Вілла розташована в районі Нуева-Андалусія в Марбельї, біля гольф-полів та з видом на гори. Вона має 5 спалень, 2 ванні кімнати, загальну житлову площу 288 м² на ділянці 625 м². Збудована в 2002 році, вона пропонує просторі житлові приміщення на трьох рівнях з південною орієнтацією. Вілла включає спільний басейн, приватний сад, тераси та гараж. Її розташування забезпечує доступ до пляжів, зручностей та гольф-клубів на невеликій відстані.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні Марбелья, ця вілла в Нуева-Андалусія займає проміжне положення за ціною. Проект Mare в Марбельї починається від €1,510,000, тоді як Salvia пропонує ціни від €1,150,000, а Terra Nova Hills - від €1,050,000. Основною відмінністю цього об'єкта є його розташування в долині гольфу з прямим видом на гольф-поле та гори Ла Конча, на відміну від проектів ближче до центру міста. Порівняно з новими будівництвами, ця вілла має перевагу зрілості та встановленого озеленення, а також повністю облаштований інтер'єр. Крім того, розташування в невеликому спільноті з лише чотирьома будинками забезпечує більшу приватність, ніж більші житлові комплекси. У порівнянні з аналогічними віллами в інших районах Коста-дель-Соль, ця пропозиція вирізняється своєю близькістю як до міських зручностей, так і до відпочинкових можливостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Долині Гольфу Нуева-Андалусія, житловому районі на захід від Марбельї. Її положення пропонує види на гору Ла Конча та близькість до кількох відомих гольф-клубів. Розташування є міським, але зберігає почуття ексклюзивності, оскільки спільнота складається лише з чотирьох будинків. Район добре з'єднаний з центром Марбельї, Пуерто-Бану та узбережжям.
Об'єкт розрахований на сім'ї з п'ятьма спальнями, розподіленими на трьох рівнях. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Тераси забезпечують зовнішні житлові простори, тоді як спільний басейн та садові ділянки пропонують можливості для відпочинку. Гараж та складські приміщення задовольняють практичні потреби зберігання. Планування дозволяє мати окремі житлові зони, забезпечуючи конфіденційність для членів сім'ї або гостей.
Об'єкт був завершений у 2002 році, що робить його існуючою резиденцією, а не новобудовою. Стан будівництва позначений як "Добрий", що вказує на добре підтримуваний стан. Будучи частиною невеликої спільноти з чотирьох об'єктів, розвиток має зрілий ландшафт та встановлені спільні зручності. Вілла постійно обслуговувалася з моменту початкового будівництва, про що свідчить її поточний стан.
Об'єкт має лише дві ванні кімнати для п'яти спалень, що може бути обмеженням для великих сімей. Спільний басейн використовується спільно з трьома іншими об'єктами в спільноті, а не є приватним. У доступних даних не зазначено жодних конкретних сертифікатів енергоефективності. Підвальний рівень вимагає адаптації відповідно до конкретних потреб нового власника, оскільки він представлений як гнучкий простір, а не завершена зона.
Цей об'єкт підходить для сімей або груп, яким потрібні кілька спалень та гнучкі житлові простори. Трирівневе планування дозволяє розділити житлові та спальні зони, що робить його придатним для багатопоколінних сімей або тих, хто часто приймає гостей. Розташування біля гольф-поля приваблює любителів гольфу або тих, хто цінує зелене оточення. Близькість до Марбельї та її зручностей робить його придатним для тих, хто шукає спокій, але водночас доступ до міських зручностей. Усталений характер об'єкта та спільноти робить його придатним для покупців, які шукають готовий до проживання об'єкт, а не тих, хто бажає налаштувати новобудову. Гнучкість підвального рівня робить його придатним для тих, у кого є специфічні хобі або потреби в домашньому офісі.
Об'єкт має подвійне скління по всьому периметру, що підвищує енергоефективність та шумоізоляцію. Інтер'єр включає вбудовані шафи, що забезпечують вбудовані рішення для зберігання. Кухня описується як повністю обладнана сучасними зручностями, включаючи мармурові поверхні. Ванні кімнати є функціональними зі стандартними сантехнічними приладами. Об'єкт поставляється повністю мебльований, що вказує на повний комплект інтер'єру. Тераси сконструйовані як продовження житлових просторів з відповідними системами водовідведення та оздоблювальними матеріалами. Гараж оздоблений кахельною підлогою та має достатні розміри для зберігання транспортних засобів. Спільні зони, включаючи басейн та сади, підтримуються на хорошому рівні, що відображає усталений характер спільноти.
Вілла оцінена в €1,395,000, що розміщує її в середньо-вишому сегменті ринку нерухомості Марбельї. В районі Нуева-Андалусія це порівнянно з аналогічними об'єктами з п'ятьма спальнями та близькістю до гольф-полів. Ціна включає повністю облаштований стан об'єкта, що усуває додаткові витрати на меблювання. Порівнюючи з подібними проектами в районі, цей об'єкт знаходиться між дешевшим Terra Nova Hills (від €1,050,000) та дорожчим Mare (від €1,510,000). Ціна відображає усталений характер спільноти та її преміальне розташування в Долині Гольфу.
Щоденне життя в цій віллі в Нуева-Андалусія обертається навколо життя в приміщенні та на відкритому повітрі. Ранки починаються з сонячного світла, що проникає через вікна, що виходять на південь, висвітлюючи основні житлові приміщення. Близькість до зручностей означає, що покупки в супермаркеті та відвідування аптеки можна здійснити пішки. Розташування біля гольф-поля пропонує види та зелене оточення, одночасно залишаючись близьким до міських зручностей. Тераси забезпечують простори для ранкової кави або вечірнього відпочинку. Планування дозволяє членам сім'ї мати власні простори, збираючись разом у головних житлових зонах. Гараж забезпечує безпечну парковку, а близькість до пляжів дозволяє регулярно відвідувати море.
Проживання в цій нерухомості в Нуева-Андалусія означає доступ до всеосяжної інфраструктури. Найближче оточення включає 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе в радіусі 2 км. Охорона здоров'я забезпечується 5 центрами здоров'я та лікарнею трохи менше ніж за 1 км. Освітні можливості включають 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у ширшому районі Марбельї, з міжнародними школами, як-от Британська міжнародна школа, на відстані 2 км. Транспортне сполучення забезпечується 11 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в околицях. Розташування поєднує житловий спокій з міськими зручностями, дозволяючи жителям задовольняти щоденні потреби без подорожей на великі відстані.
Карта показує розташування об'єкта в Нуева-Андалусія, Марбелья, в районі Долини Гольфу. Вілла розташована на південь від кількох гольф-полів, з горою Ла Конча на півночі. Узбережжя знаходиться приблизно за 1,2 км на південь, тоді як гавань Пуерто-Бану розташована на південний схід. Карта вказує на інтеграцію об'єкта в розвинений житловий район з прямими дорожніми з'єднаннями з центром Марбельї та навколишніми об'єктами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, престижному житловому районі на захід від центральної Марбельї. Цей район є частиною ширшого регіону Коста-дель-Соль на півдні Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. У цьому контексті Нуева-Андалусія розташована між центром міста Марбелья (приблизно 5 км) та Пуерто-Бану (приблизно 3 км). Район злегка піднятий від узбережжя, забезпечуючи види як у бік Середземного моря, так і на гори Сьєрра-Бланка. У межах регіону Нуева-Андалусія вирізняється концентрацією гольф-полів та елітних житлових комплексів, що робить її одним з найбільш бажаних районів Марбельї.
Об'єкт розташований для зручного доступу до ключових зручностей. Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: пляж Ла-Бахаділья всього 738 м, а інші пляжі на відстані 2,4-2,9 км. Для любителів гольфу кілька відомих полів доступні: Гольф Лос-Наранхос та уроки гольфу The Range на відстані 6,0 км, а гольф-клуб Алоха - на відстані 6,8 км. Місто Малага знаходиться за 47 км, тоді як міжнародний аеропорт - за 39 км від об'єкта. Щоденні покупки зручні, оскільки супермаркет знаходиться всього за 234 м, а аптека - лише 8 м від житла. Для власників електромобілів зарядні станції доступні на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 23 м над рівнем моря забезпечує помірний клімат, характерний для Коста-дель-Соль. Середньорічна температура 17,8°C створює комфортні умови для проживання протягом року. Зимові температури в середньому складають близько 12°C, тоді як літні досягають приблизно 26°C. Рівнинна місцевість з нахилом 0,5% до пляжу забезпечує легку доступність. Регіон насолоджується приблизно 320 днями сонячного світла на рік. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південна орієнтація об'єкта максимізує вплив природного світла та сприяє пасивному опаленню в холодніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья має 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи сусідні пляжі Ла-Бахаділья, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Ці пляжі відповідають високим стандартам якості води, безпеки та екологічного управління. Для любителів гольфу район відомий полями, такими як The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf в радіусі 7,9 км. Спортивні можливості численні, з 415 зареєстрованими в районі, включаючи Polideportivo Francisco Norte всього за 0,1 км. Для плавання доступні муніципальні басейни, як-от Supera Miraflores (0,6 км) та Piscina municipal (1,3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусія, престижному житловому районі на захід від центральної Марбельї. Цей район є частиною ширшого регіону Коста-дель-Соль на півдні Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. У цьому контексті Нуева-Андалусія розташована між центром міста Марбелья (приблизно 5 км) та Пуерто-Бану (приблизно 3 км). Район злегка піднятий від узбережжя, забезпечуючи види як у бік Середземного моря, так і на гори Сьєрра-Бланка. У межах регіону Нуева-Андалусія вирізняється концентрацією гольф-полів та елітних житлових комплексів, що робить її одним з найбільш бажаних районів Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL689518
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID