Šī pusdetāšu māja atrodas Nueva Andalucía, Marbellā, prestižā golfa ielejas apvidū. Uzbūvēta 2002. gadā, šī 288 m² īpašuma piedāvā 5 guļamistabas un atrodas 625 m² zemes gabalā ar pirmās līnijas golfa novietojumu un skatu uz La Concha kalnu. Īpašums ir pilnībā pabeigts un gatavs apmešanās, iekļauj privātās terases, kopējo baseinu un privāto divvietīgu garāžu. Tā atrašanās vieta nodrošina lielisku piekļuvi pakalpojumiem, pludmalēm un golfa laukumiem, padarot to piemērotu ģimenēm, kas meklē plašu mājokli vienā no Marbellas visvērtīgākajiem rajoniem.
Marbellas nekustamā īpašuma tirgū šī Nueva Andalucías māja aizņem atšķirīgu pozīciju salīdzinājumā ar citiem pieejamajiem variantiem. Salīdzinot ar Mare Marbellā (cenas no 1,510,000 EUR), šī pusdetāšu māja piedāvā izveidotāku apkaimi un tūlītēju pieejamību nevis potenciālas būvniecības aizkavēšanos. Pirmās līnijas golfa novietojums reprezentē specifisku priekšrocību salīdzinājumā ar īpašumiem centrālajā Marbellas pilsētas apkaimē, kur golfa laukumu skati vai pieeja parasti prasa prēmijas cenas.Salīdzinot ar Salvia Marbellā (no 1,150,000 EUR), šis īpašums nodrošina vairāk vietas (288 m² pret tipiskām mazākām izkārtojumiem jaunākās attīstībās) un izveidotāku kopienas vidi. Augstākā cena atspoguļo prēmiju golfa ielejas atrašanās vietu un dārzu kopšanu, kas rodas tikai ar laiku.Terra Nova Hills Marbellā (no 1,050,000 EUR) iespējams piedāvā modernāku arhitektūras stilu un potenciāli augstākus energoefektivitātes vērtējumus, bet trūkst tiešās golfa laukuma tuvuma un izveidotas apkaimes sajūtas, ko šis īpašums piedāvā. 2002. gada būvniecība nozīmē, ka šī rezidence ir pierādījusi savu kvalitāti cauri divām desmitgadēm Vidusjūras klimata ietekmē.Reģionāli Marbellas Nueva Andalucías apvidus parasti prasa augstākas cenas nekā attīstības tālāk austrumos uz Fuengirolu vai rietumos uz Esteponu tās centrālās pozīcijas Zeltainajā jūdzīlē dēļ un tuvuma gan Puerto Banús, gan Marbellas pilsētas centram. Šis īpašums specifiski iegūst labumu no līdzsvara starp piekļuvi šiem pievilcīgajiem objektiem, vienlaikus saglabājot klusāku residenciālu atmosfēru nekā īpašumi tieši aizņemtajās komerciālajās apkaimēs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucías golfa ielejas sirdī Marbellā, ar tiešu skatu uz La Concha kalnu. Tas aizņem pirmās līnijas golfa novietojumu nelielā kopienā, kurā ir tikai četras mājas. Atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp mierīgu apkārtni un tuvumu pilsētas ērtībām, ar svarīgākajām lietām pieejamām kājām.
Šis īpašums apmierina funkcionālās mītnes prasības ar tā praktisko trīs līmeņu izkārtojumu. Galvenajā stāvā atrodas gaiša dzīvojamā telpa, savienota ar terasēm iekšpusē-ārpusē dzīvošanai, kamēr augšējā līmenī nodrošina privātās guļamistabu telpas ar piekļuvi āra telpām. Pagrabstāvs piedāvā elastīgu telpu dažādām vēlmēm, padarot to piemērotu ģimenēm, kurām nepieciešami pielāgojami telpi izklaidei vai darbam.
Šis īpašums tika pabeigts 2002. gadā un ir pilnībā pabeigts un gatavs tūlītējai apmešanās. Būvniecība ietver kvalitatīvus materiālus, tostarp dubulto stiklojumu, iebūvētās skapjus un privāto dārzu. Kā jau izveidots īpašums, nevis jauna attīstība, tas piedāvā priekšrocību dārzu kopšanā un nostabilizētas kopienas vides bez būvniecības aizkavēšanās vai neizpildībaiem.
Īpašums nepiedāvā jaunas būvniecības statusu vai mūsdienīgas energoefektivitātes vērtējumus, kas parasti ir atrodami jaunākos attīstības projektos. Tas neietver privāto baseinu, tikai kopēju piekļuvi. Divu vannas istabu izkārtojums var būt ierobežojošs lielām ģimenēm. Īpašumā nav iekļauta mājas viedtehnoloģija vai mūsdienīgi dizaina elementi, kurus varētu sagaidīt jaunākos luksusa attīstības projektos šajā apvidū.
Šis īpašums piemērots ģimenēm vai grupām, kas meklē plašu mītni izveidotā rezidentēlā apkaimē ar lieliskām atpūtas iespējām. Tā piecu guļamistabu izkārtojums piemērot lielākām ģimenēm vai tiem, kam nepieciešama papildu telpa mājas birojiem vai viesu istabām. Pirmās līnijas golfa novietojums īpaši pievilcīgs golfa entuziastiem, kas vērtē tiešu pieeju kvalitatīviem laukumiem.Īpašums ir piemērots tiem, kas meklē pastāvīgu mītni Marbellā nevis tikai atpūtas māju, ņemot vērā tā praktisko izkārtojumu un tuvumu izglītības un veselības aprūpes iestādēm. Starptautiskās ģimenes novērtēs tuvējās starptautiskās skolas, piemēram, British International School tikai 2,0 km attālumā.Atpūtniekiem, kas meklē aktīvu dzīvesveidu, īpašums piedāvā viena līmeņa dzīvošanas iespējas galvenajā stāvā, kamēr apakšējais līmenis nodrošina telpu ciemiņu ģimenēm. Ietilpīgā atrašanās vieta samazina atkarību no braukšanas ar mašīnu ikdienas vēlmēm, kas pievilcīgi tiem, kas vēlas neatkarīgu mobilitāti.Īpašums nebūtu ideāls tiem, kas meklē modernu, minimālistisku estētiku vai jaunākās viedmājas tehnoloģijas. Līdzīgi pircēji, kas meklē jūrmalas īpašumus nevis golfa ielejas iestatījumus, varētu atrast citviet Marbellā piemērotākus variantus. Šī rezidence ir specifiski novietota tiem, kas vērtē golfa tuvumu, kalnu skatus un pilsētas ērtības kombināciju.
Īpašumā ir konvencionāla kvalitātes būvniecība, kas raksturīga 2000. gadu sākuma luksusa Spānijas attīstībai. Dubultā stiklojuma logi nodrošina labu termo un akustisko izolāciju, kas ir svarīga gan energoefektivitātei, gan trokšņu samazināšanai rezidentēlā apkaimē. Iebūvētie skapji piedāvā praktiskas glabāšanas iespējas visās guļamistabās.Virtuve, lai gan netika detalizēti aprakstīta, šķiet būt pilnībā aprīkota saskaņā ar tā laika standarta specifikācijām. Grīdas visā ēkā, šķiet, ir izklātas ar flīzēm, kas ir praktiskas Vidusjūras klimatam un vieglas uzturēšanai, lai gan var šķist mazāk luksusa salīdzinājumā ar mūsdienu dabīgā akmens opcijām.Vannas istabu armatūra, iespējams, datēta no sākotnējās būvniecības perioda 2002. gadā, nozīmē, ka tās varētu neatspoguļot jaunākos dizaina trendus vai ūdens taupošanas tehnoloģijas, kas pieejamas jaunākās attīstībās. Divu vannu istabu izkārtojums piecu guļamistabu mājā norāda uz tradicionālāku pieeju vannu istabu un guļamistabu attiecībai salīdzinājumā jaunākām luksusa ēkām, kurām parasti ir katrā guļamistabā vannas istaba-kausē.Privātā dārza telpa piedāvā iespējas dzīvot ārpus telpām ar dārzu kopšanu, kas ir attīstījusies īpašuma divu desmitgažu pastāvēšanas laikā. Terases nodrošina funkcionālas āra telpas, lai gan to apdare varētu neatspoguļot mūsdienīgus dizainus. Kopumā kvalitāte reprezentē labu būvniecību savā laikā, bet trūkst prēmiju specifikāciju un modernās efektivitātes standartiem, kas atrodami jaunākās Marbellas attīstībās.
Īpašums tiek cēnēts par 1,395,000 EUR, novietojot to vidējā augšējā diapazonā Marbellas pusdetāšu māju tirgū. Šī cena atspoguļo tā 288 m² būvēto platību, pirmās līnijas golfa atrašanās vietu un 625 m² zemes gabala izmēru vēlamajā Nueva Andalucías apvidū. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Mare Marbellā (sākot no 1,510,000 EUR) un Salvia Marbellā (sākot no 1,150,000 EUR), šis īpašums piedāvā konkurētspējīgu vērtību, ņemot vērā tā izveidoto kopienas iestatījumu un tūlītēju pieejamību.Cena iekļauj pilnībā mēbelētu mājokli ar iebūvētajiem skapjiem, privātu divvietīgu garāžu un piekļuvi kopīgām iestādēm. Kā 2002. gadā pabeigts īpašums nav papildu būvniecības izmaksu vai pabeigšanas neizpildījumu. Īpašums reprezentē nozīmīgu nekustamā īpašuma ieguldījumu vienā no Spānijas prestižākajiem piejūras reģioniem, ar potenciālu gan personīgai baudai, gan ilgtermiņa vērtības saglabāšanai.
Dzīvojot šajā Nueva Andalucías īpašumā, iekļaujas dienas ritms, kas līdzsvaro iekštelpu komfortu ar āra atpūtu. No rīta kafiju var baudīt dienvidu pusē vērstās terasēs, kamēr saule apgaismo golfa laukumu un La Concha kalnu. Iemītnieki var viegli pastaigāties līdz tuvējām veikaliem ikdienas pirkumiem vai apmeklēt vietējās kafejnīcas brokastīm.Īpašuma izkārtojums atbalsta dažādas dienas normas. Galvenā stāva dzīvojamā telpa kalpo par centrālo ģimenes pulcēšanās vietu ar tiešu piekļuvi terasēm ēdieniem ārā. Augšējā līmeņa guļamistabas nodrošina privātas atpūtas vietas, ar guļamistabu-kausēm baudot tiešu piekļuvi terasei. Pagrabstāvs piedāvā daudzpusību, tas var kļūt par mājas biroju, izklaides telpu vai papildu dzīvojamo telpu atkarībā no ģimenes vēlmēm.Pēcpusdienas var pavadīt kopējā baseinā vai spēlējot golfa laukumos tuvumā. Vakarus var iekļaut maltīti vietējos restorānos, kas ir pieejami kājām, vai baudot mājā gatavotas maltītes terasēs, skatoties saulrietam. Atrašanās vieta ļauj iemītniekiem viegli piekļūt Marbellas pludmalēm, ostu rajoniem un naktsdzīvei, kad tiek vēlēts, saglabājot mierīgu rezidentēlo atmosfēru mājās.Ietilpīgā apkārtne ļauj dažas dienas lietas veikt bez automašīnas, uzlabojot ikdienas ērtības. Šis īpašums īpaši piemērots tiem, kas novērtē golfa dzīvesveidu, vienlaikus vēloties vieglu piekļuvi pilsētas ērtībām un Vidusjūras piekrastei.
Apkārtējā infrastruktūra nodrošina visaptverošu ikdienas dzīves atbalstu kompaktā rādiusā. Svarīgākās iepirkumu iespējas var veikt veikalā, kas atrodas tikai 234 metru attālumā no īpašuma, padarot pārtikas preču iepiršanu ērtu bez transportlīdzekļa. Medicīniskās vajadzības ir labi nodrošinātas ar slimnīcu 996 metru attālumā un 29 aptiekām 2 km rādiusā, ieskaitot vienu tikai 8 metru attālumā no rezidences.Ģimenēm ar bērniem apkārtne piedāvā būtiskus izglītības resursus ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām municipalitātē, ieskaitot starptautiskas opcijas, piemēram, British International School tikai 2 km attālumā. Daudzu restorānu (133 2 km rādiusā), kafejnīcu (24) un banku (20) pieejamība rada labi līdzsvarotu pilsētas vidi.Transporta infrastruktūra ietver 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, samazinot atkarību no privātiem transportlīdzekļiem dažiem ceļojumiem. Automašīnu īpašniekiem īpašuma privātā divvietīgā garāža nodrošina drošu stāvēšanu. Apvidū ir vairāki sporta centri, tostarp Polideportivo Francisco Norte tikai 0,1 km attālumā, atbalstot aktīvu dzīvesveidu.Atrašanās vieta līdzsvaro mierīgu residenciālo vidi ar pilsētas pieejamību. Kamēr ikdienas vajadzības ir pieejamas kājām, plašākie Marbellas pievilcīgie objekti, tostarp Puerto Banús un dažādas pludmales, paliek viegli pieejami laikam no laika, radot dzīvesveidu, kas apvieno ērtības ar daudzveidīgu atpūtu.
Šī karte parāda mājas stratēģisko atrašanās vietu Nueva Andalucía, Marbellā. Pirmās līnijas golfa novietojums ir skaidri redzams, kā arī tuvums pludmalēm un ērtībām. Karte ilustrē, kā māja ir izdevīgi novietota attiecībā pret svarīgām vietām, piemēram, golfa laukumiem, Puerto Banús un Marbellas pilsētu. Attēlošana uzsver līdzsvaru starp mierīgu apkārtni un piekļuvi pilsētas ērtībām, kas raksturo šo atrašanās vietu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, prestižā rezidentēlā apkaimē Marbellas municipalitātē dienvidu Spānijas Málagas provincē. Marbella pati kalpo par atslēgas centru Costa del Sol reģionā un asociācijas galveno mītni municipalitāšu apgabalā. Reģionālajā kontekstā Marbella atrodas aptuveni 47 km attālumā no Málaga (iedzīvotāju skaits 579,076), provinces galvaspilsētas un lielākas pilsētas centra. Citi nozīmīgi tuvējie pilsētas centri ietver Algeciras (66 km, 121,957 iedzīvotāji) un Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 iedzīvotāji). Šī atrašanās vieta novieto īpašumu vienā no Spānijas visvairāk izveidotajām starptautiskajām rezidentēlajām apkaimēm, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākiem pilsētu centriem specializētiem pakalpojumiem, transporta savienojumiem un kultūras iespējām. Nueva Andalucías rajons specifiski piedāvā līdzsvarotu pozīciju starp Marbellas centrālajiem pievilcīgajiem objektiem un mierīgākiem iekšzemes apvidiem.
Īpašums piedāvā stratēģisku piekļuvi galvenajiem mērķiem Marbellas apkārtnē. Pludmales ir viegli pieejamas, ar Playa de la Bajadilla tikai 738 metru attālumā (aptuveni 9 minūšu pastaiga). Citas nozīmīgas pludmales ietver Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā, visas ar Blue Flag statusu kvalitātes standartiem.Golfa entuziasti iegūst labumu no pirmās līnijas golfa novietojuma, ar Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Aloha Golf Club visiem starp 6,0-6,8 km attālumā. Ceļojumu savienojumiem Málaga-Costa del Sol lidosta ir 39 km attālumā, aptuveni 35 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes.Centrālās Marbellas ērtības ir viegli pieejamas, kamēr Puerto Banús, pazīstams ar augstas klases iepirkšanās iespējām un ostu, ir aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Īpašuma Nueva Andalucías atrašanās vieta nodrošina klusāku residenciālu iestatījumu, vienlaikus saglabājot tuvumu šiem pievilcīgajiem objektiem. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādei EV uzlādes stacija ir pieejama 2,1 km attālumā no īpašuma, atbalstot mūsdienu transporta vajadzības.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimats ir raksturīgs ar maigām ziemām un siltām vasarām, ar vidējo gadu temperatūru 17,8°C. Mēneša temperatūras parasti svārstās starp 12-26°C, radot komfortablas dzīvošanas apstākļus visu gadu. Apvidū ir aptuveni 300 saulainu dienu gadā, atbalstot āra dzīvesveidu.Īpašums atrodas 23 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,5% slīpumu uz krastu, minimalizējot būtiskus augstuma starpības, kas varētu ietekmēt mobilitāti. Īpašuma dienvidu orientācija maksimizē dabiskās gaismas eksponēšanu visu dienu, īpaši noderīgi ziemas mēnešos.Peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Marbellas Blue Flag pludmales, tostarp pieejamās no šī īpašuma, atbilst augstām vides un kvalitātes standartiem šajā periodā.Apvidū saņem relatīvi maz nokrišņu salīdzinājumā ar Ziemeļeiropas klimatu, ar lielāko daļu nokrišņu notiekot no novembra līdz februārim. Šis Vidusjūras klimata raksturs atbalsta gadu telpu āra aktivitātes un samazina nekustamā īpašuma uzturēšanas bažas saistībā ar laikapstākļu bojājumiem. Siltu temperatūru, bagātīgas saules un ierobežotu nokrišņu kombinācija rada ideālu vidi āra dzīvei un golfa aktivitātēm lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Īpašums nodrošina piekļuvi Marbellas pazīstamajām Blue Flag pludmalēm, ar Playa de la Bajadilla tikai 738 metru attālumā. Šī pludmale piedāvā augstas kvalitātes iekārtas un tīrus ūdeņus, kas atbilst starptautiskiem vides standartiem. Cervas tuvējās Blue Flag pludmales ietver Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km), paplašinot iespējas piejūras aktivitātēm.Golfs reprezentē galveno atpūtas priekšrocību, ar īpašumu baudot pirmās līnijas golfa novietojumu un vairāki prestiži laukumi tuvumā. Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km) nodrošina daudzveidīgas golfa iespējas. Reģionā ir desmit Blue Flag pludmales kopumā, piedāvājot daudzveidīgas piejūras pieredzes īsas brauciena attālumā.Parastām sporta aktivitātēm apvidū ir 415 iekārtas, tostarp tuvējais Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) un Supera Miraflores (0,6 km). Ostas, piemēram, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) un Marina la Bajadilla (1,4 km), nodrošina papildu atpūtas iespējas, tostarp ūdens sporta un jūras aktivitātes.Pludmaļu piekļuves, golfa laukumu tuvuma un plašu sporta iekārtu kombinācija rada visaptarošu atpūtas vidi, atbalstotu aktīvu āra dzīvesveidu, kas ir raksturīgs Costa del Sol reģionam.
Avots: OpenStreetMap
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, prestižā rezidentēlā apkaimē Marbellas municipalitātē dienvidu Spānijas Málagas provincē. Marbella pati kalpo par atslēgas centru Costa del Sol reģionā un asociācijas galveno mītni municipalitāšu apgabalā. Reģionālajā kontekstā Marbella atrodas aptuveni 47 km attālumā no Málaga (iedzīvotāju skaits 579,076), provinces galvaspilsētas un lielākas pilsētas centra. Citi nozīmīgi tuvējie pilsētas centri ietver Algeciras (66 km, 121,957 iedzīvotāji) un Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 iedzīvotāji). Šī atrašanās vieta novieto īpašumu vienā no Spānijas visvairāk izveidotajām starptautiskajām rezidentēlajām apkaimēm, vienlaikus saglabājot piekļuvi lielākiem pilsētu centriem specializētiem pakalpojumiem, transporta savienojumiem un kultūras iespējām. Nueva Andalucías rajons specifiski piedāvā līdzsvarotu pozīciju starp Marbellas centrālajiem pievilcīgajiem objektiem un mierīgākiem iekšzemes apvidiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL689518
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID