Ez a félig különálló ház Marbella Nueva Andalucía negyedében található, közvetlenül a Golf Valley területén. A 288 m² lakótérrel és 625 m² telkes kerttel rendelkező ingatlan öt hálószobával és két fürdőszobával kínál kényelmes életteret. Az ingatlan 2002-ben készült el, déli tájolású, és közvetlen kilátást nyújt a La Concha hegyre. Az épület közösségi medencével és gondozott kertekkel rendelkezik, mindössze négy házból álló exkluzív lakópark részeként.
Az ingatlan versenyképes pozíciót foglal el Marbella ingatlanpiacán, különösen a Golf Valley területén. A hasonló méretű és elhelyezkedésű Mare projekt 1.510.000 eurótól indul, míg a Salvia projekt 1.150.000 eurótól. A Terra Nova Hills projekt 1.050.000 eurótól kezdődik, de kissé távolabb helyezkedik el a főbb szolgáltatásoktól. Az itt bemutatott ingatlan a közvetlen golfpálya-hozzáférés, a tágas lakótér és a kiváló elhelyezkedés kombinációját kínálja. Míg a Puerto Banús közvetlen közelében lévő ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, a Nueva Andalucía kiváló egyensúlyt kínál a luxus és a megfizethetőség között. Az ingatlan előnye a teljesen bútorozott állapot és a kész lakhatás, szemben a még építés alatt álló projektekkel, amelyek esetében a beköltözés csak később lehetséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Nueva Andalucía negyedében helyezkedik el, a híres Golf Valley szívében. A városközpont és Puerto Banús könnyen megközelíthető autóval. A sétány távolságra található strandokkal és számos szolgáltatással rendelkező környék megfelelő helyszín. A telek lapos terepviszonyokkal rendelkezik, mindössze 23 méter tengerszint feletti magasságban.
A tágas, 288 m²-es lakótér öt hálószobával megfelel a nagyobb családok vagy azok számára, akik sok vendéget fogadnak. A dupla garással és raktárhellyel rendelkező ingatlan praktikus tárolási megoldásokat kínál. A négy nagy terasz lehetővé teszi a szabadtéri életterek maximális kihasználását. A teljesen bútorozott ingatlan azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Az ingatlan 2002-ben készült el, és jó állapotúnak minősül. A déli tájolású épület hőszigetelt üvegezésével rendelkezik, ami optimális hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A közös területeket, beleértve a medencét és a kerteket, a lakóközösség tartja karban. Az épület már befejezett, így nincsenek építkezéssel járó zaj vagy kényelmetlenségek.
Az ingatlan nem strandfronti elhelyezkedésű, a legközelebbi strand 738 méterre található. Nincs saját medence, csak közösségi használatú. Az ingatlan nem új építésű, hanem 2002-ben készült, ami az épületgépészeti rendszerek esetében korlátozhatja a legmodernebb technológiák alkalmazását. A parkolás csak a dupla garázsban lehetséges, nincs további külső parkolóhely.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a tágas családi otthont Marbella egyik legfelkapottabb negyedében. Különösen megfelelő olyan golfrajongók számára, akik kihasználnák a közvetlen golfpálya-hozzáférést és a Golf Valley nyújtotta életstílust. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy állandó lakásként vagy nyaralóként egyaránt működjön. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék élvezni Marbella felkapott életstílusát, de a nyüzsgő központtól távolabb, csendesebb környezetben pihennének. A kialakítás lehetővé teszi a munkavégzést otthonról is, köszönhetően a különálló munkatérnek.
Az ingatlan jó minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a 2002-es építési időszaknak megfelelően tartósak és funkcionálisak. A dupla üvegezésű ablakok kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, míg a beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik. A padlóburkolatok tartós és könnyen karbantartható anyagokból készültek. A fürdőszobák funkcionális kialakításúak, minőségi szerelvényekkel. A közös területeken gondozott tájképi kialakítás és nagy medence található, amely rendszeres karbantartásnak van kitéve.
Az ingatlan ára 1.395.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a 625 m² telket, a 288 m² lakóteret és a kiemelkedő fekvést a Golf Valley-ben, versenyképesnek mondható a régióban. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai 1.050.000 és 1.510.000 euró között mozognak Marbella területén. A teljesen bútorozott állapot és a jó minőségű befejezés hozzájárul az ingatlan értékéhez, miközben a 2002-es építési év egyensúlyt teremt a minőség és az ár között.
A Nueva Andalucía-i ingatlan mindennapi életét a golf és a mediterrán életstílus határozza meg. Reggelente a La Concha hegyre nyíló kilátással indul a nap, miközben a teraszokon elfogyaszthatja a reggelit. A közeli bevásárlóközpontok és éttermek könnyű hozzáférést biztosítanak a mindennapi szükségletekhez. Délután a közösségi medence vagy a környékbeli golfpályák használata lehetővé teszi az aktív pihenést. Este a Puerto Banús-i éttermek és bárok könnyen elérhetőek, míg a nyugodt otthoni környezet biztosítja a szükséges kikapcsolódást.
Az ingatlan környezete kiváló ellátottsággal rendelkezik mindennapi szolgáltatásokból. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár 8 méterre. A környéken számos étterem, kávézó és üzlet található 2 km-es sugarú körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 996 méterre fekszik. A közlekedés könnyen megoldható autóval vagy a 11 helyi buszvonal egyikével, amelyek 50 megállóval szolgálják ki a területet. A kerékpáros közlekedés is kiváló lehetőséget nyújt a helyi közlekedésre köszönhetően a lapos terepviszonyoknak és a kijelölt kerékpárutaknak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella Nueva Andalucía negyedében, a Golf Valley területén. A kék pont jelöli az ingatlant, míg a környező zöld területek a golfpályákat, a sárga területek pedig a városközpontot és Puerto Banús-t képviselik. A közeli strandok és szolgáltatások szintén feltüntetésre kerültek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella Nueva Andalucía negyedében, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. Marbella városközpontja és a luxus Puerto Banús könnyen elérhető, autóval mindössze 10 perc alatt. A közeli nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A település kiváló összeköttetésekkel rendelkezik a környező városokhoz és a Costa del Sol főbb pontjaihoz, ideális helyszínt kínálva azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia szépségét.
Az ingatlan kiváló helyszínen fekszik a főbb szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, ami körülbelül 30 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára három híres golfpálya található közelben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club, mind 6-6,8 km-es távolságra. Az elektromos autók töltési lehetősége 2,1 km-re biztosított, míg a bevásárlási lehetőségek és éttermek sétatávolságra helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kitűnő klímájú területen található, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körüli értékeket mutat. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a strandhoz vezető 0,5%-os minimális lejtő ideális mikroklímát teremt. Az év körülbelül 4 hónapjában van lehetőség strandolásra, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A déli tájolású ingatlan maximális napfénykitettséget élvez, különösen a teraszokon, amelyek egész nap naposak maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella területén 10 Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. Az ingatlantól mindössze 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla, amely napfényes strandélményt kínál. A golfrajongók számára a terület kiemelkedő, négy híres golfpálya található 6-8 km-es körzetben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club és Real Club de Golf Las Brisas. A szabadidős tevékenységeket a helyi sportlétesítmények gazdag választéka támogatja, köztük a Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores sportközpontok, mindössze 0,1-0,6 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella Nueva Andalucía negyedében, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. Marbella városközpontja és a luxus Puerto Banús könnyen elérhető, autóval mindössze 10 perc alatt. A közeli nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A település kiváló összeköttetésekkel rendelkezik a környező városokhoz és a Costa del Sol főbb pontjaihoz, ideális helyszínt kínálva azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia szépségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL689518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID