هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا يوفر بيئة معيشية فسيحة بخمس غرف نوم على مساحة 288 متر مربع. بني في عام 2002، يقع العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة مشياً من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع في قلب وادي الغولف المرموق في نويفا أندالوثيا، ويتميز المنزل بحديقة خاصة مساحتها 625 متر مربع ويتمتع بإطلالات على جبل لا كونشا. العقار المكتمل يبدأ سعره من 1,395,000 يورو ويوفر الوصول إلى مسبح مشترك ووقوف سيارات خاص. موقعه في ماربيا، واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في كوستا ديل سول، يوفر وصولاً مريحاً إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الواسعة لهذه المنطقة السكنية الراسخة.
ضمن سوق العقارات في ماربيا، يمثل هذا المنزل شبه المنفصل عرضاً مميزاً عند مقارنته بالمشاريع المماثلة. يقع في نطاق الأسعار 1,395,000 يورو، مما يضعه تنافسياً بين عقارات مثل سالفيا في ماربيا (من 1,150,000 يورو) وماري في ماربيا (من 1,510,000 يورو). على عكس تيرا نوفا هيلز (من 1,050,000 يورو)، التي تمثل على الأرجح تطويرات أحدث، يوفر هذا العقار المكتمل في عام 2002 إمكانية السكن الفورية دون عدم اليقين في البناء. الطبيعة الراسخة للتطوير توفر تنسيق حدائق ناضج وجودة بناء مثبتة، والتي قد لا تزال المشاريع الأحدث قيد التطوير. يميز موقع نويفا أندالوثيا هذا العقار عن البدائل في مناطق أخرى من ماربيا. هذه المنطقة معروفة بشكل خاص ببنيتها التحتية للغولف ومجتمعها الدولي، مما يخلق تجربة سكنية مختلفة مقارنة بالعقارات الأقرب إلى البلدة القديمة في ماربيا أو الممرات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيا، وتحديداً في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة مرموقة ضمن منطقة كوستا ديل سول. يقع على مسافة قريبة مشياً من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا (738 متر) والمرافق الأساسية مثل الصيدليات (8 متر) والسوبر ماركت (234 متر). يوفر الموقع راحة حضرية مع طابع سكني، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الواسعة لملابية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
يستوعب هذا المنزل شبه المنفصل الاحتياجات الوظيفية للمعيشة بغرف نومه الخمسة الموزعة على ثلاثة مستويات. يضمن اتجاهه نحو الجنوب إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يتضمن التصميم شرفات متعددة للمعيشة في الهواء الطلق وحديقة خاصة ومناطق داخلية فسيحة. تلبية المرافق المشتركة والقرب من الشواطئ الاحتياجات الترفيهية، بينما تدعم الصيدليات والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية القريبة المتطلبات اليومية العملية.
تم اكتماله في عام 2002، يمثل هذا العقار بناءً راسخاً بدلاً من تطوير جديد. المبنى في حالة جيدة مع ميزات مثل النوافذ مزدوجة الزجاج والخزائن المدمجة. كعقار مكتمل، يوفر إمكانية السكن الفورية دون تأخيرات أو شكوك في البناء. يستفيد العقار من تنسيق الحدائق الناضج في كل من الحديقة الخاصة والمناطق المشتركة، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة من أول يوم للملكية.
لا يوفر العقار حمامات خاصة بجميع غرف النوم، حيث يوجد حمامان فقط لخمس غرف نوم. يفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يتطلب مشياً قصيراً للوصول إلى الشاطئ. الطابق السفلي، بينما يوفر مساحة إضافية، يقع جزئياً تحت مستوى سطح الأرض. العقار ليس بناءً حديثاً، مما قد يعني أنظمة تقنية أقدم مقارنة بالمباني الحديثة. مرافق المسبح الخاصة غير متوفرة، فقط الوصول إلى مسبح مشترك.
سيكون هذا العقار مناسباً للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن راسخ في ماربيا مع كل من المساحة والمرافق. تكوين خمس غرف نوم يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجذب موقعه في نويفا أندالوثيا أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الغولف والشواطئ دون التضحية بالراحة الحضرية. سيكون العقار مناسباً للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للسكن دون عدم اليقين في البناء الجديد. نظراً لاكتماله في عام 2002، فإن العقار لديه تاريخ بناء مثبت وتنسيق حدائق راسخ، مما قد يجذب أولئك الذين يفضلون البيئات المستقرة عن المناطق قيد التطوير الحديثة.
يُظهر العقار خصائص بناء عالية الجودة مميزة للعقارات الراسخة في ماربيا من أوائل فترة العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تشمل ميزات المبنى نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في كل من العزل الحراري وتقليل الضوضاء, اعتبارات مهمة في منطقة سكنية مع شغل طوال العام. الخزائن المدمجة في جميع أنحاء العقار تشير إلى الاهتمام بحلول التخزين، تعظيم قابلية استخدام المساحات المعيشية. تم استخدام التوجه نحو الجنوب بشكل استراتيجي مع شرفات متعددة على مستويات مختلفة، مما يسمح بتجارب خارجية متنوعة طوال اليوم بناءً على موضع الشمس والتفضيل الشخصي.
يبدأ سعر العقار من 1,395,000 يورو لمنزل شبه منفصل مساحته 288 متر مربع مع مساحة أرض تبلغ 625 متر مربع. يضع هذا التسعير العقار في نطاق الأسعار المتوسطة إلى العليا في سوق العقارات في ماربيا. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ماري في ماربيا (من 1,510,000 يورو) وسالفيا في ماربيا (من 1,150,000 يورو) وتيرا نوفا هيلز في ماربيا (من 1,050,000 يورو)، يمثل هذا العقار عرضاً تنافسياً ضمن فئته. حالة العقار المكتمل تعني عدم وجود تكاليف بناء إضافية أو فترات انتظار ترتبط عادة بالمشاريع الجديدة.
يحتل هذا العقار موقعاً مميزاً في المشهد العقاري في ماربيا، موازناً بين الراحة الحضرية والهدوء السكني. يتميز تجربة المعيشة اليومية بالوصول السهل إلى كل من المرافق الأساسية ومرافق الترفيه. ضمن المنطقة المجاورة المباشرة، يمكن للمقيمين المشي إلى الصيدليات والسوبر ماركت والمقاهي، مما يدعم الروتين اليومي العملي دون الاعتماد على وسائل النقل. يقع موقع العقار في نويفا أندالوثيا ضمن واحدة من المناطق السكنية الراسخة في ماربيا، المعروفة ببنيتها التحتية الجيدة الصيانة وتنسيق الحدائق الناضج. القرب من عدة ملاعب غولف يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، بينما تقدم الشواطئ القريبة فرص نمط حياة البحر المتوسط النموذجي.
بيئة العقار توفر توازناً بين إمكانية الوصول الحضري والهدوء السكني. ضمن نطاق 2 كم، يصل المقيمون إلى 133 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً و24 مقهى، مما يخلق شبكة شاملة من الخدمات التي تدعم المعيشة اليومية دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق. تتضمن شبكة النقل العام في ماربيا 11 خط حافلة مع 50 محطة في الجوار، مما يوفر اتصالات في جميع أنحاء البلدية. يدعم هذا البنية التحتية التنقل للمقيمين الذين يفضلون عدم الاعتماد حصرياً على المركبات الخاصة.
يقع العقار في نويفا أندالوثيا، ماربيا، ضمن منطقة وادي الغولف. تكشف الخريطة عن وضعه الاستراتيجي بين ملاعب الغولف والساحل، مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمركز ماربيا والمناطق المحيطة. القرب من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا وتركيز المرافق في الجوار المباشر ظاهر بصرياً، مما يوضح راحة هذا الموقع ضمن الهيكل الحضري لملابية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن منطقة كوستا ديل سول في أندلوسيا، يقع هذا العقار في ماربيا، واحدة من أكثر بلديات المنطقة بروزاً. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها المركزية لمنطقة كوستا ديل سول. يقع موقع العقار في نويفا أندالوثيا ضمن منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، معروفة بتطويراتها عالية الجودة وقربها من مرافق الغولف. يقع على بعد حوالي 47 كم من ملقة، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي مع 579,076 نسمة، مما يوفر الوصول إلى خدمات حضرية شاملة مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
يستفيد العقار من إمكانية الوصول الاستثنائية إلى المرافق الرئيسية. الشواطئ في مسافة مشي مريحة، مع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 متراً فقط، وشواطئ أخرى حاصلة على العلامة الزرقاء بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا ضمن 2.9 كم. تضمن هذه الشهادات المعتمدة معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية ومرافق السلامة, اعتبارات مهمة لمستخدمي الشاطئ المنتظمين. سيجد عشاق الغولف عدة ملاعب شهيرة قريبة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس، ودروس رينج الغولف (كليهما 6.0 كم)، ونادي ألوها للغولف (6.8 كم)، مما يؤسس المنطقة كوجهة للغولف.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي المميز لملابية بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية ونطاقات موسمية بين 12-26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل المعيشة في الهواء الطلق طوال العام، مع أربعة أشهر من مواسم السباحة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف 0.5% باتجاه الشاطئ، يوفر الموقع تضاريس مستوية تسهل الحركة المريحة وتستفيد من النسائم الساحلية. التوجه نحو الجنوب يزيد من تعرض الضوء الطبيعي طوال اليوم، مفيد بشكل خاص خلال أشهر الشتاء عندما يساهم ضوء الشمس في التدفئة السلبية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على شهادة العلامة الزرقاء، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا في مسافة مشي. تضمن هذه الشهادات معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية ومرافق السلامة, اعتبارات مهمة لمستخدمي الشاطئ المنتظمين. يمتد الواجهة البحرية إلى عدة خيارات ضمن مسافة قريبة، مما يسمح بتنوع في تجارب الشاطئ. يقدم بلايا دي لا باجاديلا (738 م)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) إعدادات ومرافق مختلفة، تلبي تفضيلات متنوعة لأنشطة الشاطئ. إلى جانب الشواطئ، تقدم المنطقة مرافق ترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
ضمن منطقة كوستا ديل سول في أندلوسيا، يقع هذا العقار في ماربيا، واحدة من أكثر بلديات المنطقة بروزاً. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها المركزية لمنطقة كوستا ديل سول. يقع موقع العقار في نويفا أندالوثيا ضمن منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، معروفة بتطويراتها عالية الجودة وقربها من مرافق الغولف. يقع على بعد حوالي 47 كم من ملقة، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي مع 579,076 نسمة، مما يوفر الوصول إلى خدمات حضرية شاملة مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL689518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID