Denne frie villa ligger i Marbella, Málaga, og kombinerer en oprindelig struktur fra 1970 med en omfattende renovering i 2025. Ejendommen har 6 soveværelser og 11 badeværelser fordelt på 796 m² beboelsesareal, placeret på en 3009 m² grund. Beliggenheden tilbyder en urban livsstil med kort afstand til stranden og byens faciliteter. Designet integrerer moderne teknologi med gennemgående høj standard på materialer og udstyr.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et etableret byområde i Marbella, tæt på kystlinjen. Terrænet er fladt med en minimal hældning på 0,5 % mod havet, og ejendommen ligger i en højde på 23 meter over havoverfladen. Området er tæt bebygget med direkte adgang til infrastruktur og lokale tjenester, hvilket sikrer høj tilgængelighed i dagligdagen.
Med seks soveværelser og 11 badeværelser adresserer boligen behovet for stor kapacitet, egnet til store familier eller mange gæster. To køkkener og separat serviceareal understøtter storholdslogistik. Fitnessrum, spa og kontorfaciliteter imødekommer krav til sundhed og hjemmearbejde, mens den store grund sikrer privatliv og udendørs rum.
Projektet består af en eksisterende villa fra 1970, der i 2025 har gennemgået en komplet renovering. Dette indebærer udskiftning af installationer, indvendige overflader og tekniske systemer for at matche moderne standarder. Ejendommen er færdigbehandlet og klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke faciliteter såsom fælles squashbaner, restauranter eller security gates, som findes i lukkede feriesteder. Beliggenheden i et urbant miljø betyder, at der ikke er fuldstændig stilhed eller isolation fra naboer. Adgang til ejendommen sker via offentlig vej og ikke gennem privat fællesareal.
Ref: VL027538
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en færdigløsning med plads til store familier eller flere generationer under samme tag. Den er særligt velegnet til dem, der ønsker at bo centralt i Marbella med alle byens faciliteter inden for rækkevidde, men stadig værdsætter privatliv. Det integrerede fitness- og wellnessområde gør den relevant for sundhedsbevidste personer, der foretrækker træning hjemme. Hvis man har brug for hjemmekontor og kræver høj teknisk standard i installationerne, matcher denne renoverede bolig de behov. Den passer også til dem, der ikke ønsker at vente på byggetiden ved et nyt projekt, men stadig vil have moderne materialer og design. For familier med børn, der går på internationale skoler, er lokationen praktisk. Den store grund appellerer til dem, der sætter pris på havearbejde eller udendørs space uden at ville flytte langt ud på landet.
Renoveringen i 2025 har opgraderet ejendommen med materialer og udstyr fra anerkendte producenter. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer fra Miele og NEFF, hvilket sikrer funktionalitet og holdbarhed. Badeværelser og gulve er beklædt med materialer fra Porcelanosa, kendt for keramik af høj kvalitet. Vinduespartierne er leveret af Reynaers, en specialist i aluminium og stålkonstruktioner, hvilket sikrer gode isoleringsegenskaber og holdbarhed mod kystklimaet. Interiøret inkluderer møbler fra Natuzzi, hvilket tilføjer en bevidst designmæssig konsistens. Teknisk installation omfatter Philips smart belysning, der giver mulighed for tilpasning af atmosfære i alle rum. Energiforsyningen er suppleret med moderne solcellepaneler, der er integreret i taget for at optimere energiforbruget. Overfladebehandlingen i wellness-området er valgt for at modstå fugt og slid. Samlet set repræsenterer afslutningen en transformation fra en original 1970-struktur til en moderne bolig med fokus på lang levetid og lavt vedligehold.
Prisen for denne villa starter fra €8.950.000. Dette placerer ejendommen i den høje prissegment i Marbella, hvor værdien driver af grundstørrelse, beliggenhed og renoveringsstandard. Sammenlignet med andre luksusejendomme som Noura Villas og Villa Ivory, ligger prisen i toppen af markedet, hvilket afspejler den umiddelbare færdiggørelse og den centrale placering. Der er stor variation i markedspriserne i dette område, men denne pris indikerer en eksklusiv positioning. Købere bør være opmærksomme på yderligere omkostninger til vedligeholdelse af den store grund og pool. Tilgængeligheden af finansiering og den nuværende markedssituation i Costa del Sol vil påvirke den endelige handelspris. Investeringen kræver betydelig kapital, men tilbyder en umiddelbar brugsværdi.
Dagligdagen på denne adresse er præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og privat havegemenskab. Med apoteket kun 8 meter væk og supermarked inden for 250 meter kan dagligvareindkøb løses til fods på få minutter. Det flade terræn gør ture til stranden ved Playa de la Bajadilla eller gåture i byen lettilgængelige for alle aldre. Området omkring villaen er levende med en høj koncentration af restauranter og caféer, hvilket giver mulighed for et aktivt socialt liv uden for hjemmet. Inden for grænsen af de 3009 m² skabes der dog en rolig base, hvor den private pool og spa-området fungerer som et modtræk til byens puls. Den korte afstand til internationale skoler og sportscentre gør skole- og fritidsaktiviteter lette at integrere i hverdagen. Livsstilen her er praktisk orienteret med fokus på nearhed til faciliteter frem for natursøgen.
Omgivelserne omkring villaen er tætte og bymæssige med en meget høj koncentration af faciliteter. Inden for en radius på 2 km findes 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket understreger den urbane karakter af området. Infrastrukturen er veludviklet med 50 offentlige transportstop og 11 buslinjer, der gør det muligt at komme rundt uden bil. Sundhedstilbuddene er robuste med fem sundhedscentre og et hospital i nærheden, hvilket giver tryghed for permanente beboere. Tilgængeligheden til uddannelse er bred med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i kommunen, hvoraf internationale skoler som British International School ligger tæt på. Sportsfaciliteterne er talrige med over 400 registrerede anlæg i Marbella, herunder fitnesscentre og svømmehaller tæt på adressen. Denne tæthed af services betyder, at dagligdagen kan fungere uden lange transporttider. Selvom turismen er til stede med 52 hoteller i byen, fungerer området som et levende bymiljø året rundt snarere end en ren ferieby.
Kortet viser villaens beliggenhed i Marbella med dens nærhed til stranden ved Playa de la Bajadilla og de urbane faciliteter. De markerede afstande viser, at dagligvarebutikker, skoler og sportscentre ligger inden for en radius af 2 km. Omgivelserne er præget af en blanding af boligkvarterer og byfunktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et selvstændigt centralt punkt på Costa del Sol, vest for Málaga. Positioneringen gør det til en hovedby for regionen med betydelig administrativ betydning. I forhold til omkringliggende byer ligger den langt fra større industriområder, men tæt på andre boligområder som Estepona og Fuengirola. Afstanden til Gibraltar er ca. 57 km, mens Málaga by ligger 47 km væk. Dette gør det muligt at benytte lufthavnen i både Málaga og Gibraltar. Marbella skiller sig ud ved at have en højere koncentration af luksusejendomme og internationale faciliteter sammenlignet med mange andre kystbyer i regionen. Dens placering mellem bjerge og hav skaber en naturlig grænse for byens udvidelse, hvilket bevarer dens karakter.
Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger inden for 1,2 km, hvilket gør daglige badeture realistiske. For golfentusiaster er der adgang til baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for en radius på 6-7 km, hvilket kræver kort kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk og er let tilgængelig via motorvejen. Dagligvarer kan hentes i supermarkedet 234 meter fra adressen, mens den nærmeste offentlige ladestation til elbiler ligger 2,1 km væk. Internationale skoler er placeret i kort afstand, hvilket reducerer transporttid for børnefamilier. Marbella centrum og tilstødende byer som San Pedro de Alcántara er nemme at nå via det lokale vejnet. Generelt set er alle nødvendige forsyningsmuligheder inden for en radius af 5 km.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8 °C, hvilket muliggør udendørs ophold det meste af året. Ejendommen ligger i en højde af 23 meter over havet, hvilket giver en god udsigt og ventilation uden de stærkeste vindforhold. Det flade terræn med en svag hældning på 0,5 % mod stranden gør haven nem at færdes på. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C, hvilket gør brugen af haven og den private pool behagelig fra sent forår til tidlig efterår. Solens position sikrer mange solskinstimer, selv om vinteren. Selvom området er bymæssigt, bidrager nærheden til havet til at moderere temperaturen, så ekstreme varmegrader sjældent forekommer. Denne klimatiske profil understøtter en udendørs livsstil med fokus på havebrug og terrasseophold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder adgang til flere Blå Flag-strande, der garanterer høj vandkvalitet og rene faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger under 1,5 km væk og kombinerer bademuligheder med fiskeriaktiviteter og restauranter. For de interesserede i vandsport tilbyder marinaerne, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen, faciliteter til sejlads og jet-ski tæt på. Golfentusiaster har adgang til flere kendte baner inden for kort køreafstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Kommunen råder over en bred vifte af sportsfaciliteter, hvoraf Polideportivo Francisco Norte ligger blot 100 meter fra villaen. Dette giver mulighed for indendørs sport som tennis og padel. Den høje tæthed af fritidsaktiviteter, herunder 415 registrerede faciliteter i kommunen, sikrer, at der er muligheder for både passiv og aktiv rekreation i nærheden.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et selvstændigt centralt punkt på Costa del Sol, vest for Málaga. Positioneringen gør det til en hovedby for regionen med betydelig administrativ betydning. I forhold til omkringliggende byer ligger den langt fra større industriområder, men tæt på andre boligområder som Estepona og Fuengirola. Afstanden til Gibraltar er ca. 57 km, mens Málaga by ligger 47 km væk. Dette gør det muligt at benytte lufthavnen i både Málaga og Gibraltar. Marbella skiller sig ud ved at have en højere koncentration af luksusejendomme og internationale faciliteter sammenlignet med mange andre kystbyer i regionen. Dens placering mellem bjerge og hav skaber en naturlig grænse for byens udvidelse, hvilket bevarer dens karakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeri som Noura Villas Sky og Villa Ivory, tilbyder denne villa en anden dynamik ved at være placeret i et helt integreret byområde frem for et udviklingsområde. Hvor nye projekter ofte kræver ventetid på færdiggørelse og anlæg af fællesarealer, står denne villa som en færdigløsning med etableret vegetation og infrastruktur. Prisniveauet matcher luksussegmentet, men værdien drives her af grundstørrelsen og den direkte nærhed til Marbellas puls, snarere end resorts-faciliteter. Renoveringen har opgraderet teknologien til et niveau, der konkurrerer med nyt byggeri, men med charmen fra en mere substantiel konstruktion fra 1970. Mens andre projekter i dette prissegment ofte ligger i mere isolerede 'urbanizaciones', har denne villa en mere central position, der giver mulighed for at gå til restauranten eller stranden uden bil. For købere, der ønsker at bo 'midt i det hele' uden at gå på kompromis med plads og standard, er dette et alternativ til de mere afsides moderne villaer. Udbuddet af renoverede luksusvillaer i dette specifikke område er mindre end nyt byggeri, hvilket gør projektet til en særpræget mulighed for dem, der foretrækker byliv foran ferieliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID