Το ημιεξωτερικό σπίτι στη Nueva Andalucía της Μαρμπέγια προσφέρει 288 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 625 m². Ολοκληρώθηκε το 2002 και περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήρεμη κοινότητα τεσσάρων κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα και επάλληλους κήπους. Η θέση του στη γραμμή του γκολφ παρέχει θέα στο βουνό La Concha.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Μαρμπέγια, το ημιεξωτερικό σπίτι στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και χαρακτηριστικών. Ενώ το Mare ξεκινά από €1,510,000 και το Salvia από €1,150,000, αυτό το έργο με τιμή €1,395,000 προσφέρει μεγάλο οικόπεδο 625 m² και θέα γκολφ. Σε σύγκριση με έργα πιο κοντά στην παραλία, το Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και ιδιωτικότητα, αν και απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Αντίθετα, έργα πιο κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρουν καλύτερη πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια, αλλά λιγότερο πράσινο. Το Terra Nova Hills (από €1,050,000) βρίσκεται σε πιο ορεινή περιοχή, προσφέροντας διαφορετική ατμόσφαιρα αλλά μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα. Το Nueva Andalucía συνδυάζει καλά την πρόσβαση σε πόλεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το μια ισορροπημένη επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τις γειτονιές γκολφ της Μαρμπέγια. Βρίσκεται κοντά σε εγκαταστάσεις αναψυχής και σε απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η θέση της στην πρώτη γραμμή του γκολφ προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε πρασινάδες.
Με 288 m² κατοικήσιμου χώρου δια distributed σε τρία επίπεδα, το σπίτι προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες. Τα πέντε υπνοδωμάτια, οι δύο μπάνια, οι τέσσεριες βεράντες και ο ιδιωτικός κήπος καλύπτουν βασικές ανάγκες κατοικίας. Το διπλό γκαράζ 38 m² παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2002 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ωρίμανση που επωφελείται από την παλαιότητα. Η παρουσία διπλών τζαμιών και άλλων σύγχρονων χαρακτηριστικών υποδεικνύει ότι η ιδιοκτησία έχει συντηρηθεί κατά τα τελευταία χρόνια.
Το σπίτι διαθέτει μόνο δύο πλήρη μπάνια για πέντε υπνοδωμάτια, που μπορεί να περιορίζει την άνεση σε μεγάλες οικογένειες. Η κοινόχρηστη πισίνα μοιράζεται με άλλες τρεις ιδιοκτησίες. Η θέση στο Nueva Andalucía απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη Μαρμπέγια. Με πέντε υπνοδωμάτια, μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες με παιδιά ή ακόμη και πολλαπλές γενιές. Η θέση στη γραμμή του γκολφ την καθιστά ιδανική για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πολλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, χάρη στην ύπαρξη πολλαπλών χώρων που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφεία. Για όσους αναζητούν μια κατοικία διακοπών με δυνατότητα ενοικίασης, η θέση κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα και η παρουσία πέντε υπνοδωματίων την καθιστά ελκυστική για ομάδες. Η ηρεμία της κοινότητας προσφέρει επίσης έναν κατάλληλο χώρο για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν στην περιοχή.
Το σπίτι διαθέτει διπλά τζάμια για μόνωση και μείωση θορύβου, γεγονός που υποδεικνύει προσοχή στην ενεργειακή απόδοση. Οι βεράντες είναι καλυμμένες, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και επιτρέποντας χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και τα συγκεκριμένα υλικά και συσκευές δεν αναφέρονται. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες, βελτιώνοντας την αποθηκευτική χωρητικότητα. Το ιδιωτικό γκαράζ 38 m² είναι διαμορφωμένο με πλακάκια, προσφέροντας ανθεκτικό δάπεδο. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται καλή για την ηλικία του κτιρίου (2002), χωρίς να αναφέρονται συγκεκριμένα προβλήματα ή ανακαινίσεις. Τα μπάνια και οι χώροι υγιεινής είναι λειτουργικά, αλλά ο αριθμός τους (πλήρη μπάνια: 2) μπορεί να είναι περιοριστικός για πέντε υπνοδωμάτια.
Η τιμή του έργου ξεκινά από €1,395,000 για το ημιεξωτερικό σπίτι 288 m². Αυτή η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο 625 m², τα πέντε υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια και το διπλό γκαράζ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Mare (€1,510,000) και το Salvia (€1,150,000), η τιμή του είναι μέτρια. Το έργο είναι διαθέσιμο αμέσως καθώς έχει ολοκληρωθεί από το 2002.
Το ημιεξωτερικό σπίτι στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν καθημερινό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό σε μία από τις πολλές βεράντες, με θέα στους κήπους ή το γκολφ. Τοπικές αγορές και καφετέριες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, κάνοντας τις καθημερινές δραστηριότητες πρακτικές. Το απόγευμα, η κοινή πισίνα προσφέρει χώρο για χαλάρωση. Το βράδυ, η εγγύτητα στο Puerto Banús (10 λεπτά με αυτοκίνητο) παρέχει επιλογές για δείπνο και ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, επιτρέποντας συχνή συμμετοχή στο άθλημα. Η ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικών δυνατοτήτων χαρακτηρίζει αυτόν τον τόπο κατοικίας.
Το Nueva Andalucía προσφέρει καλή σύνδεση με τα περισσότερα μέρη της Μαρμπέγια. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το Puerto Banús, διάσημο για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, απέχει μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 11 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι καλά αναπτυγμένη με υποδομές που περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, και καλωδίωση υψηλής ταχύτητας, κάνοντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εργασία από το σπίτι.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, κοντά στο Puerto Banús. Η περιοχή περιβάλλεται από πολλά γήπεδα γκολφ και προσφέρει θέα στο βουνό La Concha. Το έργο βρίσκεται σε στρατηγική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nueva Andalucía βρίσκεται εντός του δήμου της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η Μαρμπέγια είναι μέρος της Κόστα ντελ Σολ και λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μαρμπέγια απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), 66 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι), και 113 χλμ. από την Χερέζ ντε λα Φροντέρα (213.105 κάτοικοι). Η Μαρμπέγια αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά κέντρα στην περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο.
Το σπίτι βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Το πλησιέστερο φαρμακείο απέχει μόλις 8 μέτρα. Τα πιο κοντινά νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση 996 μέτρων, προσφέροντας σχετικά γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε απόσταση περίπου 39 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντά: Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (6.0 χλμ.), και Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Η κοντινότερη θάλασσα, η παραλία Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Nueva Andalucία βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, δημιουργώντας ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, που κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει παρατεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, καθιστώντας την ελκυστική για ηλιακά θέρετρα. Το κολυμβητικός περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε υψηλή ποιότητα ζωής και έλξη τουριστών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 πιστοποιημένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του κοντινού πολυαθλητικού κέντρου Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ.) και του κολυμβητηρίου Supera Miraflores (0.6 χλμ.). Οι αθλητικές δυνατότητες περιλαμβάνουν τένις, θαλάσσια σπορ, πεζοπορία και πολλά άλλα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται εντός του δήμου της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η Μαρμπέγια είναι μέρος της Κόστα ντελ Σολ και λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μαρμπέγια απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), 66 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι), και 113 χλμ. από την Χερέζ ντε λα Φροντέρα (213.105 κάτοικοι). Η Μαρμπέγια αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά κέντρα στην περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL689518
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID