בית צמוד דו-משפחתי במרביה הממוקם בלב עמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, מציע 288 מ״ר של שטח בנוי על מגרש של 625 מ״ר עם נוף להר לה קונצ'ה. המאפיינים העיקריים כוללים 5 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, טרסות רחבות, חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מספק קרבה למתקני גולף, חופים ומרכז מרביה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, נכס זה מציע יתרונות משמעותיים. בעוד Mare במרביה מתחיל ממחיר גבוה יותר של €1,510,000, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר במחיר של €1,395,000. פרויקטים כמו Salvia (מ-€1,150,000) ו-Terra Nova Hills (מ-€1,050,000) עשויים להיות זולים יותר, אך אינם מציעים את אותה רמת יוקרה ומיקום פרימיום כמו הנכס הנוכחי בנואבה אנדלוסיה. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים אחרים במרביה, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף באיכות גבוהה ונוף פנורמי להרים. בהשוואה לאזורים כמו אספנה או אפוחו, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון טוב יותר בין שקט לבין קרבה לשירותים ובידור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במערב מרביה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. באזור יש 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק״מ. המיקום מאפשר גישה נוחה למרביה ולפוארטו בנוס באמצעות תחבורה פרטית או ציבורית.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הטרסות המרובות והגינה הפרטית מספקות מקומות לבילוי ומנוחה בחוץ. החניה הפרטית והמחסן מספקים פתרונות אחסון וחניה נוחים לדיירים.
הנכס הושלם בשנת 2002, מה שמצביע על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה במצב טוב עם חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי. הדירה כוללת ריהוט מלא, המקל על המעבר למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת בריהוט.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית - הגישה היא לבריכה משותפת בלבד. אין חנייה מקורה למבקרים מעבר לחניה הפרטית הקיימת. המרחק לנמל התעופה הוא 39 ק״מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. מספר חדרי האמבטיה מוגבל לשניים בלבד למרות 5 חדרי השינה.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור מרביה. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה לגולף, חופים ופעילויות ספורט. בעלי משפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור) כמו גם למרכזים רפואיים (5 מרכזי בריאות בקרבת מקום) כיתרון משמעותי. גם זוגות פנסיונרים יכולים למצוא את המקום מתאים בזכות האווירה השקטה והנגישות לשירותים חיוניים.
האיכות והעיצוב של הנכס מתאפיינים בחומרים ברמה גבוהה ובסיום מוקפד. המטבח מצויד במלואו עם אביזרי חשמל איכותיים ושטח עבודה נרחב. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים התורמים לניצול יעיל של המרחב. החלונות הכפולים משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי של הנכס, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. רצפות האריחים בחדרים ובמרפסות עמידות וקלות לניקוי.
מחיר הנכס עומד על €1,395,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: Mare במרביה מתחיל מ-€1,510,000, Salvia מ-€1,150,000 ו-Terra Nova Hills מ-€1,050,000. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים החלים על רכישת נכס בספרד.
היומיום במקום מתאפיין בשילוב בין שלווה ונגישות. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת הטרסות עם נוף להרים. אפשרויות הקניות קרובות מאוד, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. בצהריים, ניתן לצאת לחוף הים הקרוב בהליכה של כ-10 דקות או לבלות באחד מהמסעדות הרבות באזור. לאוהבי הגולף, מגרשי הגולף היוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים החשובים לחיי היומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. מרכזי הבריאות ובתי החולים נגישים, עם בית חולים במרחק של פחות מקילומטר. לאוהבי הספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מרכז ספורט במרחק 100 מטר מהנכס. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה, בין מגרשי הגולף הידועים של האזור לבין החופים של מרביה. ניתן לראות את הקרבה למרכז מרביה ולפוארטו בנוס, כמו גם את הנגישות לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במערב מרביה, הידוע כ'עמק הגולף' בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף באיכות גבוהה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכז מרביה (כ-5 ק״מ) ולפוארטו בנוס (כ-10 ק״מ), שני המרכזים הבולטים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים במרביה, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין שלווה לבין קרבה לאטרקציות ושירותים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות (738 מטר). חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק״מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק״מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף המפורסמים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק״מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה של 10-15 דקות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת סביבת מחיה נעימה כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 23 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 0.5% לעבר החוף, מה שהופך את ההליכה באזור לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה קצר ומציע שירותים מלאים כולל מקלחות, חנייה ומסעדות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה, הנחשבים לבין הטובים ביותר באירופה. מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת מקום, כולל 415 מתקני ספורט באזור מרביה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במערב מרביה, הידוע כ'עמק הגולף' בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף באיכות גבוהה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכז מרביה (כ-5 ק״מ) ולפוארטו בנוס (כ-10 ק״מ), שני המרכזים הבולטים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים במרביה, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין שלווה לבין קרבה לאטרקציות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL689518
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID