Ova samostojeća kuća s dva odvojena stana smještena je u srcu golf doline Nueva Andalucía u Marbella, na samo nekoliko minuta od znamenitog Puerto Banús. Izgrađena 2002. godine, nudi 288 m² stambenog prostora na parceli od 625 m². S južnom orijentacijom, kuća ima pogled na planinu La Concha i pruža pristup zajedničkom bazenu. U vlasništvu je pet spavaćih soba, dvije kupaonice i privatni dvosmjerni garažni prostor.
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ova nekretnina nemašta jedinstveni položaj u Nueva Andalucía. Dok su noviji projekti poput Marea (od €1,510,000) i Salvia (od €1,150,000) često smješteni u zatvorenim zajednicama s dodatnim sadržajima poput privatnih bazena i 24/7 sigurnosti, ova kuća nudi drugačiji tip života. Starije zgrade poput ove često imaju veće parcele i više privatnog prostora, što je slučaj i s parcelom od 625 m². U usporedbi s Terra Nova Hills (od €1,050,000), koji su često manje i potpuno nove, ova kuća nudi prostornije interijere i zrelije uređeno okruženje s zrelim stablima i zelenilom. Glavna prednost ove nekretnine u odnosu na druge je izvrsan omjer između cijene, veličine, lokacije i zrelosti okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u uglednom stambenom području Nueva Andalucía, poznatom po blizini golf terena. Udaljen je samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla i smješten u urbanom okruženju s razvijenom infrastrukturom. Najbliža ljekarna udaljena je samo 8 metara, a supermarket na 234 metara, što pruža izvrsnu pristupačnost svakodnevnim potrepštinama.
Kuća zadovoljava potrebe obitelji ili onih koji traže prostorni dom s višestrukim mogućnostima korištenja. S pet spavaćih soba raspoređenih na tri razine, pruža dovoljno prostora za veće obitelji ili goste. Četiri prostrane terase omogućuju uživanje u mediteranskom klimatskom okruženju, dok blizina golf terena nudi rekreacijske mogućnosti za ljubitelje golfa.
Građevinski objekt je u potpunosti izgrađen i završen 2002. godine, što znači da je kupnja moguća bez čekanja na dovršetak radova. Trenutno je kuća u dobrom stanju održavanja, opremljena namještajem i spremna za useljenje. Nema planova za dodatne građevinske radove ili rekonstrukciju, osim po želji novog vlasnika.
Projekt ne nudi izravan pogled na more zbog položaja unutar golf doline. Iako je blizu plaže, nema izravan pristup plaži iz imanja. Kao stariji objekt (izgrađen 2002.), ne ispunjuje najnovije energetske standarde bez obnove. Nema bazen na privatnom posjedu, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar zajednice.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže višeprostorni dom u blizini svih ključnih sadržaja. Također je prikladna za one koji vole golf, budući da se nalazi u srcu golf doline s blizinom nekoliko vrhunskih golf terena. Za one koji žive vjerojatno veći dio godine u Španjolskoj, kuća nudi dovoljno prostora i mogućnosti prilagodbe za dugoročni boravak. Također je dobar izbor za investitore koji traže nekretninu s dobrom mogućnošću iznajmljivanja, zbog privlačne lokacije u Nueva Andalucía. Ako cijenite mirniji dio Marbelle, ali s brzim pristom urbanim sadržajima, ova kuća nudi dobru ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
Kuća je građena s pažnjom na detalje i kvalitetne materijale. Dvostrana stakla na prozorima osiguravaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku iz okoline. Unutarnji prostori su dobro osvijetljeni zahvaljujući velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla. Kuhinja je potpuno opremljena i funkcionalna, dok spavaće sobe imaju ugrađene ormare za optimalno iskorištavanje prostora. Podovi su keramički, što ih čini izdržljivim i jednostavnim za održavanje u mediteranskoj klimi. Vanjske terase su pažljivo dizajnirane za maksimalno uživanje u vanjskom prostoru, zaštićene od prejakog sunca u ljetnim mjesecima.
Cijena ovog objekta iznosi €1,395,000, što ga pozicionira u srednji do viši segment tržišta nekretnina u Marbelli. U usporedbi s sličnim objektima u istoj lokaciji, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele, stambeni prostor i blizinu ključnim sadržajima. Kao potpuno namješten i opremljen objekt koji je spreman za useljenje, ne zahtijeva dodatna ulaganja u namještaj ili opremu.
Ovo je mjesto gdje se svakodnevni život stapa s pogodnostima mediteranskog načina življenja. Ujutro se možete probuditi s jutarnjim suncem koje prodire kroz velika prozorska stakla, uživajući u kavu na jednoj od terasa s pogledom na zelenilo. Nakon doručka, lako možete obaviti kupnju u obližnjem supermarketu ili otići do plaže pješice. Popodne možete posvetiti rekreaciji na obližnjim golf terenima ili uživati u privatnom vrtu. U večernjim satima, restorani i kafići su na hodnjoj udaljenosti, pružajući mogućnost druženja bez potrebe za vožnjom. Zbog blizine svih ključnih sadržaja, automobil je često opcija, a nužnost.
Život u ovom području Marbelle karakterizira urbana udobnost s mediteranskim šarmom. Sve ključne usluge nalaze se na hodnoj udaljenosti: od trgovina preko restorana do ljekarni. Dječja škola udaljena je manje od kilometar, što je praktično za obitelji s djecom. Bolnica i zdravstveni centri također su lako dostupni, što osigurava zdravstvenu zaštitu bez potrebe za duga putovanja. Sportski centar nalazi se na samo 100 metara, pružajući mogućnosti za rekreaciju i fitness aktivnosti. Zbog ravnomjernog nagiba terena od 0.5%, hodanje i vožnja biciklom kroz susjedstvo je ugodno i jednostavno, što pridonosi kvaliteti svakodnevnog života.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar Nueva Andalucía, Marbella. Objekt se nalazi u blizini glavnih prometnica, što omogućava laki pristup kako Marbelli tako i Puerto Banúsu. Plave oznake pokazuju blizinu golf terena, dok zelene površine predstavljaju parkove i rekreacijske zone. Crvene točke označavaju ključne usluge u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na jugu Španjolske. Nalazi se 47 km zapadno od Málage, najvećeg grada u regiji, i oko 66 km od Gibraltaru. U odnosu na druge popularne destinacije na Costa del Sol, Marbella je poznata po svom glamuru, luksuznim sadržajima i mediteranskom šarmu. Unutar same Marbelle, Nueva Andalucía je poznata kao 'golf dolina', zbog koncentracije golf terena i prestižnih nekretnina. Lokacija kuće unutar ove četvrti pruža mirniju atmosferu od samog centra Marbelle, ali s izvrsnom povezanošću s ključnim sadržajima.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara od kuće, što omogućuje brz pristup moru pješice. U roku od 10 minuta vožnje nalaze se neki od najprestižnijih golf terena na Costa del Sol, uključujući Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. Centar Marbelle udaljen je oko 5 km, dok je znameniti Puerto Banús na približno istoj udaljenosti. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što je oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Autobusne linije povezuju područje s ostalim dijelovima Marbelle i obližnjim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle ima mikroklimu s više od 300 sunčanih dana godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su topla i suha s temperaturama koje rijetko prelaze 35°C, dok su zime blage s temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Kuća je smještena na 23 metara nadmorske visine, što doprinosi ugodnom klimatskom osjećaju bez ekstremnih vrućina. Zbog južne orijentacije, terase i prostorije primaju obilje sunca tijekom cijelog dana, posebno zimi, što smanjuje potrebu za grijanjem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini kuće nalazi se nekoliko plaža s plavom zastavom, što garantira čistoću i kvalitetu. Playa de la Bajadilla, najbliža plaža, poznata je po svojoj urbanijoj prirodi i brojnim sadržajima. Playa de Casablanca, udaljena 2.4 km, nudi više prostora i opušteniju atmosferu. Za golf entuzijaste, područje je pravi raj s nekoliko vrhunskih golf terena u radijusu od 7 km. Sportski centar Polideportivo Francisco Norte nalazi se na samo 100 metara, pružajući razne sportske aktivnosti. Marina u Marbelli, udaljena 500 metara, nudi mogućnost iznajmljivanja jahti i uživanja u pomorskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na jugu Španjolske. Nalazi se 47 km zapadno od Málage, najvećeg grada u regiji, i oko 66 km od Gibraltaru. U odnosu na druge popularne destinacije na Costa del Sol, Marbella je poznata po svom glamuru, luksuznim sadržajima i mediteranskom šarmu. Unutar same Marbelle, Nueva Andalucía je poznata kao 'golf dolina', zbog koncentracije golf terena i prestižnih nekretnina. Lokacija kuće unutar ove četvrti pruža mirniju atmosferu od samog centra Marbelle, ali s izvrsnom povezanošću s ključnim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL689518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID