Vivienda unifamiliar adosada en Marbella, construida en 2002, con 288 m² construidos sobre un parcela de 625 m². La propiedad consta de 5 dormitorios y 2 baños distribuidos en tres plantas. Ubicada en Nueva Andalucía, ofrece vistas a la montaña La Concha y posición frontal al campo de golf. La vivienda forma parte de una exclusiva comunidad de solo 4 propiedades con piscina comunitaria y jardines ajardinados.
En el contexto del mercado inmobiliario de Marbella, esta propiedad presenta características competitivas comparada con opciones similares en la zona. Frente a proyectos como Mare en Marbella (desde 1.510.000€), esta vivienda ofrece mayor superficie construida y parcela a un precio más contenido. Comparada con Salvia en Marbella (desde 1.150.000€), si bien esta última tiene un precio inicial inferior, la propiedad analizada ofrece mejores dimensiones y ubicación en el consolidado Valle del Golf. Terra Nova Hills en Marbella (desde 1.050.000€) representa una opción de menor coste pero con características diferentes y probablemente menor proximidad a servicios consolidados. Nueva Andalucía se diferencia de otras zonas de Marbella por su ambiente residencial internacional, concentración de campos de golf y acceso rápido a Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial privilegiada de Marbella conocida como 'Valle del Golf'. Se sitúa a pocos minutos en coche de Puerto Banús y a corta distancia de las playas de Marbella. La urbanización ofrece un entorno tranquilo con acceso peatonal a servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes.
Esta vivienda satisface necesidades de espacio familiar con sus 5 dormitorios distribuidos en tres niveles. La disposición permite separar áreas de día y noche, ofreciendo privacidad. La terraza principal orientada al sur proporciona luz natural durante gran parte del día, mientras que el garaje doble cubierto resuelve necesidades de aparcamiento y almacenamiento adicionales.
La propiedad fue construida en 2002 y se encuentra actualmente en buen estado de conservación. Aunque no se trata de construcción nueva, su distribución funcional y características principales como ventanas de doble acristalamiento y aislamiento térmico la mantienen como una opción relevante en el mercado actual, sin los plazos de espera asociados a promociones en construcción.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, aunque se encuentra a corta distancia en vehículo. No dispone de piscina privada, sino acceso a piscina comunitaria. El sistema de calefacción no está especificado en la documentación disponible. Al tratarse de una vivienda adosada, comparte paredes con las propiedades vecinas, lo que puede suponer ciertas limitaciones de privacidad acústica.
Esta vivienda es adecuada para familias numerosas que requieren espacio y buscan establecer su residencia permanente en la Costa del Sol. También resulta apropiada como segunda residencia para quienes deseen disfrutar del clima de Marbella durante periodos extendidos. Su ubicación cerca de campos de golf la hace interesante para aficionados a este deporte, mientras que la proximidad a centros educativos la convierte en una opción práctica para familias con hijos. La distribución en tres niveles permite que diferentes generaciones puedan convivir con cierta independencia, adecuado para familias multigeneracionales o quienes trabajen desde casa y necesiten espacios separados.
La propiedad presenta acabados de buena calidad correspondientes a su periodo de construcción (2002). Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan buen aislamiento térmico y acústico. La cocina, equipada con encimeras de mármol según las imágenes disponibles, ofrece durabilidad y aspecto elegante. Los baños conservan funcionalidad y estilo apropiados, aunque podrían actualizarse según preferencias actuales. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen amplio espacio de almacenamiento con acabados de calidad. La estructura general de la propiedad se mantiene en buen estado, sin signos evidentes de deterioro estructural.
El precio de esta propiedad se establece en 1.395.000€, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de viviendas unifamiliares en Marbella. Este valor se justifica por su superficie de 288 m² construidos, parcela de 625 m², ubicación en Nueva Andalucía y características como el garaje doble y vistas a La Concha. Comparado con propiedades similares en la zona, el precio se sitúa por debajo del promedio, ofreciendo un valor competitivo considerando sus dimensiones y emplazamiento.
Esta vivienda se ubica en un entorno residencial tranquilo de Nueva Andalucía, adecuado para familias que buscan espacio cerca de las comodidades de Marbella. A pocos minutos de Puerto Banús y las playas, ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a ocio. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar del desayuno en la terraza con vistas al campo de golf, mientras que por la tarde, la zona ofrece múltiples opciones de ocio y restaurantes. La proximidad a supermercados y servicios básicos permite gestionar las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos, creando una rutina de vida práctica y cómoda.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno bien comunicado con Marbella y sus alrededores. A pie se accede a servicios básicos como supermercados (234m), farmacias (8m) y centros deportivos (Polideportivo Francisco Norte a 100m). La conexión con Puerto Banús, distrito comercial y de ocio por excelencia de la zona, se realiza en pocos minutos en coche (aproximadamente 10 minutos). La autopista AP-7, que comunica con Málaga y el aeropuerto, es fácilmente accesible. Esta ubicación permite combinar la tranquilidad residencial con el acceso rápido a todo tipo de servicios, ocio y conexiones con el resto de la Costa del Sol.
La propiedad se localiza en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, zona residencial caracterizada por sus urbanizaciones de calidad y campos de golf. Se sitúa a escasa distancia de la carretera que conecta Marbella con San Pedro de Alcántara, con fácil acceso a las principales vías de la zona. El mapa muestra su proximidad a servicios básicos y cómo la urbanización está rodeada de zonas verdes y campos de golf.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Nueva Andalucía, distrito de Marbella conocido por su concentración de campos de golf y su ambiente residencial internacional. Esta zona se sitúa geográficamente entre el centro de Marbella (a 5 km) y Puerto Banús (a 4 km), dos de los núcleos urbanos más importantes de la Costa del Sol. Su posición permite acceder rápidamente a estas localidades mientras disfruta de un entorno más tranquilo. Málaga, capital provincial, se encuentra a 47 km, lo que permite visitas ocasionales para accesos a servicios administrativos o culturales no disponibles en Marbella.
La propiedad se ubica a 738 metros de Playa de la Bajadilla, la playa más cercana, mientras que otras como Playa de Casablanca se encuentran a 2.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km (aproximadamente 30-40 minutos en coche). Para los amantes del golf, campos como Golf Los Naranjos y The Range se localizan a 6.0 km, mientras que Aloha Golf Club está a 6.8 km. El centro de Marbella se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, Puerto Banús a 15 minutos, y el Hospital Costa del Sol a aproximadamente 5 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La propiedad, situada a 23 metros sobre el nivel del mar, beneficia de esta climatología suave durante todo el año. La temporada de baño se extiende por 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La orientación sur de la vivienda garantiza buena exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las terrazas, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. La pendiente suave hacia la playa (0.5%) facilita los desplazamientos peatonales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con 10 playas con Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. Playa de la Bajadilla, a 738 metros, y Playa de Casablanca, a 2.4 km, son las más accesibles. Para los aficionados al golf, la propiedad se ubica en el corazón del 'Valle del Golf', con acceso a campos prestigiosos como Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y el centro deportivo Supera Miraflores a 0.6 km, ofreciendo múltiples opciones para mantenerse activo.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se ubica en Nueva Andalucía, distrito de Marbella conocido por su concentración de campos de golf y su ambiente residencial internacional. Esta zona se sitúa geográficamente entre el centro de Marbella (a 5 km) y Puerto Banús (a 4 km), dos de los núcleos urbanos más importantes de la Costa del Sol. Su posición permite acceder rápidamente a estas localidades mientras disfruta de un entorno más tranquilo. Málaga, capital provincial, se encuentra a 47 km, lo que permite visitas ocasionales para accesos a servicios administrativos o culturales no disponibles en Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL689518
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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