o centro urbano e a zona de Puerto Banús. Esta localização intermediária permite fácil acesso às principais zonas de interesse, mantendo relativa tranquilidade residencial. A aproximadamente 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras, beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos e económicos da região. Dentro da geografia de Marbella, a zona representa um ponto de equilíbrio entre áreas mais turísticas e centros residenciais consolidados, com boas conexões viárias para toda a Costa del Sol. A inserção na área metropolitana de Marbella, com cerca de 160.000 habitantes, garante acesso a serviços completos enquanto mantém características de comunidade local bem definida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL689518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID