Prízemný rodinný dom s piatimi spálňami v Marbelle, situovaný vo vyhľadávanej štvrti Nueva Andalucía. S výmerou 288 m² na pozemku 625 m² ponúka tento dokončený projekt, postavený v roku 2002, priestor pre rodinné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a mestských vybaveností. Vlastníctvo zahrňa súkromnú záhradu a štyri veľké terasy s výhľadom na horu La Concha.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Marbella ponúka tento objekt výhodný pomer medzi cenou, veľkosťou a lokalitou. Podobné nehnuteľnosti v projekte Mare v Marbelle začínajú na €1,510,000, zatiaľ čo projekt Salvia v Marbella má ceny od €1,150,000. Hoci je cena tohto objektu vyššia ako pri projektoch ako Terra Nova Hills v Marbelle (od €1,050,000), rozdiel je ospravedlňovaný jeho priamou polohou pri golfovom ihrisku a blízkosťou k centru Marbella. Na rozdiel od novostavieb má táto nehnuteľnosť výhodu okamžitej dostupnosti bez stavebného rizika a s už vyvinutou zelenou plochou v okolí. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía stabilnú investičnú lokalitu s dlhodobo udržateľnou hodnotou nehnuteľností, čo je dôležité pri porovnaní s menej etabliskými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Marbelle, konkrétne v časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k golfovým klubom. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestských službám a prírodnými plochami. Vzdialenosť od pláže je menej ako kilometer, čo zabezpečuje prístup k pobrežnému životnému štýlu.
Dispozícia s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí vyžadujú dodatočný priestor pre hosťov alebo domácu kanceláriu. Prítomnosť súkromnej záhrady a terás umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu a zábavu počas celého roka vďaka miernemu podnebiu.
Objekt bol dokončený v roku 2002, čo znamená, že ide o už existujúcu nehnuteľnosť bez stavebného rizika spojeného s novými projektami. Všetky priestory sú plne funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie. Technický stav je hodnotený ako dobrý s originálnymi prvkami, ktoré si zachovali svoju životnosť.
Projekt neponúka vlastný bazén, len prístup ku spoločnému bazénu v rámci komunity štyroch domov. Dispozícia obsahuje len dve plnohodnotné kúpeľne pre päť spální, čo môže byť pri väčšom obsadení nedostatočné. Objekt nie je bezbariérový, čo obmedzuje prístupnosť pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Tento typ nehnuteľnosti sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné bývanie s dostatkom priestoru a prístupom k vysokej kvalite školského vzdelávania v blízkosti. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí preferujú aktívny dôchodok s možnosťou golfu a prístupu k pláži. Dobre poslúži aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí chcú kombinovať život medzi domovom v Severnej Európe a španielskym slnkom. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobé investovanie do nehnuteľností na Costa del Sol, predstavuje tento objekt možnosť s potenciálom na zhodnotenie vzhľadom na polohu v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Marbella.
Objekt disponuje dvojitými sklennými oknami, ktoré zaisťujú lepšiu izoláciu proti teplu a hluku. Vybavenosť zahrňa vstavané skrine v spálňach a úložné priestory. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na použitie. Podlažie v garáži je vybavené kvalitnými dlaždicami, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu. Celkový technický stav je hodnotený ako dobrý, pričom objekt bol postavený v roku 2002 s použitím materiálov a technológií bežných v tomto období. Vonkajšie terasy a záhrada sú navrhnuté s ohľadom na minimálnu náročnosť na údržbu, čo umožňuje majiteľom vychutnať si exteriér bez náročnej starostlivosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €1,395,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu rodinných domov v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Mare v Marbelle (od €1,510,000) a Salvia v Marbelle (od €1,150,000), naznačuje, že cena je v súlade s trhovými standardmi pre rozsah a kvalitu ponúkanú touto nehnuteľnosťou. Konečná cena sa môže meniť v závislosti od vyjednávania a aktuálnych trhových podmienok.
Táto lokalita v Nueva Andalucía ponúka každodenný rytmus charakteristický pre predmestské oblasti Marbelly. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne kavárny na skoriacu kávu v pešej vzdialenosti len niekoľko metrov od domu. Poobede je možné stráviť na jednom z blízkych golfových ihrísk alebo na pláži Playa de la Bajadilla. Večer ponúka mestská časť Marbella množstvo reštaurácií a zábavných možností. Obchodné potreby je možné riešiť v supermarkete vzdialenom 234 metrov od domu, zatiaľ čo lekársku starostlivosť zabezpečuje nemocnica vzdialená necelý kilometer.
Životná úroveň v tejto oblasti Marbella je definovaná jej dostupnosťou k mestským vybavenostiam a rekrečným možnostiam. V pešej vzdialenosti sa nachádza základná škola, lekáreň (iba 8 metrov od domu), a supermarket (234 metrov). Sportovné vybavenie vrátane plaveckého bazéna a športových centier je dostupné v krátkej vzdialenosti. Okrem toho je táto lokalita známa blízkosťou k niekoľkým golfovým klubom, ako sú Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky vzdialené približne 6 km. Mestská dopravná sieť pozostáva z 11 liniek s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobre prepojenie s ostatnými časťami Marbella.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte Nueva Andalucía, jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Marbella. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfovým ihriskám, ktoré obklopujú túto lokalitu, rovnako ako dostupnosť k mestskému centru a pobrežiu. Výšková členitosť územia je minimálna, čo zaisťuje jednoduchú dostupnosť pre všetky vekové kategórie obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou Marbella, ktorá je jedným z najvýznamnejších turistických centier na Costa del Sol. V rámci provincie Málaga je Marbella strategicky umiestnená medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (20 km). Výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup k medzinárodnému letisku v Malage aj k mestským zariadeniam provincie. S populáciou 159 786 obyvateľov (2025) a 4 743 realitnými transakciami ročne predstavuje Marbella dynamickú a živú obec s dobrou infraštruktúrou.
Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od objektu. Puerto Banús, známa luxusná jachtkárenská oblasť, je vzdialená približne 10 minút jazdy autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo predstavuje cca 30 minút jazdy. Pre golfistov sú v okolí tri renomované golfové kluby v rozmedzí 6-7 km. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 2,1 km, čo zaisťuje pohodlné nabíjanie elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročná priemerná teplota dosahuje 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život vonku. Nadmorská výška 23 metrov zaisťuje mierny vplyv príbrežného klímu bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén so sklonom 0,5% smerom k moru zaisťuje jednoduchú dostupnosť pláže aj pre seniore. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori od jari do jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oblast Marbella má celkovo 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka oblasť výborné podmienky pre golf s tromi blízkymi golfovými klubmi v rámci 7 km. Rekreačné možnosti dopĺňa 415 športových zariadení v meste, vrátane plaveckých bazénov, tenisových kurtov a fitness centier. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii aj jachtárenský prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen vo vzdialenosti 0,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou Marbella, ktorá je jedným z najvýznamnejších turistických centier na Costa del Sol. V rámci provincie Málaga je Marbella strategicky umiestnená medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (20 km). Výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup k medzinárodnému letisku v Malage aj k mestským zariadeniam provincie. S populáciou 159 786 obyvateľov (2025) a 4 743 realitnými transakciami ročne predstavuje Marbella dynamickú a živú obec s dobrou infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL689518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID