Tato rezidence se nachází ve městě Marbella, v zastavěné oblasti v blízkosti pobřeží. Objekt o obytné ploše 796 m² nabízí šest ložnic a jedenáct koupelen. Původní stavba z roku 1970 prošla v roce 2025 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci moderních technologií a materiálů. Pozemek o rozloze 3009 m² je osázen zahradou a obsahuje soukromý bazén. Poloha poskytuje přístup k městské infrastruktuře a pláži v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve východní části Marbella, v těsné blízkosti sportovního centra a historického přístavu. Pláž Playa de la Bajadilla se nachází přibližně 750 metrů od objektu. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s vysokou hustotou služeb, což umožňuje pohyb pěšky k základním potřebám.
Dispozice domu je dimenzována pro početnou rodinu nebo potřebu soukromí a reprezentace. Součástí vybavení jsou dvě kuchyně, wellness zóna a samostatná pracovna. Počet koupelen odpovídá kapacitě pro více uživatelů či hostů. Dům splňuje nároky na kombinaci bydlení a volnočasových aktivit v rámci jednoho pozemku.
Stavba byla původně dokončena v roce 1970. V roce 2025 prošela objekt kompletní renovací, která aktualizovala technické standardy a interiérové prvky. Systém vytápění, chlazení a osvětlení byl nahrazen moderními technologiemi. Budova je nyní kategorizována jako zcela rekonstruovaná nemovitost s ukončenou výstavbou.
Vila se nenachází v klidné rezidenční čtvrti na okraji města, ale v centru Marbella, což znamená vyšší úroveň okolního hluku a ruchu. Pozemek nenabízí panoramatický výhled na moře nebo hory. Vzhledem k městskému charakteru lokality je absolutní soukromí omezeno blízkostí okolních budov.
Ref: VL027538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kteří vyžadují dostatek prostoru a preferují bydlení ve městě před izolovanou vilou na předměstí. Je vhodný pro ty, kteří často pořádají hosty a oceňují okamžitý přístup k městskému zázemí. Lokalita není vhodná pro osoby hledající absolutní ticho nebo panoramatické výhledy na hory. Rekonstrukce v roce 2025 činí dům atraktivním pro kupující, kteří hledají moderní standardy v již zavedené lokalitě.
Při rekonstrukci byly použity materiály od značek jako Porcelanosa. Podlahy jsou dřevěné, okna Reynaers zajišťují tepelnou izolaci a prosvětlení. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Miele a NEFF. Interiér doplňuje nábytek Natuzzi a systém chytrého osvětlení Philips. Vnější úpravy zahrnují privátní bazén a instalaci solárních panelů pro zvýšení energetické účinnosti. Technické zázemí odpovídá současným normám pro luxusní segment.
Cena nemovitosti je stanovena od 8 950 000 eur. Tato částka reflektuje lokalitu v centru Marbella, velikost pozemku a rozsah rekonstrukce provedené v roce 2025. V této cenové kategorii je nabídka omezená a ceny se pohybují v závislosti na vzdálenosti od moře a kvalitě provedení. Srovnatelné objekty v regionu dosahují podobných hodnot.
Denní život na této adrese je definován městským rytmem a blízkostí moře. Ranní procházka k pláži Bajadilla nebo trénink v nedalekém sportovním centru je běžnou součástí dne. Poloha v centru města znamená, že obchody, restaurace a služby jsou okamžitě dostupné, což eliminuje nutnosti častého používání automobilu pro běžné úkony. Odpoledne lze trávit na soukromém dvoře odděleném od ulice. Všimněte si, že v létě může být v centru Marbella živější atmosféra než na okrajových sídlištích. Večer poskytuje dům dostatek prostoru pro společenské akce nebo relaxaci v domácím wellness.
Nemovitost se nachází v hustě osídlené oblasti Marbella. V okruhu dvou kilometrů se nachází 133 restaurací a 29 lékáren, což dokládá vysokou koncentraci služeb. Nemocnice je vzdálena necelý kilometr, supermarket 250 metrů. Luchthaven Málaga je vzdálena 39 km. Region disponuje 11 linekami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro cestování do vzdálenějších lokalit je nutné využít silniční síť.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontextu městské zástavby Marbella. Vyznačena je vzdálenost k nejbližší pláži a dopravním tepnám. Oranžové body značí sportoviště, modré body pláže. Pozemek je situován v blízkosti sportovního komplexu Francisco Norte.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dům je umístěn ve východní části Marbella, blíže k historickému centru než k luxusním resortům na západě. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním rekreačním prostorem. Do hlavního města provincie Málaga je to 47 kilometrů, což umožňuje denní dojíždění pro práci nebo obchodní záležitosti.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, další pláže jako Casablanca nebo Fontanilla jsou vzdáleny 2 až 3 kilometry. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 6 až 7 kilometrů směrem k Nueva Andalucía. Mezinárodní školy jsou dostupné do 20 minut jízdy autem. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je situována 40 kilometrů severně.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v Marbelle je 17,8 °C. Nadmořská výška 23 metrů zajišťuje mírné klimát. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných hodin ročně. Rovinatý terén (sklon 0,5 %) usnadňuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází v areálu rybářského přístavu. V regionu je celkem 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláže La Fontanilla. Sportovní vyžití zajišťuje 415 zařízení v okrese, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů a fitness center Supera Miraflores.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dům je umístěn ve východní části Marbella, blíže k historickému centru než k luxusním resortům na západě. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním rekreačním prostorem. Do hlavního města provincie Málaga je to 47 kilometrů, což umožňuje denní dojíždění pro práci nebo obchodní záležitosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Noura Villas Sky nebo Villa Ivory, které se často nacházejí v uzavřených rezidencích, se tato vila vyznačuje centralizovanou polohou v Marbelle. Zatímco srovnatelné novostavby nabízejí často moderní architekturu v klidnějších okrajových částech, tento objekt poskytuje městskou dostupnost. Cena je v souladu s nabídkou luxusních vil v regionu, avšak s vyšší cenovou náročností za samotnou lokalitu v centru města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID