Denna semidetached villa i Marbella erbjuder en rymlig 288 m² boyta på en 625 m² tomt med fem sovrum och två badrum. Färdigställd 2002 ligger fastigheten i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Bostaden har en sydlig orientering, fyra terrasser och utsikt över La Concha-berget. Med sitt läge längsmed golfbanan, gemensam pool och privat trädgård kombinerar denna fastighet boendekomfort med tillgång till bekvämligheter i Marbellas urbana miljö.
Denna semidetached fastighet i Nueva Andalucía positionerar sig i ett mellansegment av Marbellas bostadsmarknad. Jämfört med Mare i Marbella (från €1,510,000) representerar fastigheten ett mer överkomligt alternativ trots liknande antal sovrum. Å andra sidan ligger priset högre än Salvia i Marbella (från €1,150,000) och Terra Nova Hills i Marbella (från €1,050,000), vilket kan motiveras av det mer etablerade läget och närheten till golfbanor. I jämförelse med fastigheter i närliggande områden som Fuengirola eller Estepona erbjuder denna bostad ett mer centralt läge med avsevärt bättre tillgång till premiumfaciliteter som golfbanor och internationella skolor. Fastighetens ålder (2002) innebär att den saknar de moderna energieffektiva lösningarna som kan finnas i nyare konstruktioner från utvecklingsområden som Benahavís, vilket kan vara en nackdel för långsiktiga driftskostnader. Jämfört med lägenheter i Puerto Banús erbjuder denna fastighet mer privatliv och utrymme men saknar den direkta närheten till exklusiva butiker och nattliv. Istället erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan stadsliv och fritidsaktiviteter med tillgång till både strand och golf, vilket skiljer sig från mer specialiserade områden som är antingen renodlat stadsmässiga eller inriktade på en enda typ av fritidsaktivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, inom Golf Valley i Marbella. Dess läge erbjuder närhet till viktiga tjänster, med stormarknader, apotek och restauranger inom gångavstånd. Den urbana miljön ger samtidigt anslutning samtidigt som den behåller en bostadsatmosfär, med golfbanor och stränder tillgängliga inom kort köravstånd.
Denna femmeterslayout rymmer familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Den sydliga orienteringen maximerar dagsljuset under hela dagen. Flera terrasser utökar levnadsmiljön utomhus, medan källaren erbjuder flexibilitet för rekreationsområden. Närvaron av ett privat garage adresserar praktiska förvarings- och parkeringsbehov i ett bostadssammanhang.
Färdigställd 2002 representerar denna fastighet etablerad konstruktion snarare än nyutveckling. Byggnadens ålder indikerar mogen landskapsdesign och stadiga fundament inom samhället. Färdigställandedatumet antyder att infrastrukturen i området är fullt utvecklad, med omedelbar tillgänglighet utan de förseningar som ofta förknippas med nya utvecklingar.
Fastigheten har bara två fullständiga badrum för fem sovrum, vilket kan kräva delning i större hushåll. Som en semidetached villa delar den väggar med angränsande fastigheter, vilket potentiellt begränsar privatlivet jämfört med fristående villor. Fastighetens ålder innebär att den kanske inte innehåller de senaste energieffektiva teknologierna som finns i nyare konstruktioner.
Denna fastighet passar familjer som söker en permanent bostad i Marbella med utrymme för flera generationer eller regelbundna gäster. Femmeterskonfigurationen rymmer större hushåll eller de som behöver hemmakontor vid sidan av bostadsutrymmen. Dess läge i Nueva Andalucía tilltalar de som vill ha närhet till Marbellas bekvämligheter samtidigt som de bor i ett bostadsområde snarare än ett turistfokuserat område. Golfentusiaster kommer att värdera läget längsmed kända banor, vilket erbjuder omedelbar tillgång till en föredragen fritidsaktivitet. Den sydliga orienteringen och flera terrasser tilltalar dem som njuter av utomhusliv och Medelhavsklimatets fördelar året runt. Den etablerade karaktären av fastigheten, färdigställd 2002, gör den lämplig för köpare som söker omedelbar inflyttning utan osäkerheterna med nybyggnation. För internationella köpare som letar efter ett andra hem underlättar närheten till flygplatsen (39km) resor mellan primär- och sekundära bostäder. Anordnandet av ett privat garage adresserar praktiska frågor om fordonsäkerhet och förvaring, vilket särskilt är relevant för de som underhåller hem på flera platser. Fastighetens position passar också de som söker en balans mellan tillgänglighet till urbana tjänster och en bostadsmiljö.
Fastigheten visar standardkvalitetsfinisher typiska för tidigt 2000-talets medelhavsbyggande. De dubbelt glasade fönstren i hela fastigheten representerar ett åtagande till energieffektivitet och ljudreducering, särskilt värdefullt med tanke på fastighetens läge längsmed golfbanan. Inbyggda garderober i sovrummen ger integrerade förvaringslösningar, vilket maximerar användbart utrymme inom rummen. Köket, även om det inte är detaljerat utsträckligt i specifikationerna, representerar den funktionella metoden från perioden med praktiska layouter utformade för dagligt bruk. Inkluderingen av ett tvättstuga på våningsplanet adresserar praktiskt hushållsunderhåll, med dedikerat utrymme för tvätt och förvaring separerat från huvudboendeytorna. Badrummen har standard sanitetsanordningar lämpliga för fastighetens kategori, med huvudsoverummet som fördelar av en en-suite konfiguration. Terrasserna demonstrerar praktisk utomhuskonstruktion, med täckta områden som ger skugga under varmare månader samtidigt som de utökar den användbara boendeytan. Källarvåningen erbjuder rått utrymme som återspeglar den flexibilitetsfokuserade designfilosofin från fastighetens era. Detta område kan anpassas enligt nuvarande behov, vilket representerar ett mångsidigt drag som tillåter fastigheten att utvecklas med invånarnas krav. Den totala byggkvaliteten överensstämmer med etablerade bostadsstandarder från tidigt 2000-tal i Marbellas premium bostadsområden, med betoning på funktionalitet och praktiska boendelösningar framom lyxfinisher.
Denna semidetached villa är prissatt till €1,395,000, vilket positionerar den i det övre segmentet av Marbellas bostadsmarknad. Priset återspeglar dess 288 m² boarea, 625 m² tomt, läge längsmed golfbanan och etablerade omgivningar. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Mare i Marbella (från €1,510,000) och Salvia i Marbella (från €1,150,000), faller denna fastighet inom medel-till-hög segmentet. Fastighetens färdigställande 2002 innebär att den saknar premien som ofta förknippas med helt ny konstruktion, vilket kan påverka dess konkurrenskraftiga positionering på nuvarande marknad.
Dagligt liv i denna Nueva Andalucía-fastighet kretsar kring dess funktionella layout och strategiska läge. Morgnar börjar med sydvända terrasser som fångar Medelhavssolen, idealiska för frukost utomhus. Våningsplanets vardagsrum fungerar som central mittpunkt, med direkt tillgång till täckta terrasser som möjliggör inomhus-utomhusliv under hela året. Kökets koppling till matsalsytor stöder måltidsberedning och informella matrutiner. Invånare kan gå till närliggande stormarknader för dagliga förnödenheter (234m), medan apotek (8m) adresserar omedelbara hälsobehov. Närheten till Marbellas stadskärna innebär att tjänster och underhållning är lättillgängliga, men bostadsområdet behåller en lugnare atmosfär än turistzoner. För dem som arbetar på distans erbjuder källaren anpassningsbart utrymme för ett hemmakontor, separerat från huvudboendeytorna. Kvällar kan inkludera att njuta av den gemensamma poolområdet eller slappna av på privata terrasser med bergsutsikt. Det korta avståndet till stränder (1,2km) gör spontana strandbesök möjliga, medan närliggande golfbanor erbjuder rekreationsalternativ. Fastighetens layout rymmer både familjeliv och underhållning av gäster, med flera våningsplan som ger separation mellan dagliga aktiviteter och privata tillflyktsorter.
Fastighetens position i Nueva Andalucía placerar invånare inom ett väletablerat bostadsområde med omfattande infrastruktur. Inom gångavstånd är dagliga behov lättillgängliga, med stormarknader på 234m och apotek på bara 8m. Denna närhet stöder praktiska dagliga rutiner utan att kräva motortransport för grundläggande behov. Områdets anslutning sträcker sig till rekreationsanläggningar, med flera sportcenter inom korta avstånd, inklusive Polideportivo Francisco Norte på 0,1 km och Supera Miraflores på 0,6 km. Dessa anläggningar erbjuder helårs träningsalternativ oavsett säsongsvariationer. Utbildningsinstitutioner är välrepresenterade i närheten, med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella, inklusive internationella alternativ som British International School (2,0 km). Fastighetens relation med transportinfrastruktur inkluderar 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området, vilket ger alternativ till privat fordonsanvändning. Den urbana miljön upprätthåller en balans mellan bostadslugn och serviceaccessibilitet, med 133 restauranger, 29 apotek och 20 banker inom en 2 km radie. Denna täthet av tjänster skapar ett självförsörjande livsmiljö där de flesta dagliga behov kan tillgodoses lokalt, vilket minskar beroendet av avlägsna kommersiella center.
Denna karta visar projektets fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, Marbella. Semidetached huset är markerat i relation till närliggande golfbanor, stränder och stadskärnan. Kartan illustrerar närheten till viktiga faciliteter som supermarkeder, apotek och sjukhus. De blå flagg-stranderna i området samt avståndet till Malaga flygplats (ungefär 40 km) är också visuellt representerade för att ge en komplett översikt av platsens geografiska sammanhang.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i Nueva Andalucía, inom kommunen Marbella i provinsen Málaga. Denna plats placerar den i västra sektorn av Costa del Sol, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga (befolkning 579,076). Inom Andalusiens kustregion fungerar Marbella som en betydande urbana center och fungerar som högkvarter för kommunernas förening av Costa del Sol. Fastighetens position erbjuder relativ närhet till andra anmärkningsvärda befolkningscenter, inklusive Algeciras (66 km) och mer avlägsna städer som Jerez de la Frontera (113 km). Denna plats ger tillgång till flera urbana miljöer samtidigt som den behåller den bostadsnaturen av Nueva Andalucía. Områdets utveckling som en del av Marbellas expansion har skapat en balanserad miljö med tillräcklig täthet för att stödja tjänster samtidigt som den undviker den trängsel som typiskt förknippas med stora urbana center. Fastighetens positionering gör det möjligt för invånare att komma åt både lokala bekvämligheter och bredare regionala anläggningar inom rimliga avstånd.
Fastigheten erbjuder strategisk tillgång till nyckelanläggningar längs Costa del Sol. Strandåtkomst är bekväm, med Playa de la Bajadilla på 1,2 km och ytterligare alternativ inklusive Playa de Casablanca (1,9 km) och Playa de Nagüeles (2,7 km). Flera av dessa stränder har Blue Flag-certifiering, vilket indikerar miljökvalitet och servicestandarder. Golfentusiaster drar nytta av närheten till kända banor, med Golf Los Naranjos på 6,0 km, The Range golflektioner på 6,0 km och Aloha Golf Club på 6,8 km. Denna koncentration av kvalitetsgolfbanor etablerar området som en premiumdestination för sporten. Marbellas stadskärna är lättillgänglig och ger urbana tjänster, shopping och kulturella aktiviteter. Transportanslutningar inkluderar Malaga-Costa del Sol flygplats på cirka 40 km, vilket underlättar internationella resor. EV-laddningsinfrastruktur är tillgänglig på 2,1 km, vilket adresserar moderna transportbehov. För sjukvårdstjänster ligger sjukhus inom 1 km, vilket säkerställer sjukvårdsaccessibilitet. Kombinationen av strandåtkomst, golfanläggningar, urbana tjänster och transportanslutningar skapar ett omfattande anläggningslandskap som stöder olika livsstilsbehov.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av Marbellas gynnsamma medelhavsklimat, kännetecknat av en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C, med säsongsbetonade intervall vanligtvis mellan 12-26°C. Denna klimatet stöder året runt utomhusliv, med den sydliga orienteringen som maximerar solexponering och naturligt ljus inom bostaden. På 23 meters höjd över havet med en minimal 0,5% lutning mot stranden erbjuder platsen relativt platt terräng som underlättar lätt rörlighet och tillgänglighet. Höjden ger tillräcklig höjd för potentiella vyer samtidigt som den behåller klimatfördelarna med kustnära närhet. Regionens solförhållanden stöder en fyra månaders simsäsong när vattentemperaturen överstiger 20°C, vanligtvis sträcker sig från juni till september. Denna förlängda varma period, i kombination med fastighetens flera terrasser och utomhusutrymmen, ökar användbarheten av exteriöra områden för betydande delar av året. De milda vintrarna, med genomsnittstemperaturer som sällan sjunker under 12°C, säkerställer året runt komfort utan extrema uppvärmningsbehov. Klimatdata indikerar en stabil miljö lämplig för permanent bosättning eller säsongsbetonad bosättning, med minimala väderrelaterade störningar av dagliga aktiviteter genom hela kalenderåret.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten nära denna fastighet har flera Blue Flag-certifierade stränder, inklusive Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, med tio sådana stränder totalt i Marbella-området. Dessa certifieringar indikerar höga miljöstandarder, vattenkvalitet och serviceleverans, vilket säkerställer tillförlitliga strandupplevelser. Det omedelbara rekreationslandskapet domineras av golfanläggningar, med flera kända banor inom en 7 km radie. Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Aloha Golf Club skapar ett omfattande golfmiljö som attraherar entusiaster från internationella platser. Denna koncentration av kvalitetsbanor etablerar området som en premiumgolfdestination. Marbella erbjuder 415 sportanläggningar i hela kommunen, vilket stöder olika rekreationsförföljanden utöver golf. Fastighetens närhet till Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) och Supera Miraflores (0,6 km) ger omedelbar tillgång till organiserad sport och fitnessaktiviteter. För vattensportentusiaster ger de närliggande marinorna, inklusive Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) och Marina la Bajadilla (1,4 km), möjligheter till båtliv och maritim rekreation. Denna kombination av stränder, golfbanor, sportanläggningar och marinor skapar ett omfattande rekreationslandskap som stöder aktiva livsstilar.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i Nueva Andalucía, inom kommunen Marbella i provinsen Málaga. Denna plats placerar den i västra sektorn av Costa del Sol, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga (befolkning 579,076). Inom Andalusiens kustregion fungerar Marbella som en betydande urbana center och fungerar som högkvarter för kommunernas förening av Costa del Sol. Fastighetens position erbjuder relativ närhet till andra anmärkningsvärda befolkningscenter, inklusive Algeciras (66 km) och mer avlägsna städer som Jerez de la Frontera (113 km). Denna plats ger tillgång till flera urbana miljöer samtidigt som den behåller den bostadsnaturen av Nueva Andalucía. Områdets utveckling som en del av Marbellas expansion har skapat en balanserad miljö med tillräcklig täthet för att stödja tjänster samtidigt som den undviker den trängsel som typiskt förknippas med stora urbana center. Fastighetens positionering gör det möjligt för invånare att komma åt både lokala bekvämligheter och bredare regionala anläggningar inom rimliga avstånd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL689518
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID