Ten półwolnostojący dom znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, z powierzchnią 288 m² na działce 625 m². Z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami, ten ukończony w 2002 roku dom oferuje przestronną przestrzeń życiową. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych i plaży zapewnia zrównoważony styl życia w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, ta willa półwolnostojąca oferuje interesującą kombinację przestrzeni, lokalizacji i ceny. Gdzie projekt Mare w Marbelli z ceną od €1.510.000 skierowany jest na nowocześniejszego odbiorcę z współczesnym wykończeniem, ta willa oferuje więcej tradycyjnego uroku i przestrzeni za podobną lub nieco niższą cenę. W porównaniu z Salvią w Marbelli (od €1.150.000) ten projekt oferuje więcej prywatności dzięki małej społeczności zaledwie czterech domów oraz większą działkę 625 m². W porównaniu z Terra Nova Hills w Marbelli (od €1.050.000) willa ta oferuje bardziej ugruntowane otoczenie z dojrzałą roślinnością i bezpośrednim dostępem zarówno do pól golfowych, jak i plaż. W Dolinie Golfowej Nueva Andalucía ten projekt konkurowałby z kompleksami apartamentowymi, które zazwyczaj oferują więcej wspólnych udogodnień, ale mniej prywatności i przestrzeni zewnętrznej. Unikalna kombinacja tradycyjnej willi z nowoczesnymi udogodnieniami w połączeniu z lokalizacją w małej społeczności w pobliżu zarówno pól golfowych, jak i wybrzeża, pozycjonuje ten projekt jako zrównoważoną opcję dla nabywców szukających mieszanki prywatności, przestrzeni i dostępu do udogodnień rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, renomowanej dzielnicy Marbelli, w zasięgu spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do Doliny Golfowej z licznymi renomowanymi polami golfowymi w pobliżu. Centralne położenie między miejskimi udogodnieniami a rekreacyjnymi obszarami naturalnymi tworzy zrównoważone środowisko mieszkalne.
Willa z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzebę przestronnej przestrzeni życiowej dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Prywatny ogród i wspólne udogodnienia oferują przestrzeń zewnętrzną bez zobowiązań związanych z utrzymaniem. Trzypoziomowy układ z różnymi tarasami zapewnia elastyczność wykorzystania przestrzeni, odpowiednią zarówno do zamieszkania, jak i pracy.
Ten projekt został ukończony w 2002 roku i należy do kategorii istniejącej zabudowy z ugruntowaną reputacją. Jakość budowy z tego okresu łączy tradycyjne metody budowlane z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak podwójne szyby. Od czasu oddania do użytku willa prawdopodobnie podlegała regularnemu utrzymaniu, co przyczynia się do obecnej dobrego stanu technicznego.
Willa ma tylko dwie pełne łazienki dla pięciu sypialni, co może być ograniczeniem dla większych rodzin. Lokalizacja w społeczności zaledwie czterech domów oznacza ograniczone wspólne udogodnienia w porównaniu z większymi kompleksami mieszkalnymi. Budowa z 2002 roku może wymagać przyszłych modernizacji, aby sprostać obecnym standardom efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość pasuje do rodzin lub osób szukających stałego lub drugiego domu z przestronną przestrzenią w ugruntowanej okolicy. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych czyni ją szczególnie odpowiednią dla miłośników tego sportu. Dla rodzin z dziećmi bliskość szkół i obiektów sportowych zapewnia praktyczne środowisko życia. Starsi nabywcy mogą docenić dom z sypialniami na różnych poziomach, co pozwala na dostosowanie się do zmieniających się potrzeb mobilnościowych. Połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej przyciąga osoby lubiące rozrywkę i aktywności społeczne. Lokalizacja w małej społeczności oferuje prywatność bez izolacji. Dla osób dobrze znających Costa del Sol i szukających domu z charakterem zamiast nowoczesnego projektu budowlanego, ta willa z 2002 roku oferuje interesującą opcję z ugruntowanym otoczeniem i roślinnością.
Willa została wykonana z materiałów wysokiej jakości, charakterystycznych dla okresu budowy około 2002 roku na Costa del Sol. Parter posiada duże okna z podwójnymi szybami, co zapewnia naturalne światło i izolację akustyczną. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę, chociaż specyfikacja prawdopodobnie wymaga aktualizacji, aby sprostać współczesnym standardom. Łazienki są funkcjonalnie urządzone z praktycznym układem. Tarasy są przestronne i praktycznie zaprojektowane do maksymalnego wykorzystania przestrzeni zewnętrznej. Ogród jest dojrzały i łatwy w utrzymaniu dzięki ugruntowanej roślinności. Garaż oferuje wystarczającą przestrzeń dla dwóch pojazdów z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Chociaż wykończenie jest wysokiej jakości jak na okres budowy, współcześni nabywcy mogą potrzebować adaptacji w zakresie efektywności energetycznej i współczesnych elementów designu.
Cena od €1,395,000 pozycjonuje tę willę w wyższym segmencie rynku nieruchomości w Marbelli. Cena odzwierciedla przestronną powierzchnię 288 m² i działkę 625 m², a także prestiżową lokalizację w Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi domami półwolnostojącymi w okolicy, takimi jak Mare w Marbelli (od €1,510,000) i Salvia w Marbelli (od €1,150,000), ten projekt oferuje konkurencyjny stosunek jakości do ceny. Stała cena podawana od ręki zapewnia przejrzystość dostępności bez nieprzewidywalnych procesów licytacyjnych.
Codzienne życie w tej willi charakteryzuje się równowagą między prywatnością a życiem społecznościowym. Rankami mieszkańcy mogą cieszyć się porannym słońcem na tarasach, po czym udać się na spacer do pobliskich udogodnień. Centralna lokalizacja umożliwia piesze robienie zakupów lub odwiedzanie lokalnych kawiarni. Bliskość pól golfowych oferuje możliwości rekreacyjne, podczas gdy plaże w pobliżu zapewniają relaks nad morzem. Wspólne baseny i ogrody oferują możliwości kontaktów społecznych z sąsiadami w małej społeczności czterech domów. Prywatny ogród oferuje przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu bez zależności od przestrzeni wspólnych. Zamknięty garaż i pomieszczenie gospodarcze zapewniają praktyczne możliwości przechowywania. Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje dostęp zarówno do tętniącego życiem Marbelli, jak i spokojniejszego otoczenia Doliny Golfowej.
Willa znajduje się w strategicznej lokalizacji w Nueva Andalucía, z różnorodnymi udogodnieniami w zasięgu ręki. W zasięgu spaceru znajdują się supermarkety (234 m), apteki (8 m) i obiekty medyczne (szpital 996 m). Do codziennych zakupów i usług samochód nie jest zawsze potrzebny, co jest praktyczne dla regularnych aktywności. Bliskość restauracji (133 w promieniu 2 km) i kawiarni (24 w promieniu 2 km) oferuje różnorodne możliwości gastronomiczne. Obiekty sportowe, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i Supera Miraflores (0,6 km), umożliwiają aktywny styl życia. Transport publiczny z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywy transportowe. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta z autostradami do Málagi (47 km) i innych miast. Połączenie udogodnień miejskich i możliwości rekreacyjnych tworzy zrównoważone środowisko życia odpowiednie zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.
Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, dzielnicy w zachodniej części Marbelli. Nieruchomość znajduje się w pobliżu pól golfowych, które charakteryzują ten region, w krótkiej odległości od wybrzeża. Mapa wizualizuje bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaże, przystanie jachtowe i drogi dojazdowe. Położenie stanowi dobry punkt wyjścia zarówno do lokalnego poznawania okolicy, jak i wycieczek do innych części Costa del Sol. Przejrzyste odległości między najważniejszymi miejscami docelowymi podkreślają praktyczny charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się w zachodniej części Marbelli, około 47 km od stolicy prowincji Malagi. Dzielnica jest częścią tzw. 'Doliny Golfowej' Marbelli, obszaru znanego z koncentracji pól golfowych i ekskluzywnych kompleksów mieszkalnych. W porównaniu z innymi częściami Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje równowagę między udogodnieniami miejskimi a środowiskiem naturalnym. Jest dogodnie położona w stosunku do innych ważnych miast, takich jak Fuengirola (na wschodzie) i Estepona (na zachodzie), oba osiągalne w ciągu 20-30 minut jazdy. Lokalizacja łączy luksus Marbelli z bliskością Puerto Banús, centrum życia nocnego i zakupów na Costa del Sol.
Willa oferuje doskonały dostęp do różnych udogodnień ważnych dla życia na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów odległości, osiągalna w ciągu 10 minut spacerem. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są łatwo dostępne samochodem. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (2,0 km), oferują możliwości edukacyjne dla rodzin z dziećmi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 km, około 30 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mogą wybierać spośród wielu pobliskich pól: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Do codziennych zakupów supermarkety znajdują się w odległości 234 metrów. Usługi medyczne są dobrze reprezentowane ze szpitalem w odległości 996 metrów i 29 aptekami w promieniu 2 km. Dostępność tych udogodnień przyczynia się do praktycznego komfortu życia w tej lokalizacji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa znajduje się na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z latami średnio około 26°C i zimami około 12°C. Te temperatury umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Południowa ekspozycja domu maksymalizuje ekspozycję na światło słoneczne, co przyczynia się do efektywności energetycznej w chłodniejszych miesiącach. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, idealny do rekreacji morskiej. Niskie nachylenie terenu w kierunku plaży (0,5%) czyni obszar dostępnym i odpowiednim dla wszystkich grup wiekowych. Lokalizacja charakteryzuje się około 3200 godzinami słońca rocznie, co przyczynia się do zdrowego stylu życia i wartości przestrzeni zewnętrznych. Połączenie tych czynników klimatycznych tworzy atrakcyjne środowisko życia, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Marbelli oferuje dostęp do różnych plaż z Błękitną Flagą znanych ze swojej jakości i udogodnień. W pobliżu willi znajdują się Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Łącznie Marbella posiada dziesięć plaż z Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości wody i udogodnień. Miłośnicy golfu mogą korzystać z renomowanych pól takich jak Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w odległości mniej niż 7 km. Obiekty sportowe są obfite z 415 obiektami sportowymi w regionie, w tym Polideportivo Francisco Norte zaledwie 0,1 km od willi. Przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), oferują możliwości sportów wodnych i tętniącą życiem atmosferę. Ta kombinacja plaż, pól golfowych i obiektów sportowych czyni lokalizację odpowiednią dla aktywnego stylu życia z różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w zachodniej części Marbelli, około 47 km od stolicy prowincji Malagi. Dzielnica jest częścią tzw. 'Doliny Golfowej' Marbelli, obszaru znanego z koncentracji pól golfowych i ekskluzywnych kompleksów mieszkalnych. W porównaniu z innymi częściami Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje równowagę między udogodnieniami miejskimi a środowiskiem naturalnym. Jest dogodnie położona w stosunku do innych ważnych miast, takich jak Fuengirola (na wschodzie) i Estepona (na zachodzie), oba osiągalne w ciągu 20-30 minut jazdy. Lokalizacja łączy luksus Marbelli z bliskością Puerto Banús, centrum życia nocnego i zakupów na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL689518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID