Pusiau atskiras namas Marbelloje, esantis Nueva Andalucía rajono Golf Valley širdyje. Statinys pastatytas 2002 metais, užimantis 288 m² gyvenamosios ploto plotą ir 625 m² sklypo plotą. Namas turi 5 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir yra orientuotas į pietus, užtikrinant optimalų saulės šviesos kiekį. Objektas yra pirmoje eilėje prie golfo laukų su vaizdu į La Concha kalną. Kompleksas sudarytas tik iš keturių namų, užtikrinant privatumą ir ramybę.
Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, šis pusiau atskiras namas siūlo vidutinę kainą segmente. Pavyzdžiui, Mare projekte kainos prasideda nuo €1,510,000, o Salvia projekte - nuo €1,150,000. Šio objekto privalumas yra didesnis sklypo plotas (625 m²) ir pirmoji eilė prie golfo aikštynų. Regione taip pat yra Terra Nova Hills projektas (nuo €1,050,000), tačiau ten sklypai yra mažesni, o objektai yra toliau nuo pagrindinių paslaugų. Lyginant su naujais projektais, šis namas turi privalumą - jis jau pastatytas ir paruoštas gyvenimui, o tai eliminuoja statybų rizikas ir neapibrėžtumus, būdingus naujiems projektams. Tačiau reikia atsižvelgti, kad dėl amžiaus gali prireikti atnaujinimų pagal šiuolaikinius standartus, palyginti su naujais projektais, kurie turi naujausias technologijas ir medžiagas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Marbelloje, prie golfo laukų. Jis yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir užima privilegijuotą poziciją prie golfo aikštynų. Artimiausios prekybos ir paslaugų įstaigos pasiekiamos pėsčiomis, o Puerto Banús yra tik 10 minučių automobilio nuvažiavimo atstumu.
Šis namas tinka didelėms šeimoms arba tiems, kurie vertina daug erdvės. Penkios miegamieji patalpos leidžia apgyvendinti kelias šeimos kartas arba svečius. Erdvūs terasos ir privatus sodas suteikia galimybę laisvalaikiui praleisti po atviru dangumi, o garažas ir sandėliukas užtikrina patogų daiktų laikymą.
Namas buvo pastatytas 2002 metais ir jau yra pilnai užbaigtas. Tai ne naujas statinys, todėl nėra statybų etapo ar planavimo klausimų. Objektas yra paruoštas gyvenimui, o ne laukiamas projektas. Šis faktas leidžia išvengti statybų rizikų ir planavimo neapibrėžtumų, būdingų naujiems projektams.
Namenys nėra naujas, todėl gali reikėti atnaujinimų pagal šiuolaikinius standartus. Nors jis turi 5 miegamuosius, vonios kambarių yra tik 2, kurių gali nepakti didelėms šeimoms ar daugeliui svečių. Nors objektas yra netoli paplūdimių, pasiekti juos pėsčiomis reikalauja kelias minutes, o ne tiesioginio prieigos.
Šis namas ypač tiktų didelėms šeimoms arba tiems, kurie planuoja kartu gyventi kelias kartas. Penkios miegamųjų patalpos leidžia apgyvendinti tėvus, vaikus ir net senelius, o erdvūs bendri baldai ir terasos sudaro tinkamas sąlygas šeimos sueigai. Taip pat tai geras pasirinkimas golvo mėgėjams, kadangi namas yra tiesiai prie kelio žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos ar Aloha Golf Club. Namo padėtis taip pat patiks tiems, kurie norėtų turėti antrąjį būstą Ispanijoje su galimybe jį išnuomoti, nes artimiausias paplūdimis, parduotuvės ir restoranai yra lengvai pasiekiami, o Puerto Banús su jo turizmo infrastruktūra yra tik 10 minučių nuvažiavimo atstumu.
Namo konstrukcija ir apdaila atitinka 2002 metų statybų standartus. Statinyje yra dvigubų stiklo langai, kurie pagerina šilumos ir garso izoliaciją. Namo vidaus erdvės yra erdvios ir šviesios, dideli langai užtikrina pakankamai natūralios šviesos. Virtuvė yra pilnai įrengta, o miegamieji yra su integruotomis spintomis. Nors apdaila nėra šiuolaikinė pagal dabartinius standartus, ji yra funkcionali ir patvari. Namą sudaro trys aukštai, įskaitant žemutinį aukštą su papildoma erdve, kurią galima pritaikyti įvairiems poreikiams - nuo kino salės iki sporto salės. Komunalinės erdvės, įskaitant didelį baseiną ir sodus, yra tvarkingai prižiūrimos, kas užtikrina aukštą gyvenimo kokybę.
Pusiau atskiro namo kaina yra €1,395,000. Atsižvelgiant į 288 m² gyvenamosios ploto plotą, 625 m² sklypo dydį, 5 miegamųjų patalpų ir pirmos eilės padėtį prie golfo laukų, kaina atitinka Marbellos rinkos lygį. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais rajone, pvz., Mare projekte (nuo €1,510,000) ar Salvia projekte (nuo €1,150,000), šio objekto kaina yra vidutinė. Privalumas yra tai, kad namas jau yra pastatytas ir paruoštas gyvenimui, eliminuojant naujų projektų rizikas.
Gyvenimas šiame name Nueva Andalucíoje siūlą urbanizuoto gyvenimo derinį su poilsio galimybėmis. Rytą galima praleisti terasoje mėgaujantis ryto saule ir vaizdu į La Concha kalną, o po pietų nuvažiuoti į artimiausią paplūdimį arba pasinaudoti bendruoju baseinu. Kasdieniniai reikalai, tokie kaip maisto prekybos ar vaistų įsigijimas, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis - artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti Puerto Banús kurorte, kuris pasižymi turtingu naktiniu gyvenimu, arba tiesiog mėgautis ramybe privačiame sode. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi aktyviai, tačiau tuo pačiu metu vertina ramybę ir privatumą.
Marbella yra viena iš pagrindinių Costa del Sol miestų, pasižyminti išvystyta infrastruktūra. Nuo šio objekto iki Málagos miesto, kur yra didžiausias tarptautinis oro uostas ir regiono prekybos centrai, yra 47 km. Marbelloje yra gerai išvystyta sveikatos priežiūros sistema su penkiais sveikatos centrais ir daugybe specializuotų klinikų - artimiausias ligoninė yra tik 996 metrų atstumu. Miestas taip pat pasižymi išvystytu švietimo tinklu su 41 pradine ir 28 vidurinėmis mokyklomis, įskaitant tarptautines mokyklas, pavyzdžiui, British International School, esantį tik 2 km atstumu. Viešasis transportas Marbelloje yra gerai išvystytas - mieste veikia 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių, užtikrinančių patogų susisiekimą su visais miesto rajonais.
Žemėlapis parodydamas objekto padėtį Nueva Andalucía rajone, Marbelloje. Namučiai yra netoliese golfo aikštynų, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir apie 5 km nuo Puerto Banús. Artimiausios paslaugos, įskaitant parduotuves, vaistines ir restoranus, yra pavaizduotos žaliais taškais, o golfo aikštynai - mėlynais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra vakarinėje Marbellos dalyje. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golf Valley“ dėl daugybės golfo aikštynų. Puerto Banús, prabangus kurortas su jachtkiniu uostu, yra tik 5 km atstumu, o Marbella miesto centras - apie 3 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas Marbellos paslaugas, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenamoją aplinką. Regionas yra gerai susisiekęs su kitais Costa del Sol miestais, įskaitant Málaga (47 km), Algeciras (66 km) ir Estepona (apie 20 km).
Paplūdimiai: artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra tik 738 metrų atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banús su savo prabangiais parduotuvėm, restoranais ir jachtkiniu uostu yra apie 5 km atstumu. Miestai: Marbella centras yra apie 3 km, o Malaga miestas - 47 km atstumu. Oro uostai: artimiausias Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 km atstumu, o Gibraltar oro uostas - 57 km. Golfo aikštynai: keletas žinomų golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metinė temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra, tinkama maudytis, laikoma nuo balandžio spalio (4 mėnesius per metus). Namas yra tik 23 m virš jūros lygio, o atstumas iki paplūdimio yra vos 738 metrai su neryškiu nuolydžiu (0,5%), kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Regione yra 10 Mėlynojo vėliavo paplūdimių, įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla, esantis tik 738 metrų atstumu nuo namo, yra vienas iš Marbellos žinomiausių paplūdimių, gavęs Mėlynąjį vėliavą už švarą ir kokybę. Kiti netoliese esantys kokybiški paplūdimiai yra Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbellos regione yra 10 Mėlynos vėliavos paplūdimių, užtikrinančių aukštą kokybės standartą. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių - čia yra 415 sporto objektų, įskaitant artimiausią Polideportivo Francisco Norte sporto centrą (0,1 km). Golvo entuziastams regionas yra tikras rojus - keli žinomi golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), yra lengvai pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Namas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra vakarinėje Marbellos dalyje. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golf Valley“ dėl daugybės golfo aikštynų. Puerto Banús, prabangus kurortas su jachtkiniu uostu, yra tik 5 km atstumu, o Marbella miesto centras - apie 3 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas Marbellos paslaugas, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenamoją aplinką. Regionas yra gerai susisiekęs su kitais Costa del Sol miestais, įskaitant Málaga (47 km), Algeciras (66 km) ir Estepona (apie 20 km).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL689518
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID