Ця окремо розташована вілла знаходиться в Марбельї, в межах міської забудови. Об'єкт, споруджений у 1970 році, пройшов повну реконструкцію у 2025 році. Житлова площа становить 796 м², а ділянка, 3009 м². Локація забезпечує пішу доступність до пляжу Ла-Бахаділья (738 м) та міської інфраструктури. Вілла пропонує 6 спалень та 11 санвузлів, поєднуючи розміщення в центрі міста з приватним садом та басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в усталеному міському районі Марбельї, поблизу порту Вірген-дель-Кармен. Об'єкт знаходиться на рівнинній ділянці на висоті 23 метри над рівнем моря. Відстань до узбережжя становить менше кілометра, а до центру міста, кілька хвилин їзди. Район характеризується щільною забудовою та високою концентрацією послуг в межах радіусу 2 км.
Планування вілли орієнтоване на простір та комфорт з 6 спальнями. Об'єкт включає зони для відпочинку, такі як домашній спа-центр, спортзал та кімнату для розваг. Наявність двох кухонь (головної та службової) та офісного приміщення задовольняє потреби великих сімей чи тих, хто працює з дому. Велика кількість ванних кімнат забезпечує зручність для всіх мешканців.
Основна будівля датується 1970 роком, але у 2025 році була повністю оновлена. Замінено інженерні системи, оздоблення та вікна на сучасні аналоги. Встановлено системи «розумний дім» та сонячні панелі. Об'єкт є готовим до заселення, без необхідності проведення додаткових ремонтних робіт.
Ref: VL027538
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове рішення в центрі Марбельї без необхідності чекати на завершення будівництва. Це гарний варіант для великих сімей, яким потрібно кілька спальних місць та зон для приватного дозвілля. Локація підійде тим, хто не хоче залежати від автомобіля для повсякденних справ і віддає перевагу місту з розвиненою інфраструктурою. Наявність спа, спортзалу та офісу задовольнить потреби людей, які проводять багато часу вдома або працюють віддалено. Також це варіант для інвесторів, що цінують стабільність центрального районів Марбельї порівняно з новими розвиваючими зонами.
У ході реконструкції 2025 року використані матеріали та обладнання відомих брендів. Підлоги виконані з деревини, встановлено панорамні вікна Reynaers від підлоги до стелі, що забезпечує теплоізоляцію та звукоізоляцію. Кухні оснащені технікою Miele та NEFF. У ванних кімнатах використана кераміка Porcelanosa. Столярні вироби виготовлені на замовлення. Інтер'єр доповнено меблями Natuzzi та системою розумного освітлення Philips. Зовнішні стіни оновлені, встановлено нові системи опалення та кондиціонування, а також сонячні панелі для енергозабезпечення.
Вартість об'єкта стартує від €8,950,000. Ціновий сегмент відповідає преміальному житлу в Марбельї з великою площею та високим рівнем оздоблення. Порівняно з новими проектами на ринку, ціна включає премію за центральне розташування та готовність до заселення. Вартість квадратного метра відображає якісну реконструкцію та розмір земельної ділянки. Продаж здійснюється як окрема одиниця нерухомості.
Життя в цьому будинку意味着 поєднання міського комфорту та приватного простору. Завдяки розташуванню в Марбельї, всі основні потреби задовольняються пішки: супермаркет за 200 метрів, аптека за 8 метрів та пляж за 10 хвилин ходьби. Вечорами можна прогулюватися вздовж набережної або відвідувати ресторани в порту. На самій ділянці площею 3000 м² створене закрите середовище з басейном та садом, що дозволяє усамітнитися від міського руху. Внутрішній простір розділений на функціональні зони, що дозволяє одночасно працювати в офісі, займатися в спортзалі та відпочивати у вітальні. Реконструкція 2025 року інтегрувала технології, що спрощують побут, від клімат-контролю до освітлення. Близькість до міжнародних шкіл та лікарень робить локацію практичною для постійного проживання сім'ї.
Навколишнє середовище є урбанізованим та інтенсивним. В безпосередній близькості знаходяться спортивний комплекс Polideportivo Francisco Norte, міський басейн та численні кафе. Район є частиною активного міського життя Марбельї з доступом до марин та рибного порту. Інфраструктура включає велику кількість банків, ресторанів та магазинів в радіусі 2 км. Рух на дорогах може бути помітним, особливо в туристичний сезон, через близькість до центру та пляжів.
Карта ілюструє положення вілли в міській зоні Марбельї, на схід від рибного порту. Відображена близькість до узбережжя та основних магістралей. Територія поєднує житлову забудову з доступом до сервісної інфраструктури міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. Відстань до обласного центру Малаги становить 47 км. Локація вілли знаходиться в західній частині міста, що дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до сусіднього міста Сан-Педро-де-Алькантара. Це забезпечує зв'язок з основними транспортними артеріями регіону.
Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км. Найближчі гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, знаходяться за 6-7 км. До пляжу Ла-Бахаділья можна дійти пішки за 10 хвилин. В лікарню можна доїхати за 5 хвилин, а до найближчого супермаркету, кілька хвилин ходьби. Також поруч є зупинки громадського транспорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м'якою зимою та теплим літом, середня річна температура становить 17,8°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли вода прогрівається до 20°C. Ділянка знаходиться на висоті 23 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом (0,5%), що полегшує пересування територією. Кількість сонячних днів у році висока, що сприяє використанню сонячних батарей, встановлених на об'єкті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Бахаділья, розташований за 738 метрів. Поруч знаходиться марина Пуерто-Депортіво. В околицях є декілька пляжів з Блакитним прапором, таких як Ла-Фонтанілья. Для любителів гольфу в районі доступні численні поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf. В місті присутня велика кількість спортивних центрів та закладів для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. Відстань до обласного центру Малаги становить 47 км. Локація вілли знаходиться в західній частині міста, що дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до сусіднього міста Сан-Педро-де-Алькантара. Це забезпечує зв'язок з основними транспортними артеріями регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Noura Villas Sky (від €6,690,000) та Noura Villas Sun (від €6,990,000), даний об'єкт розташований в історично сформованому районі з розвиненою інфраструктурою, а не в новому кварталі. На відміну від закритих комплексів на периферії, ця вілла знаходиться безпосередньо в місті, що зменшує залежність від автомобіля. У порівнянні з Villa Ivory (від €7,800,000), цей об'єкт пропонує більшу площу ділянки (3009 м²) та більше санвузлів за вищою ціною, що відображає премію за центральну локацію та повну реконструкцію готового будинку. Ринок Марбельї в цьому ціновому сегменті пропонує вибір між новобудовами з меншою площею або старими будинками з великими ділянками, цей варіант є компромісом між новизною внутрішнього стану та розміром території в центрі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID