Полу-придружена кућа у Нјуева Андалусији, Марбеља, на првој линији голфа. Изграђена 2002. године, има 5 спаваћих соба, 2 купатила и 288 м² стамбеног простора на 625 м² плаца. Налази се у друштву од само четири куће са заједничким базеном и пејзажним баштама. Са изгледом на планину Ла Конча, ова имовина пружа приватност у близини свих погодности Марбеље, са плажама и престижним голф теренима на кратком удаљености.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, ова полу-придружена кућа у Нјуева Андалусији нуди конкурентну комбинацију цене, простора и локације. Цена од €1.395.000 позиционирана је између сличних објеката као што су Mare (од €1.510.000) и Salvia (од €1.150.000), док нуди нешто већи плац од 625 м² у односу на просек. За разлику од новијих пројеката попут Terra Nova Hills (од €1.050.000), ова имовина обезбеђује више простора и завршеност, али с мање модерних архитектонских решења. Јединствена вредност ове имовине лежи у њеној позицији у "Голф долини" Нјуева Андалусије, која се сматра елитним делом Марбеље, слично Пуерто Банусу, али уз бољи однос цена-вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у голф долини Нјуева Андалусије, на 23 метра надморске висине. Становиште се налази на 738 метара од плаже Ла Бахадиља. Урбана околина са бројним услугама на пешачком удаљености. Апотека на само 8 метара, супермаркет на 234 метра, а болница на 996 метара. Локација нуди раван терен са благим нагибом од 0,5% ка мору.
Полу-придружена кућа са 5 спаваћих соба идеална за породице или оне које траже додатни простор за госте. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости. Четири терасе пружају различите просторе за опуштање и забаву. Постојећи намештај и уграђени ормари олакшавају уселидбу. Приватна гаража и спремиште нуде практична решења за смештај.
Имовина је потпуно изграђена и завршена 2002. године, што уклања ризике и неизвесност повезане с новим изградњама. Сва опрема и инсталације су већ функционалне и тестиране током две деценије употребе. Структура задржава добро стање, што указује на квалитетну изградњу. Купац може да се усели одмах без чекања на завршетак радова.
Због завршене изградње 2002. године, имовина не нуди најновије архитектонске трендове или енергетску ефикасност модерних изградњи. Има само 2 купатила за 5 спаваћих соба, што може бити недовољно за веће породице. Због урбаног положаја, нуде се погледи на голф терене и планине, али директан поглед на море није доступан. Заједнички базен дели се са само три суседне куће.
Ова имовина погодује породицама које траже простор и приватност у близини свих погодности. Пет спаваћих соба пружа довољно простора за бројну породицу или оне које често примају госте. Локација у Нјуева Андалусији, познатој по својим голф теренима, посебно привлачи љубитеље голфа који желе бити у близини више одабраних терена. За оне који траже баланс између урбаног живота и природне околине, ова полу-придружена кућа нуди обе перспективе, бројне услуге на пешачком удаљености уз мирнију резиденцијалну атмосферу. Такође је погодна за оне који желе избећи неизвесност и чекање повезана с изградњом нових објеката. Пошто је имовина већ изграђена и намештена, идеална је за оне који желе да се уселе без одлагања или додатних улагања.
Кућа демонстрира квалитетну изградњу из 2002. године, што се види у очуваном стању структуре и финиша. Велики двоструко застакљени прозори обезбеђују и природну светлост и енергетску ефикасност, смањујући губитке топлоте. Терасе на различитим нивоима показују пажњу на детаље у изградњи, са чврстом структуром која подржава спољне просторе за опуштање. Унутрашњи простор користи квалитетне материјале у завршној обради, са функционалном распределацијом која максимизира коришћење простора. Постојећи намештај у кући представља комбинацију практичности и естетике, са издржљивим материјалима прилагођеним дуготрајној употреби. Уређена кухиња и купатила показују стандардне инсталације тог периода, функционалне и добро одржаване. Породичне собе опремљене су уграђеним орманима, што доприноси ефикасном коришћењу простора.
Цена од €1.395.000 представља почетну вредност за ову полу-придружену кућу. У односу на сличне имовине у региону, ова цена се позиционира у средњем до вишем сегменту тржишта Марбеље. Када се упореди са сличним пројектима у истој области, попут Mare (од €1.510.000) и Salvia (од €1.150.000), цена ове имовине нуди конкурентну позицију с обзиром на величину плаца од 625 м², стамбени простор од 288 м² и премиум локацију у голф долини. Цена укључује постојећи намештај и уграђене ормаре.
Дневни живот у овој кући у Нјуева Андалусији укључује комбинацију приватности и близине урбаних погодности. Јутра могу почети са доручком на једној од четири терасе, где природна светлост продире кроз велике прозоре са двоструким стаклом. Након тога, становници могу одлучити да истраже локалне услуге, апотека на 8 метара или супермаркет на 234 метра чине дневне обавезе практичним. Поподне могу се проводити на заједничком базену или на једном од бројних голф терена у непосредној близини. Са само 39 км до аеродрома Малага, путовања су практична. Због равног терена са нагибом од 0,5%, пешачење до плаже Ла Бахадиља на 738 метара представља пријатно свакодневно искуство. Увече, становници могу уживати у оброку у једној од 133 локалне ресторане у радијусу од 2 км, након чега следи повратак у мирни простор за одмор са погледом на планину Ла Кончу.
Животна средина ове имовине комбинује удобност урбаног живота са приступом природним и рекреативним подручјима. Смештена у престижном делу Нјуева Андалусије, кућа нуди близину бројних услуга: 133 ресторана, 29 апотека, 20 банка и 24 кафића у радијусу од 2 км. Образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа, док 5 здравствених центара и болница на 996 метара обезбеђују медицинску заштиту. Са 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, повезаност са остатком Марбеље и околином је практична. Спортски објекти броје 415, укључујући Polideportivo Francisco Norte на само 0,1 км. За међународне становнике, British International School налази се на 2 км. Ово ствара баланс између локалног живота и туристичке енергије, без прекомерне гужве.
Карта приказује стратешку позицију имовине у Нјуева Андалусији, Марбеља. Смештена у "Голф долини", кућа нуди близину бројних голф терена видљивих на мапи. На њој се такође уочава близина плажа Ла Бахадиља, као и других кључних локација као што су марине и спортски објекти. Мапа илуструје раван терен и јужну оријентацију имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Нјуева Андалусији позиционира имовину у престижном делу Марбеље, познатом по својим голф теренима и квалитетном становању. У односу на веће градове у региону, Малага са својих 579.076 становника налази се на 47 км, пружајући приступ већим урбаним услугама и аеродрому. Алхесирас на 66 км и Херез де ла Фронтера на 113 км проширују регионалне могућности. Унутар општине Марбеља, која се простире на 114,3 км², имовина се налази у добро повезаном делу са лаким приступом до центра града, плажа и других кварта.
Плаже су лако доступне, са најближим Playa de la Bajadilla на само 738 метара пешачењем. Остале плаже као што су Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође су у близини, а 10 плажа са плавом заставом гарантују квалитет. Голф терени представљају значајну погодност, са Golf Los Naranjos и The Range golf lessons на 6,0 км, као и Aloha Golf Club на 6,8 км. До центра Марбеље може се стићи за кратко време, док већи град Малага са његових 579.076 становника лежи на 47 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главна ваздушна капија, налази се на 39 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи спада у медитерански тип, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети се температуре крећу од 26°C до високих 30-их, док зиме благе са температурама ретко испод 12°C. Локација на 23 метра надморске висине и нагиб терена од 0,5% ка мору доприносе уредном протоку ваздуха и природном хлађењу. Јужна оријентација куће обезбеђује максимално искоришћење сунчеве светлости током целе године, са око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обална подручја нуде разнолику рекреацију, са 10 плажа са плавом заставом које гарантују квалитет и безбедност. Најближа, Playa de la Bajadilla на 738 метара, представља удобну градску плажу са свим неопходним услугама. Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) нуде додатне опције за одмор и купање. Голф ентузијасти имају на располагању бројне терене, укључујући Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club у радијусу од 6-7 км. Спортски објекти броје 415, укључујући Polideportivo Francisco Norte на 0,1 км и Polideportivo Riohuelo на 0,5 км.
Izvor: OpenStreetMap
Положај у Нјуева Андалусији позиционира имовину у престижном делу Марбеље, познатом по својим голф теренима и квалитетном становању. У односу на веће градове у региону, Малага са својих 579.076 становника налази се на 47 км, пружајући приступ већим урбаним услугама и аеродрому. Алхесирас на 66 км и Херез де ла Фронтера на 113 км проширују регионалне могућности. Унутар општине Марбеља, која се простире на 114,3 км², имовина се налази у добро повезаном делу са лаким приступом до центра града, плажа и других кварта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL689518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID