Denne frittstående villaen ligger i Guadalmina Baja-urbanisasjonen, ved San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Eiendommen ble totalrenovert i 2025 og kombinerer en original struktur fra 1970 med moderne teknologi og høy materialstandard. Boligen omfatter seks soverom og elleve bad, fordelt på 796 kvadratmeter bruksareal. Tomten på 3009 kvadratmeter er opparbeidet med hage og privat basseng. Beliggenheten tilbyr kort vei til stranden og urbane fasiliteter. Prisen er satt til 8 950 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Guadalmina Baja, et etablert boligområde vest for Marbella sentrum. Nærheten til sjøen er kort, med stranden innenfor gangavstand. Området er urbant med en blanding av permanente boliger og ferieboliger. Infrastrukturen er godt utbygd med veier som kobler boligen effektivt til Marbella sentrum og hovedfartsårene. Terrenget er flatt i forhold til stranden.
Boligen er dimensjonert for stor familiesamling eller representativ bruk med seks separate soverom og mange bad. Det finnes dedikerte soner for trening, velvære og arbeid (kontor). To kjøkken, inkludert en hovedkjøkken og en servicekjøkken, dekker behov for imponerende matlaging og drift. Parkeringsmuligheter i garasje og på tomta er tilgjengelig. Selve inndelingen tillater privatliv for flere beboere samtidig.
Dette er ikke et nybygg, men en totalrenovert villa fra 1970 som ble ferdigstilt i 2025. Renoveringen har omfattet installasjon av nye tekniske systemer, inkludert smart lysstyring og energiforsyning via solceller. Konstruksjonen er oppdatert med Reynaers vinduer for isolasjon. Bygningsmassen er verifisert som ferdigstilt, noe som betyr at overtakelse kan skje raskt uten byggestøy.
Prosjektet tilbyr ikke sjøutsikt, da det ligger i et urbant område bak eksisterende bebyggelse ved kysten. Det er ikke tilknyttet noen fellesfaciliteter som ellers kan finnes i lukkede boligfelt, da dette er en frittstående eiendom. Plasseringen i byen innebærer at det ikke er en øde eller stille skogomgivelse, men en del av det urbane nettverket i Marbella.
Ref: VL027538
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for husholdninger som krever betydelig plass og ønsker en umiddelbar flytteklar løsning. Det er egnet for familier som trenger flere soverom for gjester eller utvidet familie, eller for de som ønsker å kombinere bolig med profesjonelle behov gjennom hjemmekontor og mottakelsesarealer. Situasjonen passer også kjøpere som prioriterer tilgang på fasiliteter fremfor isolering, da alt fra apotek til restauranter ligger i umiddelbar nærhet. For personer som ønsker å unngå byggeprosessen og de tilhørende risikoene ved nybygg, tilbyr den ferdigstilte renoveringen en forutsigbar overtagelse. Den tekniske standarden med smart-lyssystem og energiøkning appellerer til kjøpere som ønsker moderne bekvemmeligheter uten å ofre estetikk. Beliggenheten er praktisk for de som deler året mellom Sør-Spania og andre steder, da vedlikeholdsbehovet er ivaretatt gjennom nyere materialer og systemer.
Kvaliteten på innredningen er et sentralt trekk ved dette prosjektet. Renoveringen i 2025 har implementert materialer fra anerkjente leverandører som Porcelanosa for fliser og overflater. Gulvene er utført i tre, noe som bidrar til både akustikk og temperaturregulering. Vindusløsningene fra Reynaers er gulv-til-tak og designede for å gi god isolasjon og holdbarhet mot kystklimaet. Kjøkkenutstyret er fra Miele og NEFF, som indikerer en høy teknisk standard for matlaging. Belysningssystemet fra Philips er integrert i hele huset og tillater tilpasning av atmosfære i ulike rom via smart-teknologi. Snekkerarbeidet er skreddersydd, noe som gir en passform som overstiger standardmoduler. Møblering fra Natuzzi i interiøret understreker fokuset på design og komfort. Ytterligere tekniske installasjoner inkluderer solcellepaneler for å øke energieffektiviteten, noe som reduserer driftskostnadene over tid. Badene er utstyrt med moderne armaturer og flisarbeid som tilsvarer hotellstandard.
Prisen for denne eiendommen er satt til 8 950 000 euro. Dette plasserer objektet i den øvre prisklassen for Marbella-området, reflektert i stor tomtstørrelse, høyt antall kvadratmeter og omfattende renovering. Sammenlignet med nybyggprosjekter som Noura Villas eller Villa Ivory, tilbyr denne eiendommen en umiddelbar overtagelse og en etablert hagestand. Prisnivået forutsetter at kjøper har kapasitet for høye driftskostnader forbundet med vedlikehold av store eiendommer. Prisvariasjon i området er betydelig basert på nøyaktig beliggenhet og havutsikt, men denne objektprisen representerer en markedsverdi for moderne innredning i Guadalmina Baja.
Livet her er definert av balansen mellom en privat villa og tilgangen til urbane tjenester. Morgenen kan starte med trening i det private treningsrommet eller en stund i spa-avdelingen før man tar en kort spasertur til nærmeste kafé eller strand. Den store tomta tillater utendørsaktiviteter uten å forlate eiendommen, med bassengområdet som et naturlig midtpunkt i sommermånedene. Siden butikker og restauranter ligger i gangavstand, er det mulig å løse daglige gjøremål uten bil, noe som er en praktisk fordel i dette området. Beliggenheten i Guadalmina Baja gir også rask tilgang til golfbaner og marinaer. Arkitekturen med store glassflater trekker dagslyset inn i boligen, noe som påvirker døgnrytmen positivt. Romløsningen med separat kontor og fritidsrom gir fleksibilitet for hjemmekontor eller underholdning. Kveldene kan tilbringes på den private terrassen eller med en kort tur til Puerto Banús eller Marbella sentrum.
Omgivelsene preges av den urbane tettbebyggelsen i Marbella, spesifikt San Pedro de Alcántara-området. Guadalmina Baja er et veletablert strøk med en blanding av boliger. Infrastrukturen er moden, med asfalterte veier, gangstier og belysning. Nærheten til hovedveien AP-7 og kystveien N-340 gjør transport østover mot Malaga og vestover mot Estepona effektiv. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten. Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger innenfor 500 meter, noe som gir tilgang til båtliv og sjørelaterte aktiviteter. Polideportivo Francisco Norte ligger rett i nærheten og tilbyr idrettsanlegg for innbyggerne. Det urbane preget betyr at man har dagligvarebutikker, apotek og banker innenfor kort rekkevidde.
Kartet viser eiendommens plassering i Guadalmina Baja, like ved kystlinjen. Den grafiske fremstillingen indikerer avstanden til stranden Playa de la Bajadilla, samt hovedveiene A-7 og AP-7 som gir transportårer øst og vest. Nærliggende fasiliteter som golfbaner og havner er markert i forhold til eiendommen. Terrenget er flatt ned mot sjøen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er lokalisert vest for Marbella sentrum, i overgangen til San Pedro de Alcántara. Dette gir en strategisk posisjon mellom det pulserende sentrum av Marbella og det mer rolige Estepona-området. Nærheten til Málaga, som er provinsens hovedstad, gjør det enkelt å nå internasjonale flyforbindelser og storbyfasiliteter. Guadalmina Baja fungerer som en bufferzone som tilbyr boligro, men likevel kort vei til bymessige funksjoner.
Playa de la Bajadilla ligger under en kilometer unna, noe som gjør strandlivet lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. Flyplassen Malaga-Costa del Sol befinner seg ca. 39 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på ca. 30 minutter avhengig av trafikk. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, som ligger ca. 6-7 km unna. Marbella sentrum og Puerto Banús kan nås på kort tid med bil. Det nærmeste sykehuset ligger ca. 1 km unna. Internasjonale skoler, som British International School, ligger innenfor en kjørbar avstand på ca. 2 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C, med varme somre og milde vintre. Sollyset er rikelig, med over 300 dager med sol per år i regionen. Svømmesesjonen i havet varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, men privat basseng utvider sesongen. Eiendommen ligger 23 meter over havet, på et terreng som skrånende svakt mot stranden. Vegetasjonen i hagen er tilpasset det tørre middelhavsklimaet, men blir supplert av automatisk vanning. Den nære tilknytningen til sjøen bidrar til moderering av ekstremtemperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som Playa de la Bajadilla og Playa de la Fontanilla, har tilbudet om restauranter og strandbarer. Flere strender i området er tildelt Blått Flagg, noe som indikerer god vannkvalitet og service. For golfspillere tilbyr regionen en høy tetthet av baner, med Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf innenfor kort kjøreavstand. Sportsfaciliteter som tennisbaner og padelbaner finnes i klubbene i området. Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero gir muligheter for fiske og båtturer. For de som foretrekker innendørs trening, finnes det flere treningssentre som Supera Miraflores i nærheten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen er lokalisert vest for Marbella sentrum, i overgangen til San Pedro de Alcántara. Dette gir en strategisk posisjon mellom det pulserende sentrum av Marbella og det mer rolige Estepona-området. Nærheten til Málaga, som er provinsens hovedstad, gjør det enkelt å nå internasjonale flyforbindelser og storbyfasiliteter. Guadalmina Baja fungerer som en bufferzone som tilbyr boligro, men likevel kort vei til bymessige funksjoner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i Marbella, som for eksempel Noura Villas og Villa Ivory, skiller denne eiendommen seg ved å være ferdigstilt og umiddelbart beboelig. Mens nybygg ofte krever ventetid på 12-24 måneder, kan kjøpere her ta i bruk boligen nå. Prisen på 8,95 millioner euro er høyere enn startprisene på sammenlignbare nyprosjekter, noe som reflekterer både den umiddelbare tilgjengeligheten, den store tomtstørrelsen og den høye spesifikasjonen på renoveringen. Prosjekter som Noura Villas ligger ofte i mer isolerte eller utviklende områder, mens Guadalmina Baja tilbyr en etablert infrastruktur med trær, bebyggelse og tjenester på plass. Villa Ivory er en direkte konkurrent i prissegmentet, men denne villaen tilbyr flere bad og en mer særegen innredningspakke med merker som Natuzzi og Miele inkludert. I forhold til eldre, urenoverte villaer i samme gate, representerer denne eiendommen en markant oppgradering i både energiklasse og komfort. Posisjonen ved San Pedro gir en mer urban følelse enn prosjekter lenger inne i landet, men er samtidig roligere enn sentrum av Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID