Эта полусвязанная вилла находится в престижном районе Нуэва-Андалусия в Марбелье, Малага. Объект с 5 спальнями и 2 ванными комнатами имеет жилую площадь 288 м² на участке 625 м². Вилла, построенная в 2002 году, предлагает вид на гору Ла-Конча и расположена у края поля для гольфа. С общим бассейном и окруженная зелеными садами, она сочетает удобства городской жизни с покоем жилого района.
По сравнению с другими полусвязанными домами в Марбелье, эта вилла предлагает большую площадь участка в 625 м² по сравнению со средними 400-500 м² в том же ценовом диапазоне. Цена в €1,395,000 является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными проектами в Нуэва-Андалусия, такими как Маре в Марбелье (от €1,510,000) и Сальвия в Марбелье (от €1,150,000). Что отличает эту виллу, так это прямое расположение у поля для гольфа и близость к пляжу, что редко встречается в этом сегменте. В отличие от новых разработок, таких как Терра Нова Хиллс в Марбелье (от €1,050,000), этот дом немедленно доступен и находится в полностью развитой среде со зрелой растительностью. Расположение в Нуэва-Андалусия предлагает выгодный баланс между доступом к удобствам и жилой атмосферой, в отличие от более оживленных центральных частей Марбельи или удаленных районов, таких как холмы над городом. Для покупателей, ищущих устоявшееся расположение с сочетанием городских удобств и рекреационных возможностей, эта вилла предлагает хорошее соотношение цены и качества по сравнению как с более новыми проектами, так и более старыми, хуже обслуживаемыми объектами в том же регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, известной как 'долина гольфа' Марбельи. Расположение у края поля для гольфа обеспечивает прямой доступ к зеленой зоне. Всего в 800 метрах от пляжа и вблизи всех городских удобств, это место сочетает природу с доступностью. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 километров.
С 5 спальнями и 288 м² жилого пространства эта вилла предоставляет достаточно места для больших семей или как место для отпуска для нескольких семей. Планировка на трех уровнях позволяет создать четкое разделение между жилыми зонами и спальнями. Наличие четырех террас предлагает много места на открытом воздухе, а двойной гараж и кладовая обеспечивают практические возможности для хранения.
Эта полусвязанная вилла была сдана в 2002 году и поэтому не относится к категории новостроек. Строительство завершено, и дома немедленно доступны для проживания. Поскольку проект существует уже более двадцати лет, окружающая среда полностью развилась со зрелой растительностью и устоявшимися удобствами в непосредственной близости.
Эта полусвязанная вилла не предлагает выход к воде или прямой доступ к пляжу. Несмотря на близость полей для гольфа, нет возможностей для частного гольфа. Проект не подходит для людей, ищущих современную новостройку с новейшими технологиями. Планировка всего с 2 ванными комнатами на 5 спален может показаться ограниченной для больших семей.
Эта полусвязанная вилла подходит для семей, ищущих просторный постоянный дом с несколькими спальнями в устоявшемся районе Марбельи. Также подходит как второй дом для тех, кто хочет проводить часть года в Испании. Расположение в долине гольфа делает его привлекательным для энтузиастов гольфа, тогда как близость к пляжам и центру Марбельи удовлетворяет широкий спектр рекреационных потребностей. Для людей, ищущих жилье с низкими эксплуатационными расходами, наличие общего бассейна и сада является преимуществом. Планировка с несколькими уровнями обеспечивает конфиденциальность для гостей или нескольких членов семьи. Благодаря наличию различных удобств в шаговой доступности это также подходит для людей, которые предпочитают не зависеть от автомобиля для ежедневных покупок.
Полусвязанная вилла обладает качеством строительства, характерным для начала 2000-х годов в регионе Марбельи. Двойное остекление обеспечивает хорошую теплоизоляцию, а просторные террасы спроектированы для максимального использования открытого пространства круглый год. Мраморные полы на первом этаже создают ощущение прохлады в жаркие летние дни. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, хотя стиль и технологии соответствуют периоду строительства. Ванные комнаты функционально оформлены стандартной сантехникой того времени. Кладовая и двойной гараж 38 м² обеспечивают достаточное пространство для хранения, что указывает на практический подход к планировке дома. Общие сады и бассейн обслуживаются сообществом, что приводит ухоженному внешнему пространству без личного обслуживания.
С начальной ценой в €1,395,000 эта полусвязанная вилла находится в верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи. Цена отражает просторную площадь 288 м², участок 625 м² и престижное расположение в Нуэва-Андалусия. По сравнению с аналогичными полусвязанными домами в том же регионе цена соответствует рыночной стоимости для полностью меблированных домов с гаражом. Цена учитывает качество строительства и текущие эксплуатационные расходы на общие зоны и бассейн.
Повседневная жизнь в этой полусвязанной вилле характеризуется балансом между городскими удобствами и спокойствием. Поскольку дом находится в шаговой доступности от супермаркетов, ресторанов и аптек, ежедневные покупки и активности можно совершать пешком. День начинается с солнечного света на южных террасах, за которым следует возможность посетить пляж на расстоянии менее километра. Для семей с детьми поблизости есть несколько школ, а любители спорта могут использовать близлежащие спортивные объекты. Наличие общего бассейна предлагает возможность охладиться в жаркие летние дни без обязательств по обслуживанию. Вечером можно наслаждаться закатом над горой Ла-Конча с частных террас, за которым следует поход в один из множества ресторанов поблизости или визит в центр Марбельи.
Непосредственное окружение виллы предлагает смесь жилого спокойствия и городских удобств. В радиусе 500 метров вы найдете супермаркеты, рестораны, кафе и аптеки, что позволяет совершать ежедневные покупки и социальные активности пешком. Пляж Плайя-де-ла-Бахадия находится всего в 800 метрах, идеально для утренних прогулок или визита к морю. Спортивный центр Франсиско Норте находится в шаговой доступности, как и другие спортивные объекты в районе. Для семей с детьми есть несколько начальных и средних школ в радиусе 2 километров, включая международные школы, такие как Британская международная школа. Хорошая связь с центром Марбельи делает культурные мероприятия и возможности для покупок легко доступными. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта поблизости обеспечивает хорошую доступность без автомобиля.
Карта показывает расположение полусвязанной виллы в Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект расположен у края поля для гольфа, всего в 800 метрах от береговой линии. Четкое отображение показывает близость к удобствам, таким как супермаркеты, школы и медицинские центры. Также видны подъездные пути к центру Марбельи и соседним городам, таким как Пуэрто Банус. Позиция дает хороший обзор баланса между зелеными зонами и городскими удобствами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья - это город в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия, на Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159 786 человек (2025). Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, районе на западе Марбельи, известном как 'долина гольфа' из-за концентрации полей для гольфа. Район находится примерно в 5 километрах от исторического центра Марбельи и в 10 километрах от Пуэрто Банус. Марбелья сама находится на расстоянии 47 километров от столицы провинции Малага и 66 километров от Альхесирас. Стратегическое расположение на Средиземном море и отличные связи с остальной частью Коста-дель-Соль делают Марбелью важным туристическим и жилым центром на юге Испании.
Пляжи Марбельи, включая Плайя-де-ла-Бахадия и Плайя-де-Касабланка, находятся менее чем в 2,5 километрах от виллы. Центр Марбельи можно достичь за 10 минут езды. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 километрах, что составляет примерно 30 минут езды. Для энтузиастов гольфа есть различные возможности: гольф Лос Наранхос и обучение гольфу The Range на расстоянии 6 километров, и гольф-клуб Алоха на 6,8 километров. Все необходимые ежедневные удобства, такие как супермаркеты (234 метра), аптеки (8 метров) и медицинские центры (996 метров), находятся в шаговой доступности. Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен в Марбелье находится всего в 500 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат круглый год. Среднегодовая температура в Марбелье составляет 17,8°C, с летом в диапазоне 25-30°C и зимами, когда температура редко опускается ниже 12°C. Южная ориентация дома обеспечивает максимальную экспозицию солнцу, особенно на террасах. Купальный сезон в этом регионе длится около 4 месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Относительно пологий уклон к пляжу (0,5%) делает прогулки к морю легкими и доступными. Близость к горе Ла-Конча предлагает естественный вид и может обеспечивать прохладные бризы в жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Коста-дель-Соль известна своими пляжами с Голубым флагом, и Марбелья имеет 10 таких пляжей, включая Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Касабланка в непосредственной близости. Эти пляжи отличаются своими чистыми водами и отличными удобствами. Для энтузиастов гольфа расположение в Нуэва-Андалусия предоставляет доступ к известным полям для гольфа, таким как Лос Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас Брисас и Алоха Гольф Клуб, все на расстоянии менее 7 километров. Помимо гольфа, в регионе есть 415 спортивных объектов, включая спортивный центр Франсиско Норте в шаговой доступности от виллы. Марины Марбельи, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен и Марина ла Бахадия, предлагают возможности для водных видов спорта и социальных активностей. Наличие двух общих бассейнов поблизости, включая Супера Мирафлорес на 600 метров, обеспечивает возможности для купания вне пляжного сезона.
Источник: OpenStreetMap
Марбелья - это город в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия, на Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159 786 человек (2025). Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, районе на западе Марбельи, известном как 'долина гольфа' из-за концентрации полей для гольфа. Район находится примерно в 5 километрах от исторического центра Марбельи и в 10 километрах от Пуэрто Банус. Марбелья сама находится на расстоянии 47 километров от столицы провинции Малага и 66 километров от Альхесирас. Стратегическое расположение на Средиземном море и отличные связи с остальной частью Коста-дель-Соль делают Марбелью важным туристическим и жилым центром на юге Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL689518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID