Samostojno stanjevanje v Marbelli, s 5 spalnicami in 2 kopalnicami, na 288 m² bivalne površine in 625 m² zemljišča. Nahaja se v prestižnem naselju Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do igrišča za golf in razgledom na goro La Concha. Lastnino sestavljajo tri ravni, štirje veliki terasi in zasebni vrt. Objekt je bil dokončan leta 2002 in ponuja prostorno družinsko bivalno okolje v bližini mestnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Mare (od 1.510.000 €) in Salvia (od 1.150.000 €), ponuja ta hiša večjo površino in več spalnic za podobno ceno. Terra Nova Hills (od 1.050.000 €) sicer ponuja nižjo začetno ceno, vendar je oddaljena od mestnega središča in nima neposrednega dostopa do golfskih igrišč. Nova gradnja v Marbelli ima običajno višje cene za meter kvadratnega, posebej v ekskluzivnih območjih kot je Nueva Andalucía. Ta hiša, čeprav starejša, že ima vzpostavljeno vrednost in položaj, kar je lahko prednost pred novimi projekti, ki še niso dokončani ali vzpostavljeni v okolju. Ima tudi večjo parcelo v primerjavi s podobnimi hišami v tem cenovnem razredu, kar ji daja dodaten potencial za prilagoditve ali razširitve v prihodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v srcu golfske doline v Nueva Andalucíi, enem od najbolj iskanih stanovanjskih območij v Marbelli. Nahaja se v bližini znanih golf igrišč in le nekaj minut vožnje od plaže Puerto Banús. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in šole, kar zagotavlja praktično vsakodnevno bivalno izkušnjo.
Z 288 m² bivalne površine in petimi spalnicami je ta hiša primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za delo od doma ali goste. Tri ravni omogočajo ločitev med dnevno in nočno cono, medtem ko štiri terase nudijo možnost za sprostitev na prostem. Dvojni garažni prostor dodaja praktičnost za prebivalce z vozili.
Projekt je bil dokončan leta 2002, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo z uveljavljeno arhitekturo. Posest je del ekskluzivne skupnosti samo štirih hiš, obkrožene z obsežno urejenimi vrtovi in velikim skupnim bazenom. Lastnina že ima vzpostavljeno vrednost in položaj v okolju.
Hiša nima neposrednega dostopa do plaže, saj je od nje oddaljena približno 738 metrov. Z dvema kopalnicama za pet spalnic lahko predstavlja omejitev za večje družine. Čeprav je v bližini športnih objektov, nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v soseski.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno hišo v mestnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Primerna je tudi za profesionalce, ki delajo od doma in potrebujejo dodatne prostore za svojo dejavnost. Zaradi bližine mednarodnih šol (British International School na 2 km) je primerna za družine z otroki. Za ljubitelje golfa predstavlja odlično izbiro, saj je neposredno pri golfskem igrišču. Poleg tega je primerna za tiste, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji za počitnice ali delno preselitev, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaž ter rekreacijskih površin. Za investitorje je zanimiva zaradi uveljavljene lokacije v Marbelli in možnosti najema turistom.
Hiša je zgrajena z dvoslojnimi steklenimi okni, kar prispeva k izolaciji in zmanjšanju hrupa iz okolice. Prostorna dnevna soba s jedilnico (47 m²) je zasnovana tako, da omogoča obilice naravne svetlobe skozi velika okna. Kuhinja je popolnoma opremljena in omogoča enostavno pripravo hrane. Vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar povečuje shranjevalni prostor. Ima dve kopalnici in dva ločena stranišča, kar je praktično za veččlanske družine. V kleti je odprt prostor, ki se lahko prilagodi po željah lastnika (kinodvorana, fitnes, igralnica ali pisarna). Garažni prostor je 38 m² in omogoča parkiranje dveh vozil z dodatnim shranjevalnim prostorom. Fasada in vrtni elementi so vzdrževani v skladu s standardi soseske.
Cena te hiše je od 1.395.000 €, kar je v skladu z njeno velikostjo, lego in številom prostorov. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v istem območju, kot so Mare (od 1.510.000 €) in Salvia (od 1.150.000 €), je ta ponudba cenovno konkurenčna, glede na to da ponuja večjo površino in pet spalnic. Cena vključuje zasebni vrt, dvojni garažni prostor in vso opremo, kar dodatno povečuje vrednost ponudbe.
Vsakodnevno življenje v tej hiši odlikuje udobje mestnega življenja v kombinaciji s sprostitvijo na prostem. Zjutraj se lahko prebivalci zbujajo s pogledom na golfsko igrišče in goro La Concha, pripravljajo si zajtrk v prostorni kuhinji in nato korakajo proti terasah za jutranjo kavo. Po opravilih v bližnjih trgovinah (samo 234 metrov od hiše) lahko popoldne pričnejo z aktivnostmi v bližnjih športnih centrih ali sproščujoče preživijo čas na eni od teras. Zvečer omogoča bližina restavracij in kavarn brezskrbno druženje. Ob koncu tedna lahko družine koristijo bližino Puerto Banúsa in plaže za enodnevne izlete. Zimske mesece so primerni za hoje po okolici, medtem ko poletna vročina omogoča kopanje v bazenu ali obisk bližnjih plaž.
Življenje v tej hiši poteka v mestnem okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Bližina lekarne (samo 8 metrov od hiše) in bolnišnice (manj kot 1 km) zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Za dnevno nakupovanje je na voljo supermarket na 234 metrih. Otroke je možno vpisati v eno od 41 osnovnih ali 28 srednjih šol v okolici, pri čemer je britanska mednarodna šola oddaljena samo 2 km. Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti, kot so Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) in Supera Miraflores (0.6 km). Javni prevoz je dobro razvit, z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Mreža restavracij, kavarn in bank v krogu 2 km (133 restavracij, 24 kavarn, 20 bank) zagotavlja bogato mestno življenjsko izkušnjo.
Karta prikaza lego hiše v Nueva Andalucía, delu Marbelle, z vidnim položajem ob golfskem igrišču in bližino mestnih središč. Na karti so označene ključne točke kot so bližnje plaže, trgovine, šole in športni objekti. Lega omogoča enostaven dostop do Puerto Banúca in starega mesta Marbella, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ena najpomembnejših mestnih središč na Costi del Sol in del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se 47 km od province Málaga (579.076 prebivalcev), 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). To regijo odlikuje dobra povezljivost z drugimi pomembnimi mesti na jugu Španije. Marbella ima 159.786 prebivalcev in je središče turizma v regiji z 52 hoteli in 12.781 posteljami. To regijo odlikuje visoka življenjska kakovost, bogata kulinarika in raznolika kulturna ponudba skozi vse leto.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, kar je približno 10 minut hoje. Plaže Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla sta na razdalji 2,4 oziroma 2,9 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Luka Puerto Banús, znana po svojih luksuznih trgovinah in zabaviščih, je oddaljena približno 10 minut vožnje. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 2.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C. Poleti se temperature dvignejo med 26-30°C, pozimi pa padejo na 12-15°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje ima okoli 320 sončnih dni letno. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C (junij-september). Hiša je na višini 23 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0.5% proti plaži, kar zagotavlja dobro odtočanje in preprečuje poplave. Lega na jugu zagotavlja sončne terase skozi ves dan. Območje Marbella ima 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in infrastrukture.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini hiše so številne plaže z modro zastavo, med drugim Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Te plaže ponujajo čiste vode, reševalno službo in dodatne storitve kot so najem ležalnikov in senčnikov. Za športne aktivnosti so v bližini tri znana golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, ki vsi ponujajo 18-ramske igrišče mednarodnega standarda. V neposredni bližini so tudi številni športni centri, kot so Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo in Supera Miraflores, ki ponujajo različne športne aktivnosti. Za vodne športe je na volzo marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Marbella ima skupno 415 športnih objektov, kar ponuja bogate rekreacijske možnosti za vse generacije.
Vir: OpenStreetMap
Marbella je ena najpomembnejših mestnih središč na Costi del Sol in del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se 47 km od province Málaga (579.076 prebivalcev), 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev) in 113 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). To regijo odlikuje dobra povezljivost z drugimi pomembnimi mesti na jugu Španije. Marbella ima 159.786 prebivalcev in je središče turizma v regiji z 52 hoteli in 12.781 posteljami. To regijo odlikuje visoka življenjska kakovost, bogata kulinarika in raznolika kulturna ponudba skozi vse leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL689518
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID