Tento dvougenerační dům se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v srdci slavné Golfové údolí. Vlastnost dokončená v roce 2002 nabízí 288 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 625 m² s pěti ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům se pyšní výhodnou polohou přímo u golfového hřiště s výhledem na horu La Concha. Komunita se skládá pouze ze čtyř domů, které sdílejí rozlehlé krajinářské zahrady a velký společný bazén.
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti Marbella nabízí tento dvougenerační dům konkurenceschopnou poměr cena/plocha. Zatímco srovnatelný projekt Mare in Marbella začíná na ceně 1 510 000 eur, tato nemovitost je cenově dostupnější při 1 395 000 eur. Oproti projektu Salvia v Marbelle (od 1 150 000 eur) je tento dům dražší, ale nabízí větší plochu (288 m² oproti nižší ploše u Salvia) a výhodnější polohu přímo u golfového hřiště. Terra Nova Hills v Marbelle začíná na ceně 1 050 000 eur, ale jedná se o novější výstavbu s menšími parcelami. Hlavní výhodou této nemovitosti je stabilizovaná lokalita v Nueva Andalucía, která je již etablovaná s veškerou infrastrukturou, na rozdíl od některých novějších rozvojových oblastí, kde jsou služby stále ve vývoji. Poloha nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k městským službám, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají bydlení s možností trvalého pobytu, nikoli pouze pro dovolenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vysoce ceněné rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je součástí Marbella. Poloha nabízí přístup k městskému životu s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Pláže, obchody, restaurace a lékárny jsou snadno dostupné, což zajišťuje praktické každodenní fungování bez nutnosti závislosti na automobilu.
Tato nemovitost vyhovuje požadavkům na prostorné rodinné bydlení s oddělenými zónami pro různé aktivity. Pět ložnic nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pro hosty. Přítomnost čtyř teras, soukromé zahrady a společného bazénu splňuje potřebu venkovního života a relaxace. Dvoustupňová garáže a úložné prostory řeší praktické požadavky na uskladnění.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2002, která je ihned k dispozici k nastěhování. Dům je v dobrém stavu, nevyžaduje žádné stavební úpravy před nastěhováním. Nemovitost je plně vybavena nábytkem a vybavením, což zjednodušuje proces nastěhování. Současná stavba ukazuje, že jde o zavedenou nemovitost s ověřenou kvalitou v stabilizované oblasti.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, ale pouze přístup ke společnému bazénu sdílenému s dalšími třemi domy. Počet koupelin (dvě) je omezený vzhledem k pěti ložnicím. Umístění v oblasti Nueva Andalucía znamená, že jde o rezidenční čtvrť bez přímého přístupu k pláži pěšky, i když vzdálenost je krátká jízdou autem.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám hledajících prostorné bydlení s dostatkem pokojů pro děti nebo hosty. Je vhodný pro ty, kteří preferují rezidenční čtvrtě s přístupem k městským službám, ale bez ruchu centra. Investoři hledající nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech ocení polohu nedaleko golfových hřišť a pláží. Lidé, kteří plánují trávit delší čas ve Španělsku, využijí vybavenou kuchyni, několik teras pro různé denní doby a přítomnost venkovního prostoru. Golfoví nadšenci ocení přímý přístup k golfovému hřišti a výhledy na greeny. Dům také nabízí flexibilitu díky spodní úrovni, kterou lze přizpůsobit pro různé účely podle potřeb majitele, od domácí kanceláře po fitness zónu.
Nemovitost byla postavena v roce 2002 s použitím standardních materiálů pro svou kategorii a cenu. Dvojitá okna zajišťují lepší izolaci a snižují vnější hluk z okolí. Podlahy jsou dlaždicové s kvalitním povrchovým zpracováním, které odolává každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními a keramickými obklady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a má dostatek úložného prostoru. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Konstrukce domu ukazuje solidní řemeslné zpracování bez známek nedostatků. Při postavení v roce 2002 splňovala všechny tehdejší stavební předpisy a normy. Celkově se jedná o nemovitost v dobrém stavu bez potřeby okamžitých úprav, která nabízí funkční a praktické bydlení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 395 000 eur, což představuje základní cenu za dvougenerační dům o ploše 288 m² na pozemku 625 m² v této lokalitě. Vzhledem k poloze přímo u golfového hřiště, výhledům a charakteristice komunity s pouze čtyřmi domy je tato nemovitost cenově přístupnější než srovnatelné nemovitosti v bezprostředním okolí, jako je Mare in Marbella (od 1 510 000 eur). Pro srovnání, jiný podobný projekt Salvia v Marbelle nabízí ceny od 1 150 000 eur. V ceně je zahrnut plně vybavený nábytek a soukromá garáž.
Denní život v této nemovitosti se odehrává ve třech úrovních, přičemž hlavní obytná plocha je otevřená a propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup na kryté terasy, které fungují jako prodloužení obytného prostoru. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco odpoledne nabízí stín v zahradě. Večer je možné využít spodní úroveň jako zónu pro zábavu nebo relaxaci. Díky poloze v docházkové vzdálenosti od supermarketů, restaurací a služeb lze běžný život zorganizovat bez nutnosti neustále používat auto. Lokalita nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, přičemž stále zajišťuje snadný přístup ke všem potřebným službám.
Lokalita nabízí ideální kombinaci městského pohodlí a rezidenčního klidu. V docházkové vzdálenosti (234 m) se nachází supermarket pro každodenní nákupy. Lékárna je vzdálena pouhých 8 metrů, což zajišťuje snadný přístup k lékům. Restaurace a kavárny jsou hojně zastoupeny v okolí, nabízející možnosti stravování a sociálního života. Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí vzdálenou 996 m. Děti mají přístup k místním školám, jak základním, tak středním. Veřejná doprava je dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v oblasti. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně blízkých sportovních center. Lokalita je dobře napojena na infrastrukturu Marbelly, přičemž centra města jsou dostupná krátkou jízdou autem nebo veřejnou dopravou.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Marbelle, konkrétně v oblasti Nueva Andalucía, která je známá jako 'Golfové údolí'. Z mapy je zřejmé, že se nemovitost nachází v klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem k golfovým hřištím a zároveň v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Zelené plochy představují golfová hřiště, která tvoří významnou část krajiny v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie a je součástí Costa del Sol. Je to významné město s 159 786 obyvateli (2025) a územní rozlohou 114,3 km². Marbella je strategicky umístěna vzhledem k větším městům v regionu: Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s celou oblastí, přičemž zároveň nabízí přístup k letišti Málaga-Costa del Sol (39 km) a letišti Gibraltar (57 km). Marbella funguje jako správní centrum regionu a je sídlem sdružení obcí oblasti Costa del Sol.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také v krátké dosahu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou jedním z hlavních lákadlech oblasti, přičemž Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Pro majitele elektromobilů je EV nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 2,1 km. Všechny tyto vzdálenosti zajišťují, že pro denní život není nutné trávit čas dlouhým cestováním.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C, což umožňuje koupání od pozdního jara do podzimu. Ročně je zde v průměru přibližně 320 slunečných dní, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity. Výška nemovitosti je 23 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,5% směrem k pláži, což zaručuje rovinatý terén bez náročných převýšení. Tato kombinace klimatických podmínek a terénu vytváří příznivé prostředí pro celoroční venkovní život a rekreační aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 pláží s modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejbližší patří Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové nadšence potěší přítomnost několika prestižních golfových hřišť v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení v regionu, včetně blízkých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Milovníci vodních sportů mohou využít nedaleké mariny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie a je součástí Costa del Sol. Je to významné město s 159 786 obyvateli (2025) a územní rozlohou 114,3 km². Marbella je strategicky umístěna vzhledem k větším městům v regionu: Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení s celou oblastí, přičemž zároveň nabízí přístup k letišti Málaga-Costa del Sol (39 km) a letišti Gibraltar (57 km). Marbella funguje jako správní centrum regionu a je sídlem sdružení obcí oblasti Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL689518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID