Тази отделна вила в Марбела предлага 796 m² жилищна площ на парцел от 3009 m². Построена през 1970 г. и напълно реновирана през 2025 г., имотът разполага с шест спални и единадесет бани. Намира се в градска среда, на пешеходно разстояние от местните удобства и плажа. Резиденцията включва частен басейн, фитнес зона и спа съоръжения, като цялостната обнова интегрира модерни технологии и висококачествени материали.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в утвърден градски район на Марбела, в близост до брега. Намира се на пешеходно разстояние от плажа Плая де ла Бахадиля и спортния център "Полидепортиво Франциско Норте". Непосредственият район предлага комбинация от жилищни и търговски обекти, осигуряващи близост до ежедневните удобства.
С шест спални и обширни уелнес съоръжения, разпределението отговаря на нуждите на големи домакинства или такива, които се нуждаят от отделни зони за работа и отдих. Включването на частен фитнес и спа поддържа здравословен начин на живот. Множеството жилищни зони осигуряват различни пространства за релаксация и развлечения в рамките на имота.
Въпреки че е построена през 1970 г., вилата е претърпяла цялостна реновация през 2025 г. Интегрирани са модерни системи, включително интелигентно осветление и соларни панели. Строителният статус е завършен, което позволява незабавно нанасяне без периоди на изчакване, характерни за новите проекти.
Имотът не предлага първа линия до морето, въпреки че е на пешеходно разстояние от него. Тъй като е отделна вила, той не предоставя общи курортни услуги като 24-часова рецепция или споделени клубни къщи. Градската локация означава, че не е разположен в изолиран природен анклав.
Ref: VL027538
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи жилище, готово за нанасяне, без забавянията на новото строителство. Обширният брой спални и бани побира големи семейства или конфигурации, изискващи стаи за гости. Интеграцията на фитнес и спа привлича тези, които поставят на първо място фитнеса и уелнеса в дома. Локацията пасва на лица, които предпочитат близостта до градските удобства пред отдалечените имения в страната. Също така е релевантен за купувачи, които ценят утвърдените квартали със зряла озеленяване.
Реновацията е фокусирана върху качеството на материалите и техническата производителност. Подовите настилки и санитарния фаянс използват продукти на Porcelanosa, известни с издръжливостта в крайбрежния климат. Прозорците са на Reynaers, предлагащи остъкляване от пода до тавана, което подобрява топло- и звукоизолацията. Кухнята разполага с уреди на Miele и NEFF, избрани за професионална производителност. В целия имот има поръчова дърводелска работа, а осветлението се управлява от система Philips Hue за автоматизиран контрол. Инсталирани са соларни панели за подобряване на енергийната ефективност.
Първоначалната започваща цена е €8,950,000, което позиционира имота в високия сегмент на пазара в Марбела. Ценобразуването отразява обширния парцел над 3000 m² и неотдавнашната реновация, включваща материали от висок клас. В сравнение с други вили в района, ценовото ниво е значително, оправдано от квадратурата и включването на удобства като частен спа и интелигентни домашни системи.
Локацията улеснява ежедневен график, центриран върху достъпността. Основни услуги като аптека и супермаркет се намират на няколкостотин метра, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневните задачи. Близкият спортен център предлага възможности за физическа активност само на крачки от резиденцията. Равният терен прави ходенето и колоезденето практически начини на придвижване. Близостта до плажа Плая де ла Бахадиля позволява редовни посещения на пристанището и плажните зони без продължително пътуване. Животът тук комбинира автономията на частна вила с инфраструктурата на градска среда.
Средата се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км има над 130 ресторанта и множество кафенета, които предоставят обширни възможности за хранене. Здравеопазването е достъпно чрез близките болници и клиники. На разположение е обществен транспорт с множество автобусни линии, свързващи района с по-голямата част на Марбела. Наличието на международни училища и спортни центрове подкрепя постоянната жилищна структура. Районът е активен, със смес от местни жители и туристи, посещаващи пристанището и плажовете.
Картата показва локацията на имота в градската тъкан на Марбела. Ключови индикатори включват близостта до спортния център "Полидепортиво Франциско Норте" на север и крайбрежието на юг. Магистрала A-7 е видима на север, показвайки основния маршрут за регионална свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в западната част на Марбела, близо до границата със Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между централната активност на град Марбела и по-тихите жилищни райони по на запад. Тя действа като централна точка за достъп до по-широкия регион Коста дел Сол, намирайки се приблизително на равно разстояние от град Малага на изток и западните градове по крайбрежието.
Вилата се намира на 39 км от летище Малага-Коста дел Сол, пътуване, което обикновено отнема около 30-40 минути по магистрала AP-7. Голф игрищата като Голф Лос Наранхос и Aloha Golf Club са на приблизително 6-7 км. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, е на по-малко от 750 метра. Супермаркет е в рамките на 250 метра. Локацията е добре свързана с основни пътища, водещи към Сан Педро де Алкантара и Естепона.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на ниска надморска височина от 23 метра, което допринася за мек микроклимат. Марбела се гордее със средна годишна температура от 17.8°C. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, facilitated by water temperatures exceeding 20°C. Равният терен гарантира лекота на движение навън. Часовете на слънцесияне са високи, характерни за Коста дел Сол, което подкрепя използването на градината и басейна през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая де ла Бахадиля е най-близкият плаж, разположен близо до рибарското пристанище, предлагащ отличителен характер в сравнение с курортните плажове. По-нататък, плажовете със Син флаг като Ла Фонтаниля предоставят обслужвани удобства. Марините, включително "Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен", са на кратко пътуване с кола, предлагащи възможности за яхтинг. Голф съоръженията са концентрирани на около 6 км навътре в сушата, предоставяйки достъп до големи игрища в рамките на 15 минути път.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в западната част на Марбела, близо до границата със Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между централната активност на град Марбела и по-тихите жилищни райони по на запад. Тя действа като централна точка за достъп до по-широкия регион Коста дел Сол, намирайки се приблизително на равно разстояние от град Малага на изток и западните градове по крайбрежието.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с новите разработки като Noura Villas Sky или Sun, този имот предлага незабавна наличност и зряла градина, докато новите сгради често разполагат с незряла озеленяване и срокове за строителство. Ценовото ниво от €8.95 милиона е по-високо от началното ниво за Noura Villas (започващо около €6.7 милиона), което отразява по-големия размер на парцела и централната локация близо до съществуваща градска инфраструктура. Докато Villa Ivory предлага подобен лукс, този имот се отличава чрез завършения статус на реновация и специфичния интериен дизайн, фокусиран върху уелнес. За разлика от някои проекти в по-изолирани райони, тази вила предоставя незабавен достъп до утвърдените удобства на Марбела без нужда от пътуване с кола за основни нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID