Această vilă semidetachedă din Nueva Andalucía, Marbella, oferă 288m² de spațiu de locuit pe un teren de 625m² cu 5 dormitoare. Finalizată în 2002, proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată față de terenurile de golf și priveliști ale muntelui La Concha. Situată într-o zonă urbană prestigioasă cu proximitate la plaje și facilități, vila cu orientare sudică include patru terase, o grădină privată și piscină comunală, reprezentând o locuință consolidată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă semidetachedă ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul. Proiecte precum Mare în Marbella pornesc de la €1,510,000, reflectând un segment superior de piață, în timp ce Salvia în Marbella (de la €1,150,000) și Terra Nova Hills (de la €1,050,000) oferă opțiuni mai accesibile. Proprietatea actuală se distinge prin dimensiunea generoasă a terenului (625m²) și poziția sa în Valea Golfului din Nueva Andalucía, un cartier consolidat cu valoare de longevitate. Spre deosebire de proprietățile mai noi din regiune, această vilă oferă o calitate dovedită a construcției, fără riscurile asociate dezvoltărilor recente. Poziționarea sa la egală distanță între facilitățile urbane și cele de agreo o diferențiază de proprietățile concentrate fie exclusiv în zonele rezidențiale, fie în cele exclusiv de vacanță. Deși nu oferă vedere directă la mare ca unele proprietăți de pe faleza costieră, compensează prin accesul facilitat la o varietate mai largă de servicii și activități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Valea Golfului din Nueva Andalucía, cu acces direct la terenuri de golf și la distanță de mers pe jos față de facilități urbane. Amplasamentul oferă atât liniște, cât și accesibilitate, poziționat la 23m deasupra nivelului mării cu o pantă blândă de 0,5% spre plajă. Vila beneficiază de poziția sa între centrul urban Marbella și faleza costieră, oferind conexiuni practice către ambele medii.
Cu cinci dormitoare pe trei niveluri, această proprietate găzduiește familii numeroase sau cei care necesită spații de locuit flexibile. Distribuția de 288m² include zone de trai distincte, multiple terase și un subsol adaptabil pentru divertisment, fitness sau lucru. Aranjamentul funcțional permite atât viața de familie, cât și cazarea oaspeților, cu zonele exterioare extinzând spațiul de locuit în majoritatea anului datorită climatului favorabil.
Finalizată în 2002, această proprietate reprezintă o construcție consolidată în loc de una nouă. Clădirea demonstrează standarde arhitecturale mediteraneene specifice începutului anilor 2000, cu ferestre duble și metode tradiționale de construcție. Vila a fost menținută în stare bună, reflectând durabilitatea așteptată de la construcțiile de calitate din acea perioadă, fără incertitudinile tipice asociate cu dezvoltările recent finalizate.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare în ciuda proximității la plaje. Vila face parte dintr-o comunitate mică de doar patru case, ceea ce limitează intimitatea comparativ cu proprietățile independente. Cu doar două băi pentru cinci dormitoare, aranjamentul poate necesita adaptări pentru familiile numeroase. Construcția din 2002 înseamnă că proprietatea nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau standarde de construcție ale dezvoltărilor mai noi.
Această proprietate se potrivește familiilor sau grupurilor care necesită spațiu substanțial într-o zonă bine consolidată cu acces atât la facilități de agrement, cât și practice. Se potrivește celor care prioritizează proximitatea față de terenurile de golf, cu mai multe cursuri la câteva minute, valorificând în același timp accesibilitatea urbană. Aranjamentul pe mai multe niveluri funcționează bine pentru locuirea multigenerațională sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, spațiul adaptabil al subsolului oferind flexibilitate pentru nevoile schimbătoare. Locația atrage pe cei care caută o reședință permanentă în loc de o simplă casă de vacanță, având în vedere infrastructura sa cuprinzătoare și funcționalitatea pe tot parcursul anului. Se potrivește în special celor confortabili cu întreținerea unei proprietăți consolidate în loc să caute construcții noi, cu înțelegerea că anumite elemente ar putea necesita actualizări în ciuda stării generale bune.
Proprietatea prezintă tehnici și materiale de construcție specifice dezvoltărilor de calitate mediteraneene de la începutul anilor 2000. Ferestrele duble sunt prezente în întreaga proprietate, asigurând atât controlul temperaturii, cât și izolația fonică - considerații importante într-o locație de teren de golf. Dulapurile incorporate demonstrează atenție la funcționalitatea de depozitare, în timp ce cele multiple nivele de baie indică o planificare practică pentru uz familial. Bucătăria pare proiectată pentru prepararea mese substanțiale, susținând atât viața de familie, cât și entertainment-ul. Terasele și zonele exterioare au fost construite având în vedere climatul, utilizând materiale adecvate pentru mediul mediteranean. Spațiul privat al garajului (38m²) depășește dimensiunile tipice, sugerând atenție la protecția vehiculelor și nevoile de depozitare. Deși proprietatea își menține calitatea finisajelor originale în stare bună, viitorii proprietari ar trebui să anticipeze că anumite elemente ar putea reflecta acum standardele perioadei lor de construcție în loc de inovațiile tehnologice actuale.
Prețată la €1,395,000, această vilă semidetachedă reprezintă segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Costul reflectă atât spațiul generos de locuit de 288m², cât și locația primară în Valea Golfului din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Mare în Marbella (de la €1,510,000) și Salvia în Marbella (de la €1,150,000), această proprietate se situează într-o poziție competitivă. Prețul ține cont de caracterul consolidat al clădirii, dimensiunea generoasă a terenului și includerea unor facilități precum garajul privat și terasele multiple, care adaugă valoare funcțională peste simpla cazare.
Viața cotidiană în această proprietate din Nueva Andalucía se învârte în jurul traiului interior-exterior, terasele orientate spre sud captând lumina soarelui pe parcursul zilei. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă cu vedere la terenul de golf, urmat de o scurtă plimbare la magazinele sau plajele din apropiere. Amplasamentul susține un amestec de activități recreative și practice, pasionații de golf având acces direct la terenuri, în timp ce alții se pot bucura de plaje, porturi sau facilități urbane în câteva minute. Climatul permite mesele în aer liber și utilizarea teraselor pentru majoritatea anului, zona piscinei comunitare servind ca punct de socializare în lunile mai calde. Seara, activitățile se pot încheia cu priveliștile apusului de soare asupra muntelui La Concha de la terasele superioare înainte de retragerea în dormitoarele spațioase.
Locația Nueva Andalucía oferă un mediu de viață bine echilibrat cu infrastructura esențială la îndemână imediată. Supermarketurile, farmaciile și facilitățile medicale sunt toate la distanță de mers pe jos, cea mai apropiată farmacie fiind la doar 8 metri distanță, iar un spital la 996 de metri. Zona oferă facilități cuprinzătoare, inclusiv 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci într-o rază de 2km, creând o autonomie practică. Facilitățile educaționale sunt bine reprezentate cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School (2.0km). Infrastructura susține atât proprietarii de vehicule, cât și cei care preferă mersul pe jos sau cu bicicleta, cu teren relativ plat și căi bine dezvoltate care conectează zonele rezidențiale la zonele comerciale și de agrement.
Harta ilustrează poziția avantajoasă a proprietății în Valea Golfului din Nueva Andalucía, evidențiind relația dintre terenurile de golf, plaje și facilitățile urbane. Vizualizarea demonstrează cum vila equilibrează accesul la zonele recreative cu conexiunile de infrastructură practice. De remarcat în special proximitatea atât față de coasta mediteraneană, cât și față de peisajul montan al La Concha, creând peisajul distinctiv care definește această parte a Costa del Sol. Harta clarifică, de asemenea, relația cu Puerto Banús și Marbella centrală, arătând cum această locație oferă un compromis între accesibilitate și o relativă liniște.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, formând parte din zona rezidențială de prestigiu a Marbellei, menținând în același timp conexiuni practice cu centrele urbane înconjurătoare. Locația se află la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, oferind facilități urbane complete atunci când este necesar. Gibraltar, cu influența sa britanică distinctă și oportunități de cumpărături, se află la 66 de kilometri distanță, în timp ce orașul istoric Jerez de la Frontera este accesibil la 113 de kilometri pentru excursii culturale. Poziția proprietății în Marbella o plasează în centrul administrativ și judiciar al vestului Costa del Sol, beneficiind de infrastructură consolidată, menținând în același timp un caracter rezidențial în loc de un focus turistic pronunțat.
Proprietatea menține distanțe strategice față de atracțiile cheie ale Costa del Sol. Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de la Bajadilla la 738 de metri și mai multe plaje cu steag albastru la 3 kilometri. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea față de cursuri renumite, inclusiv Golf Los Naranjos (6.0km), Aloha Golf Club (6.8km) și Real Club de Golf Las Brisas (7.0km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 57 de kilometri. Puerto Banús, destinația de lux a marinelor și cumpărăturilor din regiune, este accesibil în 10 minute cu mașina. Poziția proprietății oferă acces echilibrat atât la centrul urban Marbella, cât și la atracțiile de coastă fără a fi imersată în cele mai aglomerate zone turistice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Microclimatul din Marbella oferă avantaje semnificative cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și medii de vară de aproximativ 26°C. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumina naturală pe tot parcursul anului. La 23 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de brize maritime blânde fără expunere la vânturile costiere mai puternice. Panta minimă de 0.5% spre plajă creează drenaj natural fără a provoca provocări de accesibilitate. Sezonul de înot se extinde timp de aproximativ patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, permițând bucuria extinsă a plajei. Orele de soare depășesc cele ale multor locații europene, cu condiții deosebit de favorabile în timpul primăverii și toamnei, când temperaturile rămân plăcute, dar aglomerația turistică diminuează.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbella oferă o calitate excepțională a plajelor, cu zece plaje certificate cu steag albastru, inclusiv Cabopino, Casablanca și El Cable, la distanță ușoară. Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri de proprietate, oferă acces convenabil la înot și activități de plajă în Marea Mediterană. Zona prezintă multiple porturi, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km), susținând diverse sporturi acvatice și recreere nautică. Infrastructura de golf înconjoară proprietatea cu patru cursuri renumite în 7 kilometri, stabilind zona ca una dintre principalele destinații de golf din Europa. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 facilități înregistrate, inclusiv Polideportivo Francisco Norte (0.1km) și Supera Miraflores (0.6km), oferind opțiuni cuprinzătoare pentru fitness și activități recreative dincolo de mediile de plajă și golf.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, formând parte din zona rezidențială de prestigiu a Marbellei, menținând în același timp conexiuni practice cu centrele urbane înconjurătoare. Locația se află la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, oferind facilități urbane complete atunci când este necesar. Gibraltar, cu influența sa britanică distinctă și oportunități de cumpărături, se află la 66 de kilometri distanță, în timp ce orașul istoric Jerez de la Frontera este accesibil la 113 de kilometri pentru excursii culturale. Poziția proprietății în Marbella o plasează în centrul administrativ și judiciar al vestului Costa del Sol, beneficiind de infrastructură consolidată, menținând în același timp un caracter rezidențial în loc de un focus turistic pronunțat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL689518
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID